2024年商品房出租合同标准版本（三篇）

第5页共5页2024年商品房出租合同标准版本自____年____月____日起至____年____月____日止。承租方若发生以下情形之一，出租方有权中止合同并收回房屋：1.承租方未经许可擅自将房屋转租、转让或转借予他人。2.承租方利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益。3.承租方累计拖欠租金达30天，需同时赔偿违约金（具体金额未明示）。合同期满后，若出租方继续出租该房屋，承租方享有优先承租权，但租金将依据当时物价水平及周边门市租金涨幅进行相应调整。____第三条租金与支付条款____1.租金为每年人民币____万____仟元整。2.自第二年起，租金逐年递增，具体增额未明示。3.为缓解承租方经济压力，双方协商同意租金分期支付，具体安排如下： *第一期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。 *第二期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。 *第三期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。 *第四期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。 *第五期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。 *第六期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。 *租金以现金形式支付。4.承租方必须按约定时间向出租方支付租金。若逾期未付，出租方将给予7天宽限期；自第8天起，出租方有权按实欠租金的1%每日加收滞纳金。____第四条租赁期间房屋修缮____房屋交付承租方后，其装修及日常修缮责任由承租方承担。承租方退租时，不得破坏已装修部分及房屋原有结构。____第五条费用分担____1.物业管理费由承租方直接向物业管理公司缴纳。2.水电费由承租方自行承担。3.因承租方原因导致的房屋或内部设施损坏（如门窗、水电等），维修费用由承租方负责。4.承租方使用房屋进行商业活动所产生的其他各项费用亦由其自行承担。____第六条合同变更____1.若出租方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新产权人继续有效。出租方出售房屋前，需提前3个月通知承租方，且承租方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，承租方如需转租房屋，必须事先以书面形式向出租方申请并获得书面同意。转租后，第三方自动成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。____第七条违约责任____1.若出租方在承租方无违约情况下提前解除合同或另租他人，视为出租方违约，需支付违约金（具体金额未明示）。2.若承租方在出租方无违约情况下提前解除合同，视为承租方违约，需支付违约金（具体金额未明示）。3.承租方擅自转租房屋或违反合同其他条款，应支付违约金（具体金额未明示）；若因此造成房屋损坏，还需负责赔偿。____第八条免责条款____因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或承租方损失的，双方互不承担责任。若承租方因不可抗力无法使用房屋，应立即书面通知出租方。____第九条争议解决____合同履行中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。____第十条补充条款____本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》相关规定由双方共同协商确定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。____第十一条合同生效与份数____本合同自双方签字盖章之日起生效。如一方违约，另一方有权要求赔偿违约金（具体金额未明示）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。出租方（签字/盖章）：_____承租方（签字/盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____签订日期：____年____月____日2024年商品房出租合同标准版本（二）第一条房屋权属状况(一)甲方确认对房屋拥有所有权时，甲方或其授权代表需向乙方展示房屋所有权证书，证书编号为：_______________________________。(二)若甲方对房屋拥有转租权，甲方或其代理人应出示房屋所有权人允许转租的书面证明，该证明文件为：_______。第二条租赁期限(一)房屋租赁期始于____年____月____日，终止于____年____月____日，总计____年____个月。(二)租赁期满，甲方有权收回房屋。若乙方希望继续承租，需在租赁期满前日向甲方提出(□书面/□口头)续租申请，经同意后，甲乙双方需重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋且甲方未提出异议，本合同将继续有效，租赁期限转为不定期，双方均有权随时解除合同，但需提前日(□书面/□口头)通知对方。第三条租金(一)租金标准为____元/(月)，支付方式为_____。(二)租金支付时间：__________________________________。第四条房屋租赁保证金(一)在甲方交付房屋时，乙方需(□是/□否)支付房屋租赁保证金，金额为：____元。(二)租赁期满或合同解除后，租赁保证金将扣除乙方应承担的费用、租金及违约赔偿后，剩余部分应全额退还乙方。第五条其他费用租赁期间，乙方需与甲方共同承担(□水费/□电费/□宽带费/□电视收视费/□燃气费/□物业管理费)等费用，甲方需保存相关缴费凭证供乙方查阅。第六条房屋的交付及返还(一)甲方应于____年____月____日前按约定条件将房屋交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方签字盖章并交接房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋及其附属设施完好返还给甲方。双方应结算各自应承担的费用。第七条房屋及附属设施的维护(一)租赁期间，甲方确保房屋及其附属设施处于适用和安全状态。如设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的日内完成维修。逾期未维修的，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。维修期间影响乙方使用的，将相应减少租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、装饰和新增设施，甲方无维修义务。(三)乙方需合理使用并维护房屋及其附属设施。因乙方使用不当导致损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权代为处理，费用由乙方承担。(四)因设施的自然损耗，乙方不承担维修责任。第八条合同的解除(一)出现以下情况，乙方有权单方面解除合同：1、甲方未按约定时间交付房屋达____日的。2、交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3、不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4、交付的房屋对乙方安全或健康构成威胁的。5、其他：__________________________________________。(二)乙方有以下情况之一，甲方有权解除合同并收回房屋：1、未按约定支付租金达____日的。2、欠缴各项费用达____元的。3、未经许可改变房屋用途的。4、擅自将房屋转租给第三方的。5、利用房屋进行违法活动的。第九条违约责任(一)租赁期间，甲方需提前收回房屋，需提前日通知乙方，并退还剩余租金。(二)租赁期间，乙方需提前退租，需提前日通知甲方。第十条其他约定事项本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理部门存档一份，____份为备用。本合同生效后，双方对合同内容的修改或补充应以书面形式作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房出租合同标准版本（三）出租方：_____(以下称甲方)身份证号：_____承租方：_____(以下称乙方)身份证号：_____鉴于甲乙双方在平等、自愿和互惠互利的基础上，经协商一致，就甲方合法拥有的房屋租赁事宜，订立本合同，以明确双方的权利和义务。一、房屋位置与用途房屋位于塘南新村北区120幢401室内的一个单间，用作普通住房。二、租赁期限与租金1.租赁期为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金为每月____元，按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，总计____元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。3.租赁期满，甲方在验收房屋无误后，将押金无息退还乙方。三、房屋维修与使用1.甲方确保房屋在租赁期内的使用安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.除合同和补充条款另有约定外，房屋及设施的维修责任由甲方承担。维修前甲方需提前七天通知乙方，乙方应给予配合。3.经甲方同意，乙方可在不影响房屋结构的前提下进行装修。租赁期满，装修归甲方所有，甲方无维修义务。四、房屋转让与转租1.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。2.若甲方同意乙方转租，应单独签订补充协议，乙方须依据书面协议转租。五、违约责任在租赁期内，如乙方出现以下行为，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方需支付合同总租金的20%作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借；(2)未经同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋且未在规定期限内纠正修复；(3)擅自改变租赁用途或进