2024年个人按揭购房合同格式范文（二篇）_第1页
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第3页共3页2024年个人按揭购房合同格式范文按揭购房是指购房者在购买房产时，预先支付一部分购房款（通常为30%-50%），剩余款项通过向银行申请贷款来完成支付。为确保还款，购房者将购房合同项下的房地产及其相关权益作为抵押担保给银行，并由开发商为购房者提供担保支持。选择按揭购房的客户，需向贷款银行提供以下文件：1、具有法律效力的身份证明文件。2、证明有稳定经济收入的材料。3、经房地产行政管理部门见证的正式商品房买卖合同。4、银行要求提供的其他法律文件。银行会对购房者提交的资料进行真实性、可靠性和合法性的全面审查。通过审查后，银行、开发商和购房者将共同签署《房地产抵押（按揭）合同》和《楼宇按揭贷款合同》（该合同需经过公证或律师见证，相关费用由购房者承担）。随后，三方将一同前往房地产管理部门进行购房贷款的抵押（按揭）登记。购房者需提供的证件包括：1、由房地产管理部门见证的商品房买卖合同正本。2、身份证明的复印件。3、有效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同的原件。根据《房地产抵押（按揭）合同》和《楼宇按揭贷款合同》的条款，购房者需履行以下义务：1、将房地产抵押登记证明及购房合同正本交由贷款银行保管。2、收房后三个月内办理房产过户手续，取得《土地使用权证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，并将三证交由贷款银行保管（此时开发商的担保责任解除）。3、为抵押房产自费购买保险，保险期限不少于贷款期限，保险金额不低于抵押物总值，指定贷款银行为第一受益人，将保险单交由贷款银行持有。4、未经贷款银行书面同意，不得将房产进行出租、出售、拆改、再抵押或其他方式处置抵押物。5、按月准时偿还本金和利息，逾期则需支付罚金。6、在偿还全部贷款本金、利息、罚金及相关费用后，购房者需与贷款银行共同向原抵押登记机关办理抵押注销登记，取回《土地使用权证》、《房屋所有权证》及保险单。2024年个人按揭购房合同格式范文（二）甲乙双方在见证人面前达成以下协议：第一条甲方同意将所述房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的全部情况并自愿购买。房屋详情如下：1.房屋位于，建筑面积平方米，不包括地下室面积。2.房屋的所有权证书编号为。3.房屋的平面图及其四至界限以房产证书为准。房屋占用范围内的土地使用权及所有相关权益将随房屋一并转移给乙方。第二条甲方确认已真实、准确地描述了房屋的所有权情况和其他具体信息，并保证房屋不受任何第三方的合法追索。第三条乙方需在前向甲方支付定金（人民币），金额为（大写）元，（小写）元。此定金将在乙方支付最后一笔房款时抵扣，或在指定时间由甲方退还乙方。第四条双方同意的房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。乙方支付房款的方式和时间如下：第五条1.甲乙双方约定于时正式交接房屋，甲方需在此之前清空

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