房屋商铺租赁的合同范本

房屋商铺租赁的合同范本甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有位于_______________________的房屋商铺，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋商铺。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。第一条租赁物1.1甲方同意将其拥有的位于_______________________的房屋商铺出租给乙方。1.2该房屋商铺的建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_______天书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋商铺的月租金为_______元。3.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方应于每月/季的第_______日前支付租金。第四条租赁保证金4.1乙方应于本合同签订时向甲方支付租赁保证金_______元。4.2租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还租赁保证金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按合同约定收取租金和租赁保证金。5.2甲方应保证房屋商铺的建筑结构安全，符合租赁用途。5.3甲方应协助乙方办理与租赁房屋商铺相关的手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按合同约定使用房屋商铺。6.2乙方应按时支付租金和租赁保证金。6.3乙方应合理使用房屋商铺，不得擅自改变房屋商铺的结构和用途。第七条房屋商铺的使用和维护7.1乙方应按照约定的用途使用房屋商铺，并负责日常维护。7.2对于房屋商铺的维修，由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第八条装修和改造8.1如乙方需对房屋商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋商铺的结构安全。第九条转租和转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋商铺转租或转让给第三方。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按照未支付租金的_______%向甲方支付违约金。11.2如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条附件15.1本合同附件包括但不限于房屋商铺的产权证明、平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：_____________________________乙方（签字）：____________________日期：_____________________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十六条房屋商铺的交付和验收16.1甲方应在租赁期限开始前，将房屋商铺交付给乙方，并确保房屋商铺符合约定的使用条件。16.2乙方应在接收房屋商铺时进行验收，如有异议应在接收后_______天内书面通知甲方。第十七条房屋商铺的返还17.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋商铺返还给甲方。17.2乙方应保证房屋商铺的完好无损，不得擅自拆除或损坏房屋商铺的设施。第十八条房屋商铺的保险18.1甲方应为房屋商铺投保相应的保险，以保障房屋商铺的安全。18.2乙方应协助甲方办理房屋商铺的保险事宜。第十九条房屋商铺的安全管理19.1乙方应遵守国家有关房屋商铺安全管理的法律法规，确保房屋商铺的安全使用。19.2乙方不得从事违法活动或影响房屋商铺安全的活动。第二十条房屋商铺的维修和保养20.1甲方应负责房屋商铺的日常维修和保养，确保房屋商铺的正常使用。20.2乙方应合理使用房屋商铺，不得因使用不当导致房屋商铺的损坏。第二十一条房屋商铺的扩建和改建21.1乙方如需对房屋商铺进行扩建或改建，应事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。第二十二条房屋商铺的附属设施22.1甲方应保证房屋商铺的附属设施（如供水、供电、通讯等）正常运行。22.2乙方应合理使用附属设施，并按时支付相关费用。第二十三条房屋商铺的环境保护23.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得从事污染环境的活动。第二十四条房屋商铺的税费24.1房屋商铺租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方承担。24.2乙方应协助甲方了解相关税费政策，并在租赁期间按时缴纳相关税费。第二十五条房屋商铺的转让25.1甲方在租赁期间转让房屋商铺的，应提前_______天书面通知乙方，并不改变乙方的租赁权利。第二十六条房屋商铺的征用26.1如遇国家征用房屋商铺，双方应按照国家相关法律法规和政策执行。第二十七条合同的变更和解除27.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。27.2如因不可抗力或双方约定的其他情形导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。第二十八条通知和送达28.1本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。28.2通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。第二十九条法律适用29.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十条合同生效30.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十一条附件31.1本合同附件包括但不限于房屋商铺的产权证明、平面图、附属设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________盖章：_____________________________日期：_____________________________乙方（签字）：____________________盖章：_