2024年个人门面房租赁合同标准范文（二篇）

第5页共5页2024年个人门面房租赁合同标准范文第一条租金支付租赁年度的租金需在到期日前三个月一次性付清。如续租，次年租金支付方式同上，依次类推。第二条租金缴纳义务乙方必须按照合同规定向甲方支付租金。如出现逾期，自第三天起，甲方有权按每日欠租金额的10%向乙方收取滞纳金。若租金拖欠超过30天，甲方有权终止合同并收回房屋。第三条租赁保证金合同生效后，乙方需向甲方支付保证金人民币贰仟元整。合同终止且无违约情况时，保证金将一次性退还给乙方。第四条租赁期间费用1.物业管理费和水电费由乙方自行承担，费用以接手时的读数为基准。2.因乙方原因导致的房屋质量或设施损坏（包括门、窗、水电、空调等），维修费用由乙方负责。3.使用房屋产生的其他费用，如电话、宽带、有线电视等设备费用，均由乙方承担。第五条合同变更、解除与终止1.若甲方需将房产所有权转移，需事先书面征得乙方同意，合同方可继续有效。第六条房屋维修与使用1.房屋交付后，乙方的装修装饰及维修，甲方概不负责。退租时，乙方不得破坏已装修部分和房屋。2.乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，乙方应立即修复或承担经济赔偿。3.如需进行影响房屋结构的装修或设备安装，需事先取得甲方同意。租赁期满或因乙方责任退租，除非另有约定，装修及设备归属甲方，若乙方拆卸，需承担恢复原状的全部费用。第七条房屋验收1.甲方确保交付的房屋及设施设备能正常使用。2.租赁期满，乙方应完好归还房屋及设施设备。3.未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。第八条甲方违约责任1.甲方提前收回房屋，需支付乙方违约金人民币陆仟元，并承担乙方的损失赔偿。2.因产权问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。第九条乙方违约责任1.乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币伍仟元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任：(1)未经甲方书面同意转租、转借；(2)未经甲方书面同意改动房屋结构；(3)改变租赁用途存放危险物品或从事违法活动；(4)损坏房屋未在甲方规定期限内修复；(5)未在约定时间支付租金且延迟30天以上；(6)未经甲方同意擅自退租或装修损害房屋，保证金和剩余租金不退抵违约金。第十条免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任。3.因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。4.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十一条争议解决合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。第十二条补充条款本合同如有未尽事宜，双方可依据《合同法》协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。出租方(盖章)：_____承租方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日签约地点：2024年个人门面房租赁合同标准范文（二）五、物业所有权与设施1、所述物业包括相关设施，如灯具、水电等，其所有权归甲方所有。2、在甲方的权限范围内，甲方有责任协助乙方与房屋承租方协商共享设施产生的费用，以达成一致协议。3、租赁期满且乙方未选择续租的情况下，甲方有权收回房屋。乙方用于经营的可移动、可拆除设备设施归乙方所有，不可移动或拆除的设备设施将处于____状态。乙方需在租赁期满后的____日内撤离。六、乙方的权利与责任1、乙方有权按照本合同规定使用房屋，无需承担因门面自然损耗的赔偿。2、在不破坏门面主体结构的前提下，乙方有权根据营业需求对房屋进行装修，甲方不得干涉。3、租赁期间，因门面产生的水、电、卫生费、物业管理费及债务由乙方自行承担。4、乙方应按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求与维修责任1、租赁期间，如发现房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的____日内进行维修，逾期未维修的，维修费用由甲方承担，乙方有权代为维修。2、乙方应合理使用并维护房屋及其设施。因使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方确保房屋及其设施设备处于正常使用和安全状态。甲方需进行检查或养护的，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合。乙方阻挠养护、维修产生的后果由乙方负责。4、如甲方需对房屋进行改建、扩建或装修，应事先告知乙方，具体事宜可由双方另行商定。5、乙方需装修或增设附属设施设备，需事先书面通知甲方。八、续租条款租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方需如期交还。在同等条件下，乙方有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。双方可重新协商并签订新的租赁合同。九、房屋返还状态1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期届满后____日内返还房屋。未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按____元/平方米支付房屋占用费。2、乙方返还房屋时，需经甲方验收认可，结清各自费用，方可办理退租手续。十、转租、转让与交换1、租赁期间，乙方转租需事先书面通知甲方并取得书面同意。2、乙方承诺在转租期间不将房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十一、合同变更与解除1、出现以下情况之一，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定交付租金，且超过60天未支付。（2）未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。（3）未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让房屋。（4）乙方从事非法经营或违法犯罪活动。2、出现以下情况之一，乙方有权解除合同：（1）甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过20天。（2）因甲方与第三方的纠纷导致乙方无法正常营业超过20天。（3）甲方未经乙方书面许可擅自将房屋抵押或转让给第三方。（4）租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。3、在租赁期内，出现以下情况，双方均可变更或解除合同：（1）双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，使合同无法继续履行。（3）租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋损坏，使合同客观上无法继续履行。甲方(签章)：_____乙方(签