个人住房保证担保借款合同范本2024年

个人住房保证担保借款合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2定义和解释1.3合同的法律效力第二章：借款方和贷款方2.1借款方资格2.2贷款方资格2.3双方的权利和义务第三章：保证人3.1保证人资格3.2保证人的责任3.3保证人的权利第四章：借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途4.3借款的支付方式第五章：借款期限与利率5.1借款期限5.2利率确定5.3利息的计算与支付第六章：还款方式6.1还款计划6.2提前还款6.3逾期还款第七章：保证方式7.1保证方式的确定7.2保证期间7.3保证责任的履行第八章：保证责任的解除8.1保证责任解除的条件8.2保证责任解除的程序8.3保证责任解除后的权利义务第九章：违约责任9.1借款方违约9.2保证人违约9.3违约的处理第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3法律文书的送达第十二章：其他条款12.1通知与送达12.2保密条款12.3不可抗力第十三章：签字栏13.1借款方签字13.2贷款方签字13.3保证人签字13.4签订时间13.5签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确借款方、贷款方及保证人之间在个人住房保证担保借款事宜中的权利和义务，确保借款行为的合法性和安全性。1.2定义和解释本合同中所称的“借款方”指根据本合同借用贷款的个人或家庭；“贷款方”指提供贷款的金融机构；“保证人”指为借款方提供担保的第三方。1.3合同的法律效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。第二章：借款方和贷款方2.1借款方资格借款方应为具有完全民事行为能力的个人或家庭，且符合贷款方的贷款条件。2.2贷款方资格贷款方应为依法设立并具有发放贷款资格的金融机构。2.3双方的权利和义务借款方有权按照合同约定使用贷款，并按时偿还贷款本息。贷款方有权要求借款方按时还款，并在违约情况下采取相应措施。第三章：保证人3.1保证人资格保证人应为具有完全民事行为能力的个人或组织，且具备相应的代偿能力。3.2保证人的责任保证人应按照合同约定，在借款方违约时承担相应的代偿责任。3.3保证人的权利保证人在履行代偿责任后，有权向借款方追偿。第四章：借款金额与用途4.1借款金额借款金额为人民币（大写）：______元整。4.2借款用途借款用途应符合国家法律法规和贷款方的贷款政策，主要用于购买、建造、翻建或大修自住房。4.3借款的支付方式借款方应按照贷款方的要求，将借款金额支付至指定账户。第五章：借款期限与利率5.1借款期限借款期限为自借款发放之日起至借款到期日止，具体期限为______年。5.2利率确定借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行。5.3利息的计算与支付利息自借款发放之日起计算，按月支付，支付日为每月的______日。第六章：还款方式6.1还款计划借款方应按照贷款方制定的还款计划，按时足额偿还每期借款本息。6.2提前还款借款方在征得贷款方同意后，可以提前还款，但需支付相应的提前还款手续费。6.3逾期还款如借款方逾期还款，应按照合同约定支付逾期罚息。第七章：保证方式7.1保证方式的确定保证人提供的保证方式为连带责任保证。7.2保证期间保证期间自借款合同生效之日起至借款本息全部清偿完毕之日止。7.3保证责任的履行保证人在借款方违约时，应按照合同约定及时履行代偿责任。第八章：保证责任的解除8.1保证责任解除的条件保证责任在借款方清偿全部债务或贷款方与借款方协商一致解除保证责任时解除。8.2保证责任解除的程序保证责任的解除应由贷款方书面通知保证人，并由保证人确认。8.3保证责任解除后的权利义务保证责任解除后，保证人不再承担代偿责任，但保留追偿权。第九章：违约责任9.1借款方违约如借款方未按合同约定偿还借款本息，应承担违约责任，并支付违约金。9.2保证人违约如保证人未按合同约定履行代偿责任，应承担违约责任。9.3违约的处理违约方应根据违约情况，采取补救措施或赔偿对方损失。第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更合同一经生效，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同的解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。10.3合同解除后的权利义务合同解除后，各方应根据实际情况，协商处理合同解除后的权利义务关系。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交贷款方所在地人民法院诉讼解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3法律文书的送达各方确认的法律文书送达地址为______，如有变更，应及时书面通知对方。第十二章：其他条款12.1通知与送达各方需要通知对方时，应以书面形式送达至对方确认的地址。12.2保密条款各方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.3不可抗力如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。