超市租赁合同格式

超市租赁合同格式超市租赁合同格式租赁是指遵照达成的契约协定，出租人把拥有的特定财产(包括动产和不动产)在特定时期内的运用权转让给承租人，承租人遵照协定支付租金的交易行为。超市租赁合同是怎样的呢?以下是我整理的超市租赁合同，欢送参考阅读。超市租赁合同范文一甲方：________________乙方：________________甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原那么，在同等相同的根底上达成如下合同：1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预料为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。2.本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月rmb_________元/个起租。3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进展审查，乙方应踊跃协作甲方的审查并照实供应必要的资质证明。4.一旦乙方通过甲方的审查，那么甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行缴纳。5.假如乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进展资格审查所支付的任何费用。6.倘如乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，那么应刚好通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进展资格审查所支付的任何费用。7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。假如乙方未能通过甲方的审查，那么乙方须听从甲方的审查不通过确定，对审查结果没有任何异议。8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的恳求(该恳求必需有甲方的有效签章才能生效)，那么被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。假设乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的恳求，那么甲方有权不予退还上述意向金。9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________法人代表(签字)：_____法人代表(签字)：______________年____月____日_________年____月____日超市租赁合同范文二甲方：乙方：依据《中华人民共和国民法通那么》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定及标准性文件的规定，甲、乙双方经协商相同，现就乙方租赁甲方场地一事达成以下条款，以兹遵守。一、房屋租赁的标的物：㈠租赁房屋地址：位于_________________工程。具体的范围见附图(附件一)。㈡租赁房屋范围：_______________________的商业房产，包括与上述房产配套的全部设施、设备和系统附属物(包括但不限于供电系统和设备、给排水系统和设备、消防系统和设备、电梯设备、室内、外管网等)。㈢租赁房屋面积：乙方租赁甲方房屋面积约为_____平方米，上述面积为暂定面积，精确面积由双方在移交时依据建筑面积的计算规定共同核定，(或遵照政府房屋管理部门测量标准)。㈣租赁房屋期限：租赁期限为_年，即自免租期完毕后起顺延___年(注：免租期为签订合同日期至乙方开业日期的期限，即乙方开业前的装修期为免租期)。自20xx年-月-日至20xx年-月-日，租赁期限满时，乙方如需续租，应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。㈤租赁房屋交接时间、标准：1甲方应于年乙方。如甲方未能按期交付场地，每耽搁一日甲方赔偿乙方5000元违约金，同时，免租期、租赁期顺延。2甲方保证租赁房屋已经获得相关主管部门验收合格，具备建筑、商业消防平安等相关资质，乙方租赁后可以正常经营。