2024芜湖房屋买卖

2024芜湖房屋买卖合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：买卖双方2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方法律地位及资格第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属3.2房屋结构与面积3.3房屋附属设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3定金及尾款支付第五章：房屋交付与过户5.1交付条件及时间5.2过户手续及责任5.3交付与过户的法律效果第六章：权利保证与责任6.1卖方的权利保证6.2卖方的责任承担6.3买方的权益保障第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任的承担7.3违约金及赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同效力的终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖第十章：其他约定10.1附加条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就位于芜湖市的房屋买卖事宜达成的共识，并确立双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于乙方购买甲方出售的房屋及其附属设施。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：买卖双方2.1卖方基本信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2买方基本信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3双方法律地位及资格双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属房屋位于芜湖市______区（县）______街道（镇）______小区（村）号，建筑面积______平方米，房屋所有权证号：。3.2房屋结构与面积房屋结构类型为______，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。3.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于______。3.3.1附属设施清单3.3.2附属设施状况说明第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房款：定金：人民币（大写）元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。首付款：人民币（大写）元整（￥），于______支付。余款：人民币（大写）元整（￥），于房屋过户手续完成之日起______日内支付。4.3定金及尾款支付乙方应于______支付定金，尾款在房屋交付并完成过户后______日内支付。4.3.1定金支付条件4.3.2尾款支付条件第五章：房屋交付与过户5.1交付条件及时间甲方应在收到乙方全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及责任房屋过户手续由______方负责办理，相关费用由______方承担。5.3交付与过户的法律效果房屋交付后，乙方即拥有房屋的所有权和使用权。5.3.1交付流程5.3.2过户流程合同编号______第六章：权利保证与责任6.1卖方的权利保证卖方保证对所售房屋拥有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷或财务负担。6.2卖方的责任承担卖方应保证房屋交付时与合同描述一致，如有不符，卖方应负责整改或赔偿。6.3买方的权益保障买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并完成过户手续。6.3.1卖方保证的具体内容6.3.2卖方责任的具体条款第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或履行义务不符合合同约定，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿违约金的数额为违约行为所涉金额的______%，赔偿损失的计算方式为______。7.3.1卖方违约的情形及责任7.3.2买方违约的情形及责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件和程序一方违约或遇到不可抗力情形，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.3合同效力的终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。8.3.1合同变更的书面形式8.3.2合同解除的通知方式第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。9.2适用法律与管辖本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1附加条款双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。10.2通知与送达任何一方就本合同有关的通知，应以书面形式送达对方确认的地址。10.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3.1不可抗力的定义10.3.2不可抗力情形下的通知义务第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字或盖章）：______日期：______11.2买方签字买方（签字或盖章）：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.4签订地点本合同签订地点为：芜湖市______区（县）。第十二章：合同备案12.1合同备案要求根据相关法律规定，本合同需向芜湖市房地产管理部门进行备案。12.2备案流程卖方应在合同签订后______个工作日内，向芜湖市房地产管理部门提交备案申请，并附上合同副本及相关材料。12.2.1备案所需材料清单12.2.2备案流程说明第十三章：合同效力13.1合同的独立性本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。13.2合同的完整性本合同及其附件构成双方就房屋买卖事宜达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议。第十四章：其他约定14.1双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。14.2本合同的任何修改和补充