2024厂房租赁合同的参考范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本信息1.1甲方出租厂房位于__________，厂房面积为__________平方米。1.2乙方承租厂房用于__________（用途），租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：__________元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及维修3.1乙方应按约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。（1）因甲方原因导致厂房损坏的，甲方应及时予以修复；（2）因乙方使用不当导致厂房损坏的，乙方应及时修复，并承担修复费用；（3）因自然原因导致厂房损坏的，甲乙双方协商解决。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用厂房，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，可咨询专业律师或合同相关领域的专业人士。2.确认合同双方的身份和资质，确保合同主体合法有效。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关证件。3.注意合同中的关键词，如租金、租赁期限、违约责任等，确保双方对关键条款的表述一致。解决办法：在签订合同前，与对方就关键条款进行充分沟通和确认。4.确保合同中约定的权利和义务明确、合理，避免模糊不清的条款。解决办法：如发现条款存在歧义，应及时与对方协商修改，明确双方的权利和义务。5.注意合同的签订和生效程序，确保合同的合法性和有效性。解决办法：按照合同约定的程序签订合同，并确保双方签字盖章齐全。6.妥善保管合同副本，以备后续查询和维权。解决办法：将合同副本存放在安全的地方，并确保可以随时查阅。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。解释：出租方是厂房的所有者，有权将厂房出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指依法租赁厂房并支付租金的一方。解释：承租方是租赁厂房的使用者，有权按照合同约定使用厂房，并需支付租金。3.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。解释：合同法规定了合同的签订、履行、变更、解除和违约等法律行为的相关规则。4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。解释：城市房地产管理法规定了房地产的开发、销售、交易和登记等行为的法律规范。5.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方使用厂房的对价，按照合同约定支付给出租方。6.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间长度。解释：租赁期限是合同约定的承租方使用厂房的时间范围。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。解释：违约责任是对违约方的一种法律制裁，旨在保障合同的履行和双方的合法权益。应用场合：1.厂房租赁：适用于厂房的所有者（甲方）将厂房出租给使用者（乙方）的情况。2.商业租赁：适用于商业物业的所有者将其物业出租给商户或其他商业用户。3.办公空间租赁：适用于办公大楼或写字间的所有者将其空间出租给公司或个人。4.土地租赁：适用于土地的所有者将其土地出租给使用者，用于建设或其他目的。补充条款：1.petsclause（宠物条款）：如果允许乙方携带宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.insuranceclause（保险条款）：要求乙方在租赁期间购买并维持必要的保险，如火灾保险、责任保险等。3.alterationsclause（改动条款）：允许乙方在租赁期间对厂房进行一定程度的改动或装修，并明确改动的内容、范围和责任。4.indemnificationclause（赔偿条款）：规定乙方因使用厂房造成第三方损失时的赔偿责任。5.sublettingclause（转租条款）：如果乙方被允许转租，应明确转租的条件、限制和通知要求。附件列表：1.甲