3移交时甲方书面通知乙方进驻场地进展验收,由双方共同签署《移交清单》。此前,乙方应充分了解场地和设施的状况,乙方签订《移交清单》即视为甲方交付场地符合合同约定;此后，乙方应对移交清单所列物品妥当运用和保管。4甲方供应相关证书包括但不限于营业执照、税务登记证、立项报告、商业消防验收合格证、租赁房产的五证(需与甲方另约定时间)等，上述证书原件经乙方核实后，甲方供应上述证书的复印件并加盖甲方的公章(附件二)。甲方保证所供应的全部证书及相关法律文件为真实、有效、齐全、合法的文件，并保证没有隐瞒涉及到乙方租赁物业的一切事实，由此引起的全部责任由甲方担当，造成乙方损失的，由甲方全部赔偿。二、租赁费用：㈠租金租金标准为第一年20万元/年(大写：贰拾万元整/年)，其次年30万元/年(大写：叁拾万元整/年)，第三年50万元/年(大写：伍拾万元整/年)。㈡租金的递增递减方式：自第四年起每年递增递减不超过上一年度租金的5%。㈢定金：自本合同签订后一个工作日内，乙方向甲方支付人民币写：伍万元整)的定金，甲方交房后，乙方交付的定金将首先冲抵房屋租金。㈣免租期：免租期为个月，免租期的起先从交房之日起先计算。免租期内甲方免收乙方租金。㈤租金支付方式：第一年为：签订合同后乙方先付5万元定金，开业后10个工作日内付清剩余15万元;其次年以每半年为一个交款期，即一月份付一半，六月份付清后半年租金;第三年租金分三次付清，分别为当年的一月份，六月份和九月份支付。甲方指定的开户银行或账号如有更改，甲方须于当期缴纳租金前三日，以书面形式通知乙方，否那么乙方对此造成的误付或推迟支付租金不负任何责任。㈥租赁相关费用1租赁期间产生的各种费用有乙方担当，乙方经营期间的各种费用，诸如水、电、暖、营业税等有乙方自行担当。2甲方保证对交接完毕前产生的全部税费、电费等担当全部责任并刚好结清，如甲方耽搁结清税费等给乙方造成损失，甲方应当赔偿。乙方保证对交接完毕后产生的运营费用担当责任并刚好结清，如乙方耽搁结清费用给甲方造成损失，乙方应当赔偿。3水、电、自然气的收费标准及支付方式甲方负责为乙方协调完成乙方租赁区域水、电、自然气、暖等收费工程进展单独立户工作，乙方应全力协作。水、电、自然气、暖的用量采纳在乙方运用区安装独立水表及独立电表、自然气表。计量依据计量表数字确定，按水、电、自然气部门的相关规定计收，由乙方干脆交给相关管理部门。除租金甲方不应再收取其它费用。三、甲方的权利和义务：㈠甲方保证租赁房产的现状不属于违章建筑，并保证为商业用途。甲方保证乙方在合同期限内对租赁房产有排他的、充分的自主运用权。除在紧急状况或因平安缘由外，甲方或其代表进入租赁房产时，均应遵守乙方的各项管理规定并不得干扰乙方的经营活动。㈡甲方保证拥有完全的资格和权利将租赁房产按本合同之约定条件租赁给乙方，租赁房产在本合同签订时未设置任何形式的担保、抵押(含不标准的抵押、质押)，并符合相关房屋租赁管理规定。本合同签订后，假设上述条件发生改变，甲方应刚好告知乙方，并在规定的时间内办妥相关手续。由此给乙方带来损失的，由甲方负责赔偿;甲方应在本合同签订后，办理向相关部门的登记备案手续。㈢甲方应完成出租场地的供水、供电(具备有380千伏安变压器运用条件)、排污等设施进展免费安装到位。水、电、气独立安装计量表。为了保证乙方正常经营，室外上下水、电的维护和保养由甲方负责，室内的水、电、气的修理和保养由乙方负责。㈣甲方应在合同起先执行之日起，完成出租场地消防(遵照商场标准做好消防5大系统)，供水、排污、供暖、供电等工作。并依据乙方实际要求，在不影响建筑平安的前提下，去除打掉不必要的墙体。㈤甲方依据乙方的要求和需求，装修房屋时可预留安装货梯井口1处，客运扶梯井口1处，假如乙方须要，那么电梯的安装、日常运用、维保费用由乙方担当，设备年审费用由乙方担当;甲方建筑完工交付时，屋面、地面、外墙工程等必需完成。㈥甲方帮助乙方办理装修施工的有关审批手续，由此而发生的费用由乙方担当。㈦甲方帮助乙方办理营业执照、税务登记证及烟草、消防、音像、图书、卫生等相关的许可证，由此发生的费用由乙方担当。㈧甲方为乙方免费供应建筑物门前的广场供乙方运用，乙方在获得相关政府部门批准的前提下，可做为停车广场运用，甲方不再另行收取费用;乙方对停车场有管理权，在城建部门的批准下有权建立公共设施和其它非营利性的设施设备并担当相应的费用。㈨甲方应踊跃为乙方协调与当地政府及相邻的关系，为乙方经营的正常进展供应保障。对乙方的卖场整体平安问题，甲方有责任帮助乙方维护。㈩甲方因自己的债权、债务而对乙方造成的损失，由甲方全部担当。