2024年房屋互易契约书合同格式

合同编号：__________房屋互易契约书合同格式姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1甲方拥有的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2乙方确认，乙方所购买的房屋状况已充分了解，并同意按照本契约的约定接受该房屋。第二条价款及支付方式2.1双方确认，乙方购买房屋的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本契约签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本契约签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本契约签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第四条合同的解除和终止4.1在本契约签订后，如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本契约。4.2在本契约签订后，如甲方未按照约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本契约。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本契约第二条所述购房款的____%。5.2本契约解除或终止后，双方应互相返还已收到的对方支付的款项，并支付相应的利息。第六条争议解决本契约签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。2.明确房屋状况：双方应确保对房屋的状况有清晰的了解，包括房屋的结构、面积、产权等。3.支付方式：乙方应按照合同约定的时间内支付购房款，避免逾期支付。4.交付和过户：甲方应按时交付房屋并办理过户手续，确保交易的顺利进行。5.违约责任：双方应遵守合同约定，避免违约行为，否则需承担相应的违约责任。6.争议解决：在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。解决办法：1.如有疑问，可寻求专业律师的咨询，以确保对合同的理解正确无误。2.在签订合同之前，可进行房屋实地考察，以更准确地了解房屋的实际情况。3.设置提醒事项，确保按时履行合同约定的义务。4.在交易过程中，保留好相关证据，以备不时之需。5.在发生争议时，可尝试通过调解、仲裁等方式解决，避免诉诸法院。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。3.房屋：指本合同项下的交易对象，具有特定的位置、结构和面积。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。7.违约金：指一方违约时，需向对方支付的赔偿金额，作为对违约行为的经济补偿。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何涉及房屋买卖交换的其他交易场景。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋在交付后出现的维修责任归属。2.房屋保险：双方可约定由哪一方负责购买并支付房屋保险费用。3.房屋租金：如房屋在过户期间需要继续出租，双方应约定租金支付及使用情况。4.违约解除合同：详细规定在违约情况下合同解除的程序和后果。5.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。6.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、设施完整性等。7.争议解决方式：如双方在协商过程中无法解决争议，可约定仲裁或诉讼的管辖法院。附件列表：1.房屋所有权证明文件。