二手房地产销售代理协议书2024年

二手房地产销售代理协议书2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1委托方（甲方）2.2代理方（乙方）第三章：代理物业描述3.1物业基本情况3.2物业权属状况3.3物业配套设施第四章：代理内容与要求4.1代理销售范围4.2代理销售要求4.3代理期限第五章：代理费用与支付5.1代理佣金5.2支付方式5.3支付时间第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八章：代理销售流程8.1市场调研8.2销售策略制定8.3客户接洽与谈判第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约补救措施第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知义务10.3不可抗力后果处理第十一章：合同变更、续签与终止11.1合同变更条件11.2合同续签条件11.3合同终止条件第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3适用法律第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他约定事项第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订日期14.4签订地点第十五章：附则15.1合同生效条件15.2合同的解释权15.3通知与送达方式合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房产销售代理过程中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同所称的“二手房产”是指甲方拥有并委托乙方代理销售的房产。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1委托方（甲方）甲方是依法注册成立的企业或具有完全民事行为能力的个人，拥有房产的所有权。2.2代理方（乙方）乙方是依法注册成立的专业房地产代理公司，具备房产销售代理资质。第三章：代理物业描述3.1物业基本情况物业位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2物业权属状况物业的所有权证号为______，土地使用权证号为______。3.3物业配套设施物业附属设施包括______。3.3.1附属设施清单具体附属设施清单见附件一。第四章：代理内容与要求4.1代理销售范围乙方代理销售甲方指定的二手房产。4.2代理销售要求乙方应根据甲方要求，制定销售计划并开展销售活动。4.3代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1代理期限的延长在代理期限内，如双方同意，可协商延长代理期限。第五章：代理费用与支付5.1代理佣金乙方完成房产销售后，甲方应按照房产成交价的______%支付代理佣金。5.2支付方式甲方应通过银行转账的方式支付代理佣金。5.3支付时间甲方应在房产交易完成后______个工作日内支付代理佣金。5.3.1佣金支付条件甲方支付代理佣金的条件是乙方成功促成房产交易。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权监督乙方的代理销售活动，并要求乙方提供销售报告。6.2甲方的义务甲方应提供房产相关证明文件，并保证房产权属清晰。6.2.1证明文件提供甲方应在合同签订时提供房产所有权证和土地使用权证。6.2.2权属保证甲方保证房产无权属纠纷，可合法交易。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取代理佣金。7.2乙方的义务乙方应积极履行代理销售职责，为甲方提供专业的销售服务。7.2.1销售策略制定乙方应根据市场情况制定合理的销售策略。7.2.2客户接洽与谈判乙方应负责与潜在买家接洽并进行谈判，促成交易。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：代理销售流程8.1市场调研乙方应进行市场调研，了解二手房产市场的需求和价格趋势。8.2销售策略制定基于市场调研结果，乙方应制定切实可行的销售策略。8.3客户接洽与谈判乙方应主动寻找潜在买家，进行接洽和谈判，推进销售进程。8.3.1客户信息管理乙方应妥善管理客户信息，保护客户隐私。8.3.2谈判与成交乙方应尽力达成销售，确保交易符合甲方利益。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。9.2违约责任违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约补救措施违约方应在守约方通知后合理期限内采取补救措施。9.3.1违约金的确定违约金为违约涉及金额的______%，但不超过合同总金额的______%。9.3.2损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同一方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力通知义务受不可抗力影响的一方应及时书面通知另一方，并提供证明。10.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任。10.3.1不可抗力事件的处理双方应根据不可抗力事件的影响，协商合同的变更或解除。第十一章：合同变更、续签与终止11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同续签条件合同期满前，如双方均有意愿继续合作，可协商续签。11.3合同终止条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。11.3.1变更或解除的通知一方需以书面形式通知另一方变更或解除合同的意向。11.3.2变更或解除的效力合同变更或解除后，不影响已经产生的权利和义务。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决地点协商不成时，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。12.3适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。12.3.1争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可就合同未尽事宜进行特殊约定。13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项双方可就合同执行过程中的其他事宜进行补充约定。13.3.1合同条款的独立性合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。第十四章：签字栏14.1甲方签字：________14.2乙方签字：________14.3签订日期：________14.4签订地点：_______第十五章：附则15.1