乙方因自己的债权、债务而对甲方造成的损失，由乙方全部担当。(十一)甲方保证，假如在本协议期限内，由于工程设计、施工上的缺陷或由于甲方未能进展适当修理而对乙方的业务造成影响，甲方将赐予免费修理和更换。由甲方供应的消防设施、供水设施、供电设施、自然气设施，由甲方负责修理，但乙方改装或增加的局部由乙方自行修理。如为紧急报修(指影响门店营运平安的故障，如大面积漏雨等状况)，甲方应保证在乙方发出紧急报修通知后四小时内得到修理;如为紧急报修以外的一般报修，甲方应保证在乙方发出报修通知后二十四(24)小时内得到修理;假如甲方未能在前款规定的时间内履行其修理或维护义务，乙方有权进展修理及维护，并有权从向甲方支付的租金中扣除因此而发生的费用。修理如在营业时间内进展，甲方必需事先通知乙方并应幸免对乙方的业务造成干扰。四、乙方的权利和义务：㈠乙方应遵照合同的约定按时缴付租金和水、电、燃气、物业管理费等相关费用。㈡租金逾期30天未付时，除如数缴付所拖欠的费用外，自逾期之日起乙方还应向甲方缴纳每日1permil;的滞纳金。㈢乙方必需合法经营。如因违法经营而产生的一切后果和经济法律责任由乙方自负。㈣乙方在租赁范围内可以进展自主装修，但装修方案应先经甲方确认同意，同时不得破坏甲方建筑主体构造和影响建筑物消防平安。㈤乙方应保证装修施工的各项平安工作，并对因装修造成的建筑及水、电、消防等设施的损坏或由此而造成的一切担心全事故担当责任;㈥乙方在经营过程中可以自主招商，采纳联营和局部转租的形式。㈦乙方在经营过程中形成的债权、债务由乙方自行处理，与甲方无关。㈧乙方租赁建筑的门头、外墙及裙楼楼顶局部的运用权，在甲方享受上海庙标准化菜市场工程期间归甲乙双共同全部，甲方应给乙方供应显著门头位置作为乙方的门头招牌所需，详细范围、位置甲乙双方另行商讨。乙方在外墙做广告及门前广场做促销活动时，甲方须赐予协作，并协调与城管等相关部门办理合法手续，所发生的费用由乙方负责。乙方的营业时间由乙方自行确定。㈨甲方免费供应指定区域供乙方收货运用。五、违约及赔偿：㈠如一方有以下违约行为的，另一方除按本合同其他约定追究违约责任外，还有权解除本合同。违约方应向对方支付违约金1万元，如违约金缺乏弥补损失，违约方应按实际损失赔偿。1甲方未供应房屋或所供应房屋不符合约定且甲方不予整改超过2个月以上。2甲方未尽房屋修缮义务且乙方无法自行修理，紧要影响乙方无法经营。3甲方无正值理由干脆或者间接干预乙方对租赁标的物合理运用，紧要影响乙方无法经营。4乙方未经甲方书面同意，变更房屋用途的;5乙方未经甲方同意，擅自装修、擅自拆改房屋构造、擅自改造消防设施和设置影响房屋构造设备的。6乙方损坏房屋或设备，未在甲方提出的整改期限内修复的。㈡提前终止1双方任何一方因故提前终止合同，应征得另一方同意，并提前两个月通知对方，否那么构成违约。违约方应向守约方支付违约金。2甲方因故提前终止合同，还应对乙方经营过程中对商场改造装修投资进展补偿和经营损失补偿，补偿额由双方共同选择中介机构按市场价进展评估(中介评估所发生的相关费用由甲方担当)。此外，甲方需向乙方支付相当于当年租金一年的租金作为补偿。超市租赁合同格式六、其他约定：㈠租赁房屋征收征用租赁期间，如租赁标的物及其附着物被整体或局部征收征用，本合同解除，搬迁费用和营业损失，该局部补偿(不含房产、土地的补偿)由乙方享有。如租赁标的物及其附着物被征收征用后仍规划为商业工程的，甲方应尽其所能或授权乙方争取乙方回租原地。㈡租赁房屋优先续租租赁期满，假如甲方仍对租赁标的物进展出租，乙方拥有优先续租权。乙方行使优先续租权应在租赁期满2个月前书面通知甲方，否那么视为放弃该权利。如不续租应在两个月前通知甲方。㈢局部无效本合同任何单项条款的无效不应影响本合同其他条款或者整个合同的有效性。㈣权利放弃本合同任何一方未行使或耽搁行使本合同下的任何权利，均不应视作其放弃行使该权利，除非法律规定有强制性规定。〔五〕房屋全部权证书甲方应保持房屋全部权证书在租赁期限内充分有效。甲方应至迟于乙方超市开业前取得房屋的《房屋产权证》和《房屋租赁许可证》，并向乙方供应复印件。因甲方未取得《房屋产权证》和《房屋租赁许可证》，而给乙方造成的损失，由甲方赔偿。〔六〕经营的合法证件甲方有义务帮助乙方为其在出租屋和场地进展经营取得一切必要的合法证件。〔七〕乙方投入经营所需的设施设备，包括：货架、展柜、冷冻冷藏设备、收银机、监控防盗、播音系统、照明灯具，其中对于照明局部，甲方因依据乙方的照明路途设计，赐予铺设线路并穿管。