住人活动房租赁合同(2024版)

住人活动房租赁合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________联系电话：____________________________鉴于甲方为拥有合法产权的住人活动房所有者，乙方因业务需要，拟租赁甲方的住人活动房。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______（地址）的住人活动房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式），乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：_______________________账号：_______________________户名：_______________________第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______）给甲方。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。5.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议，应在接收后_______日内书面提出，逾期视为验收合格。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应合法、合理使用租赁物，不得用于非法活动或改变租赁物的用途。6.2乙方应负责租赁物的日常维护，保证租赁物的正常使用和安全。6.3租赁期间，租赁物的维修责任按照以下约定执行：小修由_______负责；大修由_______负责；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。第七条装修与改造7.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。7.2装修或改造不得破坏租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。第九条合同的变更与解除9.1双方可以协商一致变更或解除本合同。9.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。第十条违约责任10.1如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：__________________________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条附件15.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单、交接验收单等。第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让、擅自装修或改造、违反约定用途使用租赁物等。16.2违约行为的认定由守约方提出，违约方应承担相应的违约责任。第十七条法律名词及解释17.1本合同中的“租赁物”指甲方出租给乙方使用的住人活动房及其附属设施。17.2“租金”指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。17.3“押金”指甲方为保证乙方履行合同义务而收取的保证金。17.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。18.2如协商无效，可按照合同约定的争议解决条款，通过法律途径解决。第十九条所有应用场景19.1本合同适用于甲方出租住人活动房给乙方使用的所有场景。19.2包括但不限于企业办公、临时住所、工程项目现场办公等。第二十条通知与送达20.1双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。20.2通知以挂号信、快递、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第二十一条合同的修改与补充21.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。21.2对合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第二十二条法律适用与争议解决22.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第二十三条合同的终止23.1本合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或依法解除时终止。23.2合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的返还和结算手续。第二十四条附则24.1本合同的解释权归甲方所有。24.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：__________________________________附件一：租赁物平面图附件二：设施设备清单附件三：交接验收单一、附件列表：租赁物平面图，详细展示了租赁物的布局和尺寸。设施设备清单，列明了租赁物内所有设施设备的种类、数量和状况。交接验收单，记录了租赁物交付时的状态和乙方的验收结果。二、违约行为及认定：未按时支付租金：乙方应在每月约定日期前支付租金，逾期视为违约。擅自转租或转让：未经甲方书面同意，乙方不得转租或转让租赁物。擅自装修或改造：乙方如需装修或改造，必须获得甲方书面同意。违反约定用途使用租赁物：乙方应按照约定用途使用租赁物，不得用于非法活动。三、法律名词及解释：租赁物：指甲方出租给乙方使用的住人活动房及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。押金：指甲方为保证乙方履行合同义务而收取的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。租赁物维护问题：乙方应