2024年门面房租赁合同书范文

2024年门面房租赁合同书范文合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物描述2.1门面房的基本情况2.2租赁物的设施设备2.3租赁物的使用条件第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的变更条件第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：押金条款5.1押金的数额及支付5.2押金的用途5.3押金的退还第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：租赁物的转让与转租7.1租赁物的转让条件7.2转租的权限与限制7.3转租的程序与责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同解除后的责任第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力对合同的影响第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章：通知与送达12.1通知的形式与内容12.2送达的方式与效力12.3通知的记录与证明第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的生效条件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的合法、有效和稳定。1.2合同适用范围本合同适用于租赁双方就门面房的租赁事宜所达成的一致意见。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁物描述2.1门面房的基本情况租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。2.2租赁物的设施设备租赁物内配备有______等设施设备，具体清单见附件一。2.3租赁物的使用条件租赁物仅可用于______用途，不得用于违法活动或违反社会公序良俗的行为。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。3.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更需提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，租金总额为______元。4.2租金的支付方式租金按月支付，每月的第______日前支付下月租金。4.3租金的调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度不超过______%。第五章：押金条款5.1押金的数额及支付押金为______元，于本合同签订之日起______日内支付。5.2押金的用途押金用于保障租赁物的完好无损和租赁期间的义务履行。5.3押金的退还租赁期满且无违约情形，押金应于______日内无息退还。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的合理使用承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维护责任承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的维修与保养租赁物的大修由出租方负责，维修费用由出租方承担。第七章：租赁物的转让与转租7.1租赁物的转让条件出租方转让租赁物，应提前______天通知承租方，并不损害承租方的合法权益。7.2转租的权限与限制承租方转租租赁物需经出租方书面同意，并遵守本合同的约定。7.3转租的程序与责任承租方转租租赁物，应按照本合同的规定办理相关手续，并承担相应的责任。以上为合同的前七章内容，后续章节将根据需要进一步完善。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正；一方破产、解散或被依法撤销；不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除后的责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九章：违约责任9.1违约的定义违约是指一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。9.2违约责任的承担违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。9.3违约赔偿的范围违约赔偿包括直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定或依法确定。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响协商解决合同事宜。10.3不可抗力对合同的影响不可抗力导致合同无法履行的，受影响的一方可以部分或全部免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：通知与送达12.1通知的形式与内容合同中的通知应以书面形式进行，内容包括通知事项、时间、地点等。12.2送达的方式与效力通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。通知自送达之日起生效。12.3通知的记录与证明一方应妥善保存通知的记录，并在必要时提供证明。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就租赁物的特殊使用、维护等事项作出约定。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。13.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的程序和条件。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由以下双方签订：出租方：，地址：，法定代表人：______承租方：，地址：，法定代表人：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章，并满足其他约定的生效条件之日起生效。附件一：租赁物设施设备清单（此处列出租赁物内所有设施设备的详细清单）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的附件条款及说明一、前言在多方参与的租赁合同中，由于涉及的主体较多，各方的利益和责任可能存在交叉和重叠。因此，本附件旨在明确多方在租赁合同中的主导权、责任分担、利益分配等关键问题，确保合同的顺利执行和各方权益的平衡。二、主导方的确定2.1主导方定义主导方是指在租赁关系中具有决策权和领导权的一方或多方，其决策对合同的执行具有决定性影响。2.2主导方的产生主导方可以由合同各方协商一致产生，也可以根据各方在租赁物的使用、投资、管理等方面的贡献比例确定。三、主导方的权利与义务3.1决策权主导方有权对租赁合同的重大事项进行决策，包括但不限于租赁物的使用规划、维护方案、租金调整等。3.2协调责任主导方负责协调各方在合同执行过程中的关系，确保各方利益的平衡和合同的顺利执行。3.3信息披露主导方有义务向其他各方披露与租赁合同相关的重大信息，包括租赁物的使用状况、财务状况等。四、非主导方的权利与义务4.1参与权非主导方有权参与租赁合同的重大决策过程，提出意见和建议。4.2监督权非主导方有权对主导方的决策和行为进行监督，确保其符合合同约定和法律规定。4.3遵守义务非主导方应遵守主导方的合理决策，不得无故反对或阻挠合同的执行。五、利益分配5.1分配原则租赁合同中的利益分配应遵循公平、合理的原则，根据各方的实际贡献和约定进行。5.2分配方式利益分配可以采取固定比例、动态调整或双方协商一致的其他方式。5.3分配争议解决如各方对利益分配存在争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可按照合同约定的争议解决机制处理。六、责任分担6.1分担原则租赁合同中的责任分担应根据各方的过错程度、责任大小和合同约定进行。6.2主导方责任主导方应对其决策和行为承担相应的责任，包括因决策失误导致的损失。6.3非主导方责任非主导方应对其违反合同约定的行为承担责任。七、合同变更与解除7.1变更条件租赁合同的变更应由主导方提出，并经各方协商一致同意。7.2解除条件租赁合同的解除应符合合同约定和法律规定，任何一方不得擅自解除合同。7.3变更与解除的程序合同变更与解除应遵循合同约定的程序，包括通知、协商、书面确认等。八、违约责任8.1违约认定违约行为包括但不限于不履行合同义务、迟延履行、履行不符合约定等。8.2违约责任违约方应根据其违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。8.3违约责任的免除在不可抗力或其他合同约定的情形下，违约方的责任可部分或全部免除。九、争议解决9.1解决方式合同争议应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。9.2费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。十、附件的法律效力本附件作为租赁合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。各方应严格遵守本附件的约定，确保合同的顺利执行。十一、其他11.1本附件的修改和补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。11.2本附件未尽事宜，按照主合同的约定执行。本附件条款及说明旨在为多方参与的租赁合同提供明确的指导和规范，确保合同的公平执行和各方权益的保护。各方应本着诚信、合作的原则，共同维护合同的稳定和持续发展。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物设施设备清单附件二：租赁物平面图及详细尺寸附件三：租赁物使用规划图附件四：租赁物维护与保养手册附件五：租赁合同各方授权代表名单及联系方式附件六：租赁合同重要事项决策记录附件七：租赁合同变更、解除的书面通知样本二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或押金；擅自改变租赁物的结构或用途；违反合同约定的维护与保养义务；未经同意擅自转租或转让租赁物；违反合同中关于使用范围的限制性条款。违约行为的认定应基于事实和证据，由合同各方或指定的第三方机构进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担共同责任，债权人可以要求任何一个债务人承担全部或部分债务。保证责任：指第三方对债务人的债务承担担保责任，债务人违约时，保证人需承担相应的责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，可请求相关行业组织或第三方进行调解。调解无效时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁结果仍无法解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更需经各方协商