2024年大型商铺租赁合同参考样本（四篇）

第6页共6页2024年大型商铺租赁合同参考样本一、租金标准与支付方式1.租金设定为（____元）。月租金标准：每平方米不得超过____元，每米柜台不得超过____元。2.自第二年起，租金实行逐年递增制，每年增加____元。具体而言，第二年租金为____元，第三年为____元，第四年为____元。3.为缓解承租方经济压力，经双方友好协商，出租方同意承租方以分期方式支付租金。具体付款安排如下：-第一期：租金为_____，付款日期定于____年____月____日。-第二期：租金为_____，付款日期定于____年____月____日。-第三期：租金为_____，付款日期定于____年____月____日。4.承租方务必严格依照上述约定向出租方支付租金。若遇租金支付延误，出租方将给予承租方7天的宽限期。自宽限期届满之次日起，出租方有权按日加收实欠租金1%的滞纳金。二、房屋修缮与费用承担第四条租赁期内，房屋装修及修缮责任全由承租方承担，出租方不承担任何责任。租赁期满后，承租方需保持房屋装修完好，不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条关于各项费用的缴纳，明确如下：1.物业管理费：由承租方直接向物业管理公司缴纳。2.水电费：承租方自行承担，起始度数分别为水表____度、电表____度，此后产生的费用均由承租方负责至合同期满。3.维修费：因承租方原因导致房屋质量或内部设施（如门窗、水电等）损坏的，维修费用由承租方承担。4.商业活动产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视安装费等）均由承租方自行承担。三、双方义务第六条出租方在租赁柜台经营活动中应履行的义务包括：1.制作并监督承租方悬挂或张贴租赁柜台标志。2.监督承租方遵守经营场所规章制度，及时报告违法违规行为。3.确保承租人与柜台经营范围相符。4.禁止擅自设置妨碍通行的柜台。5.不为承租方提供非法经营便利。第七条承租方在租赁柜台经营活动中应履行的义务包括：1.不超出核准登记的经营范围。2.悬挂或张贴租赁柜台标志。3.禁止私自转租、转让或冒用出租方名义经营。4.文明经营，明码标价，提供正式销售凭证。5.禁止销售假冒伪劣及有害商品。6.依法纳税，及时办理税务登记及注销手续。7.禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证。8.接受相关部门监督检查，服从出租方管理。四、合同变更与违约责任第八条租赁期间，若出租方将房产所有权转让给第三方，本合同对新房主继续有效。承租方享有优先购买权。承租方转租需经出租方书面同意，并由第三方确认。第九条违约责任条款明确如下：1.出租方无故提前解除合同或租予他人，需赔偿违约金____元。2.承租方无故提前解除合同，需赔偿违约金____元。3.承租方擅自转租需支付违约金____元，并承担房屋损坏赔偿责任。五、续租与合同终止第十条续租事宜规定如下：1.承租方若有意续租，需在租赁期满前____日书面通知出租方。出租方应在期满前作出书面答复。若出租方未答复，视为同意续租，租期转为不定期，租金标准不变。2.承租方在租赁期满且无违约行为时，享有优先租赁权。本合同由以下双方签字盖章生效：出租方（签字/盖章）：_________承租方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日2024年大型商铺租赁合同参考样本（二）租赁合同甲方（出租方）：_____身份证号：乙方（承租方）：_____身份证号：鉴于我国《合同法》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及用途甲方确认位于____省____市____区_____街____号的商铺（以房产证所示为准）处于良好可租赁状态，同意将其出租给乙方用于______，租赁面积为_____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金与保证金1.租金为____元/月，即每月乙方应支付人民币____元（大写：_____）。租金每____月支付一次，甲方收到租金后应向乙方提供收款凭证。2.乙方在签署本合同时，须支付人民币____元（大写：_____）作为房屋使用保证金，以确保房屋设施完好及租期内费用结算。租赁期满且乙方付清所有费用后，甲方应无息退还保证金。第四条设施与费用1.租赁期间产生的所有费用（含租赁税）由乙方承担。2.如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。第五条甲方责任与义务1.甲方保证对出租商铺拥有清晰产权，如发生纠纷，由甲方负责解决。2.甲方在合同签署时将房屋交付乙方使用。第六条乙方责任与义务1.乙方应按合同约定支付租金及其它费用，合法使用房屋，不得从事违法活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自装修房屋，且装修不得破坏房屋整体结构和设施。3.租赁期间，如乙方需转让，不得损害甲方利益。4.因乙方原因造成的损失，由乙方负责。5.乙方有权在不违反租约的前提下优先续租。如需续租，须在租期结束前三个月书面通知甲方，续租租金参照当时市场价。第七条合同解除条件1.租赁期满。2.乙方严重过错导致房屋毁损。3.不可抗力导致房屋无法使用。4.政府强制征收或拆除。5.乙方逾期支付房租超过15天。第八条违约责任如甲方因其他事项需出售房屋，应提前通知乙方，并赔偿乙方装修费用及各项费用，但不超过年租金的1.2倍。第九条文件验证甲乙双方应提供产权证明（或出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，双方验证后可留存复印件，仅供本合同使用。第十条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等法律效力。第十二条生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字(盖章)：_____乙方签字(盖章)：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_________年____月____日2024年大型商铺租赁合同参考样本（三）第一条合同参与者甲方(出租人):乙方(承租人):依据省、市相关法律法规及规定，双方秉持平等、自愿原则，经一致协商，订立本合同，共同遵守。第二条甲方同意将第三条双方同意的租赁期限与租金如下：甲方将该物业转租给乙方，用于商业运营。月租金为人民币（注：租金不包括其他所有费用，如商场分摊费、店内电费、杂费及所有税费等，均由乙方承担。租金按月结算，乙方需在每月4日前以现金方式向甲方支付，若超过规定日期未支付租金，甲方有权立即收回商铺，押金不予退还。第四条乙方需在租赁期内禁止转租。如违反此规定，甲方有权收回商铺，押金不退。若租赁期内设施损坏，乙方须照价赔偿。租赁期满后，经甲方验收设施无损失，押金将退还给乙方。第五条在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得转租。若乙方在期满后有意继续经营，应与甲方协商，租金另定。在同等条件下，甲方有优先权与乙方续签合同。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_________年____月____日____年____月____日2024年大型商铺租赁合同参考样本（四）出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的原则下，就下述房屋的租赁事宜达成如下协议：____第一条____甲方将位于_____市的房屋一间，租赁给乙方用于经营餐饮服务。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。该房屋租金为人民币____元整，乙方须于签订本协议之日一次性全额支付租金。____第二条____在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担，并承担因延期付款而产生的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费及其他一切相关费用。____第三条____乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构及设施。若需进行内部结构调整、装修或安装可能影响房屋结构的设备，须事先获得甲方书面许可，相关投资由乙方自行承担。租赁期满或提前终止时，除非双方另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。____第四条____租赁期满，本合同自动终止。乙方应在合同终止后的次日将房屋交还甲方。若乙方有意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。____第五条____乙方存在以下情形之一的，甲方有权立即终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：1.未经甲方同意擅自转租房屋的；2.未经甲方同意擅自转让、转借房屋的；3.擅自改变房屋结构或用途的；4.利用承租房屋进行违法