2024合同模板房屋典权契约范本

合同编号：__________房屋典权契约范本甲方（出典人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（典权人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将其房屋设定为典权物，并将其房屋的所有权转移给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋所有权，并支付相应的典权价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条典权物的描述第二条典权价款2.1乙方应向甲方支付典权价款共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在本契约签订之日起__个工作日内，将典权价款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋的使用和保管3.1乙方自典权设立之日起，享有对房屋的使用、收益和处分权。3.2乙方应合理使用房屋，并按照法律法规和物业管理规定，维护房屋及配套设施的安全和完好。3.3甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，并将房屋交付给乙方。第四条典权的期限和解除4.1本契约项下的典权期限为____年，自典权设立之日起计算。4.2典权期限届满，乙方未支付全部典权价款的，甲方有权解除本契约，并要求乙方立即腾退房屋。4.3除法律法规另有规定外，双方同意提前解除本契约的，应书面协商一致。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约的约定，导致本契约无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定将房屋交付给乙方，或者乙方未按约定支付典权价款的，应按迟延履行部分计算违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分×日利率×迟延履行天数。第六条争议解决6.1本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：____________________乙方（典权人）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应提供有效身份证件进行核实，如有疑问，可要求提供相关证明文件。2.房屋描述务必清晰准确：合同中房屋的描述应详细明确，包括所在省份、城市、区县、街道、路名及房屋所有权证号等信息。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋基本情况与合同描述一致。3.典权价款明确具体：合同中应明确典权价款金额，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写典权价款金额，并注明币种。4.注意合同履行期限：合同中应明确典权期限，以及提前解除合同的条件和方式。解决办法：在合同中约定明确的典权期限，并规定提前解除合同的条件和通知方式。5.违约责任明确：合同中应明确违约责任及违约金计算方式，以保障双方权益。解决办法：在合同中详细规定违约责任及违约金计算方式。6.争议解决方式明确：合同中应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并选择合适的地域法院。涉及到的法律名词及名词解释：1.出典人：指出售房屋所有权的一方，本合同中的甲方。2.典权人：指购买房屋所有权的一方，本合同中的乙方。3.典权价款：指乙方支付给甲方的房屋所有权购买价格。4.房屋所有权证号：指房屋所有权证书上的唯一编号，用于确认房屋所有权。5.典权期限：指乙方拥有房屋所有权的时间期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为甲方所在地。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖交易。3.房屋所有权转移的其他情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋清洁、设施完善等。2.房屋维修责任：明确房屋维修的责任和范围，以及维修费用的承担方式。3.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。4.房屋出租：如果乙方在典权期限内将房屋出租，应遵守的相关法律法规和合同约定。5.房屋转让：乙方在典权期限内将房屋转让给他人的条件和方式。6.房屋抵押：乙方是否可以将房屋作为抵押物，以及抵押权的设立和解除条件。7.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件