房屋租赁免责合同

房屋租赁免责合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方同意将位于_______的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下免责合同：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为居住/办公/商业等。1.2租赁房屋的附属设施包括但不限于：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。2.2租赁期限届满，乙方需继续租用房屋的，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每_______个月的第_______日前支付给甲方。3.3租金支付方式可以是现金、银行转账或其他双方约定的方式。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），作为履行本合同的保证金。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。第五条房屋的使用和维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。5.3乙方应保证房屋的整洁和安全，不得存放危险物品。第六条房屋的修缮6.1甲方负责租赁房屋的主体结构和重大设施的修缮工作。6.2乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁房屋或提前收回房屋，应向乙方支付违约金，金额为_______个月租金。7.2如乙方未按期支付租金或违反合同约定，应向甲方支付违约金，金额为_______个月租金。第八条合同的变更和解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条房屋的转租与转让11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。11.2如乙方需转租或转让，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。第十二条房屋的续租12.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。12.2甲方应在收到乙方续租申请后_______日内给予答复，逾期未答复视为同意续租。12.3续租条件由双方根据市场情况重新协商确定。第十三条房屋的交还13.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施按原状交还给甲方。13.2乙方应保证交还的房屋整洁，不得故意损坏房屋设施。第十四条甲方的权利与义务14.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。14.2甲方应保证租赁房屋的合法性和安全性。14.3甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续。第十五条乙方的权利与义务15.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。15.2乙方应按时支付租金和押金。15.3乙方应遵守甲方关于房屋使用和管理的规定。第十六条合同的生效16.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。16.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十七条通知与送达17.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。17.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等，以确保对方能够及时收到。第十八条附件18.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。第十九条法律适用与解释19.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。19.2本合同的解释权归甲方所有，但不得违反公平原则。第二十条附加条款20.1双方可以根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。20.2附加条款应以书面形式明确，并作为本合同的一部分。注意事项：本合同一经签订，双方均应严格遵守，任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。乙方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决可能出现的问题。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______身份证号码/营业执照号码：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日（以上为合同的完整内容，正文结束。）由于您之前的要求中提到，需要完成合同的一半内容，但您又要求我继续完成后面的内容，这在逻辑上存在矛盾。我将按照您的最新要求，继续补充合同内容，但请注意，合同的完整性和合理性需要在实际应用中根据具体情况进行调整。第二十一条免责条款21.1因不可抗力导致甲方不能履行或完全履行本合同的，甲方不承担违约责任。21.2因不可抗力导致乙方不能履行或完全履行本合同的，乙方不承担违约责任。第二十二条不可抗力的定义22.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二十三条免责条件23.1甲方或乙方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明。23.2因不可抗力导致合同不能履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第二十四条免责期限24.1免责期限根据不可抗力事件的性质和影响程度确定，最长不超过_______个月。第二十五条免责范围25.1免责范围包括因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同所产生的直接损失。25.2不包括因一方故意或重大过失导致的损失。第二十六条合同的终止26.1合同因履行完毕、解除、终止或不可抗力等原因终止。26.2合同终止后，双方应根据实际情况进行结算。第二十七条合同的解除27.1双方协商一致，可以解除合同。27.2一方严重违约，另一方有权解除合同。第二十八条解除合同的通知28.1解除合同的通知应以书面形式发出，并在通知到达对方时生效。第二十九条解除合同的后果29.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未了结的事务。29.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第三十条保密条款30.1双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。30.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允许第三方使用上述信息。第三十一条知识产权31.1甲方对租赁房屋享有的知识产权，包括但不限于著作权、商标权等，乙方不得侵犯。31.2乙方在使用租赁房屋过程中产生的知识产权，甲方不享有任何权利。第三十二条合同的解释权32.1本合同的解释权归甲方所有，甲方有权对合同条款进行解释和补充。第三十三条合同的补充和修改33.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充或修改。第三十四条合同的生效条件34.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或合同解除时终止。注意事项：本合同中的免责条款旨在明确双方在不可抗力情况下的责任限制，双方应充分理解其含义，并在签订合同前仔细阅读。双方应确保提供的联系信息准确无误，以便在履行合同过程中及时沟通。本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。甲方（签章）：___