第十三章：签字栏13.1借款方签字借款方（签字）：______日期：______13.2贷款方签字贷款方（签字）：______日期：______13.3保证人签字保证人（签字）：______日期：______13.4签订时间签订时间：_______13.5签订地点签订地点：______第十四章：合同的生效与终止14.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效，除非合同中有特别说明。14.2合同的终止条件合同在借款本息全部清偿完毕或各方协商一致解除合同时终止。14.3合同终止后的权利义务合同终止后，各方应根据实际情况，协商处理合同终止后的权利义务关系。第十五章：合同的备案15.1备案义务贷款方有义务将本合同在相关管理部门进行备案。15.2备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。15.3备案变更合同内容变更后，应及时办理备案变更手续。第十六章：合同的附件16.1附件的构成本合同的附件包括但不限于借款方的身份证明、财产证明、保证人的保证能力证明等。16.2附件的效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.3附件的变更附件内容需要变更时，应按照合同变更程序办理。第十七章：特别约定17.1特别约定事项双方可根据实际情况，对合同进行特别约定。17.2特别约定的效力特别约定事项与合同正文具有同等法律效力。17.3特别约定的变更特别约定事项的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：合同的补充18.1补充协议的签订合同履行过程中，各方可就未尽事宜签订补充协议。18.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。18.3补充协议的备案补充协议签订后，应及时办理备案手续。第十九章：合同的公示19.1公示义务贷款方应将合同的主要内容向社会公示。19.2公示方式公示可通过贷款方官方网站、公告栏等方式进行。19.3公示内容公示内容包括但不限于合同的签订主体、借款金额、借款期限等。第二十章：合同的电子版本20.1电子版本的效力本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。20.2电子版本的保存各方应妥善保存合同的电子版本。20.3电子版本的使用在合同履行过程中，电子版本可用于证明合同关系。第二十一章：合同的保密21.1保密义务各方应对合同内容及履行过程中的相关信息予以保密。21.2保密期限保密期限为合同履行完毕后五年。21.3保密例外法律、法规要求披露的信息，不适用保密条款。第二十二章：合同的终止与清算22.1终止条件合同在借款本息全部清偿完毕或各方协商一致解除合同时终止。22.2清算程序合同终止后，各方应按照约定的清算程序进行清算。22.3清算结果清算结果应以书面形式确认，并作为合同履行的最终证明。第二十三章：合同的争议解决23.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。23.2仲裁机构各方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。23.3诉讼管辖如选择诉讼方式解决争议，由贷款方所在地人民法院管辖。第二十四章：合同的生效条件24.1签字盖章本合同自各方签字盖章之日起生效。24.2附加条件合同的生效还需满足以下附加条件：______。24.3生效时间合同的生效时间为满足所有生效条件后的次日。第二十五章：附则25.1合同的完整性本合同为各方就个人住房保证担保借款事宜达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议。25.2合同的修改合同的任何修改必须经各方协商一致，并以书面形式确认。25.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。25.4通知方式各方确认的通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。第二十六章：合同的附件26.1附件清单本合同附件包括抵押物清单、评估报告、保险单等，具体清单如下：______。26.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。26.3附件的更新附件内容如有更新，应由各方协商一致，并以书面形式确认。第二十七章：合同的备案与公示27.1备案程序贷款方应在合同生效后______个工作日内，将合同提交至相关管理部门备案。27.2公示要求贷款方应在合同生效后______个工作日内，将合同主要内容向社会公示。27.3公示渠道公示可通过贷款方官方网站、公告栏等方式进行。第二十八章：合同的电子化管理28.1电子化管理本合同及所有相关文件均应进行电子化管理。28.2电子签名各方可通过电子签名的方式签署合同及附件。28.3电子存储合同及附件的电子版本应妥善存储，确保信息安全。第二十九章：合同的争议通知29.1争议通知方式一方在发生争议时，应以书面形式通知其他各方。29.2通知内容通知应包括争议的具体事项、理由及相关证据。29.3通知期限一方应在知道或应当知道争议发生之日起______个工作日内发出通知。第三十章：合同的最终条款30.1最终条款本合同为各方就个人住房保证担保借款事宜达成的最终协议。30.2法律效力