〔八〕乙方本着踊跃经营的心态，努力提高自身销售业绩及知名度，同时踊跃响应准化菜市场的要求，真正营造低价、放心的购物环境，实现平抑物价促销费、平价购物惠民生的政策。〔九〕甲乙双方合作本着互惠互利的原那么，鉴于零售业的行业特点及标准化菜市场平抑物价的要求，甲方假如第一年以后还能享受到政府关于标准化菜市场的工程资金扶持，那么应酌情考虑赐予乙方递减租金的扶持，以便乙方能够漫长、良好的经营。七、合同的更改和补充：㈠有关本合同的修改和补充，必需以书面形式进展，并由甲、乙双方合法代表签署盖章后生效，修改和补充局部为本合同不行分割的整体，与本合同具同等法律效力。㈡合同变更：1如一方因改制、主体变更等缘由造成一方名称、主体变更，在原合同条件不变的状况下，此合同干脆转让给新的主体。由新主体接着履行此合同。2在本合同有效期内，甲方假设出售租赁房产的全部或局部，在出售前应提前三个月以书面形式通知乙方，通知包括购置人姓名、单位、地址、出售价格及条件等。在同等条件下，乙方有优先购置权。假设乙方放弃购置，本合同效力不受冲击。甲方保证使买受人充分了解本合同，同时以买受人书面同意担当本合同中甲方的一切义务为转让生效的前提，否那么上述转让行为无效。3在本合同有效期内，如甲方将租赁房产的全部或局部抵押，那么甲方保证使抵押权人充分了解本合同的存在，同时以抵押权人书面同意乙方接着行使在本合同项下权利为抵押生效的前提。4由上述(1-3款)问题引起的责任由甲方担当，造成乙方损失的，由甲方负责，除赔偿乙方损失外，并向乙方赔偿金额相当于当期半年租金的赔偿金。八、合同终止非因以下缘由本合同不得终止，任何一方擅自终止合同履行应当担当相应违约责任。㈠双方协商相同同意终止合同㈡不行抗力租赁期间发生不行抗力，自遭遇不行抗力一方书面通知另一方起合同中止执行，双方的确无法消退不行抗力影响可以提前终止合同，在双方均采纳合理措施幸免损失扩大的前提下相互免责。⒈不行抗力双方所指的不行抗力指在本合同生效后出现的，根本阻碍合同当事人履行或局部履行本合同义务的全部不行预见、不行幸免、不行克制的事务。⒉通知义务声称发生不行抗力的一方应当在不行抗力发生后马上通知另一方，并供应此种不行抗力发生及其持续时间的有效证据(须经公证)，同时应踊跃采纳措施努力削减不行抗力带来的损失。⒊善后事宜发生不行抗力后双方应马上相互协商，争取寻求一个公允的解决方法，尽力减轻不行抗力造成的损失。4.战略调整乙方受国家宏观政策影响无法遵照合同约定用途经营，乙方可无条件进展退租。㈢履行完毕合同期满双方确定不再续约，双方遵照合同约定结清全部债权债务后本合同自然终止。㈣因不行归责于双方的事由导致租赁标的物灭失或毁损且难以修复的，本合同终止。九、争议的解决：本合同在履行过程中假设发生争议时，双方应首先友好协商解决;假设双方协商不成时，可向鄂前旗人民法院提起诉讼，以解决争议。十、合同附件：本合同的附件包括平面图、甲方应供应的证书、停车场示意图、门头及外墙广告位示意图、收货区指定区域示意图。十一、未尽事宜的解决：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同表达了双方的真实意思表示,双方对合同条款完全理解和同意，在本合同签署之前达成的任何条款、条件、规定和协议，无论是口头和书面，明示或示意的，均以本合同为准。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖法人公章后生效。(以下无正文)双方签字、盖章：甲方(公章)：电话：联系人：法定代表人：托付代表人：开户行：账号：地址：乙方(公章)：电话：联系人：法定代表人：托付代表人：开户行：账号：地址：签约时间：签约地点：年月日超市租赁合同范文三出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于_____________________场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。三、甲方为乙方供应的超市场地含有：供水设施及供配电等设备。上述设备的维护、修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。其次条租赁期限四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。第三条租金及其它费用五、合同有效年度租金共计为______元(人民币);烟草经营许可证转让费元(人民币);合计元(人民币)。六、每一个租赁年度按月计算。第四