二手房交易资金监管协议正规范本2024年

二手房交易资金监管协议正规范本2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和解释第二章：参与方资格2.1监管方资格2.2买方资格2.3卖方资格第三章：资金监管账户3.1账户开立3.2账户管理3.3账户使用规则第四章：资金存入与监管4.1资金存入规定4.2资金监管流程4.3资金监管责任第五章：交易条件与确认5.1交易条件5.2交易确认程序5.3交易条件变更第六章：资金划转与结算6.1资金划转条件6.2资金结算方式6.3资金划转时间第七章：交易完成与资金释放7.1交易完成标准7.2资金释放条件7.3资金释放流程第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3赔偿计算方法第九章：合同变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序9.3变更或解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3仲裁或诉讼第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密责任11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加条件13.3其他事项第十四章：合同签署与生效14.1签约各方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同生效条件以上为《二手房交易资金监管协议正规范本》的目录，具体条款内容需根据实际情况制定。第一章：引言1.1合同目的本合同旨在规范二手房交易过程中的资金监管活动，确保交易双方的合法权益得到有效保护。1.2合同背景鉴于二手房交易涉及大额资金转移，为防止交易风险，特制定本资金监管协议。1.3定义和解释本合同中的关键术语和概念，按照本合同或相关法律法规的规定进行解释。第二章：参与方资格2.1监管方资格监管方应为依法设立、具备资金监管资质的金融机构。2.2买方资格买方应为具备完全民事行为能力的自然人或法人。2.3卖方资格卖方应为房屋的合法所有者或有权处置该房屋的法人或自然人。第三章：资金监管账户3.1账户开立资金监管账户应由监管方在符合监管要求的银行开立。3.2账户管理监管方负责账户的日常管理和资金的安全。3.3账户使用规则账户仅用于本合同项下的二手房交易资金监管，不得挪作他用。第四章：资金存入与监管4.1资金存入规定买方应按照合同约定的时间和金额将交易资金存入监管账户。4.2资金监管流程监管方应根据合同约定和监管规则对资金进行监管。4.3资金监管责任监管方对资金的安全性和完整性负责，确保资金专款专用。第五章：交易条件与确认5.1交易条件交易双方应明确交易的条款和条件，包括但不限于交易价格、付款方式等。5.2交易确认程序交易双方达成一致后，应签署交易确认书，确认交易条件。5.3交易条件变更交易条件的变更应经双方协商一致，并书面通知监管方。第六章：资金划转与结算6.1资金划转条件交易完成后，监管方根据交易确认书和相关文件划转资金。6.2资金结算方式资金结算应按照合同约定的方式进行，包括但不限于转账、现金结算等。6.3资金划转时间资金划转应在交易双方履行完毕各自义务后的__个工作日内完成。第七章：交易完成与资金释放7.1交易完成标准交易完成以房屋产权过户登记和买方支付全部款项为标志。7.2资金释放条件监管方在确认交易完成后，根据合同约定释放资金给卖方。7.3资金释放流程资金释放应遵循合同规定的流程，确保资金的及时、准确划转。以上为《二手房交易资金监管协议正规范本》前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确和细化。各方在签订合同时应仔细阅读并理解各条款的含义和后果。第八章：违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于未按时存入资金、未按合同条件履行交易等。8.2违约责任承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付相应的违约金。8.3赔偿计算方法赔偿金额应根据实际损失、合同条款及适用法律确定。8.4违约通知违约发生时，非违约方应及时书面通知违约方，并说明违约情况。第九章：合同变更与解除9.1变更条件与程序合同变更应基于双方协商一致，变更内容需书面形式确认。9.2解除条件与程序合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除，解除需书面通知。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据合同条款处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可采取其他方式。10.2协商解决双方应积极协商，寻求公平合理的争议解决方案。10.3仲裁或诉讼协商无效时，可提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。第十一章：保密条款11.1保密信息范围合同各方应对合同内容及交易过程中知悉的保密信息保密。11.2保密责任违反保密义务的一方应赔偿因此给对方造成的损失。11.3保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后__年有效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方。12.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方可根据情况部分或全部免除责任。第十三章：附加条款13.1特殊约定本合同包含的特殊约定，如特定情况下的权利义务等。13.2附加条件合同生效的附加条件，如必须满足的某些前提条件。13.3其他事项合同中未尽事宜或其他需要特别说明的事项。第十四章：合同签署与生效14.1签约各方明确列出合同各方的名称、地址和法定代表人。14.2签约时间合同的签订日期，以各方签字盖章的日期为准。14.3签订地点合同签订的具体地点，可以是各方协商确定的任何合法地点。14.4合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效，或根据合同约定的其他条件生效。14.5合同的正本与副本合同应制作若干份，各方至少各执一份，具有同等法律效力。以上为《二手房交易资金监管协议正规范本》后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确和细化。各方在签订合同时应仔细阅读并理解各条款的含义和后果。多方为主导时的，附件条款及说明一、引言本附件条款及说明适用于二手房交易中多方参与的资金监管协议，旨在明确多方合作的规则、权利义务和责任分担。二、多方参与方定义2.1监管方：指依法设立、具备资金监管资质的金融机构或第三方支付平台。2.2买方：指具有购房意向并同意遵守本协议条款的自然人或法人。2.3卖方：指出售房屋并同意遵守本协议条款的房屋所有权人或授权代理人。三、资金监管账户3.1开立账户：监管方应在知名银行开立专用资金监管账户。3.2账户监管：监管方负责确保账户内资金的安全与合规使用。四、资金存入与监管4.1存入义务：买方应按约定时间将购房款项存入监管账户。4.2监管责任：监管方应确保资金在交易完成前不得挪用。五、交易确认与资金划转5.1交易条件：明确交易的价格、付款方式、房屋交付等条件。5.2资金划转：交易完成后，监管方根据交易确认书划转资金。六、违约责任6.1违约情形：包括逾期存入资金、不履行交易义务等。6.2违约后果：违约方需承担由此产生的损失赔偿及违约金。七、合同变更与解除7.1变更程序：合同变更需经多方协商一致，并书面确认。7.2解除条件：一方严重违约或不可抗力情况下可解除合同。八、争议解决机制8.1解决原则：争议应本着公平、诚信原则解决。8.2协商解决：首选协商方式，寻求互利解决方案。8.3仲裁或诉讼：协商不成时，可提交仲裁或法院诉讼。九、保密条款9.1保密信息：包括合同内容、交易细节、各方商业秘密等。9.2保密责任：违反保密义务的一方应赔偿因此给对方造成的损失。十、不可抗力条款10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2通知义务：一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知其他方。十一、附加条款11.1特殊约定：根据交易特点，各方可就某些事项作出特殊约定。11.2附加条件：合同履行的附加条件，如特定前提条件的满足。十二、合同生效与备案12.1生效条件：合同自多方签署之日起生效。12.2备案要求：合同生效后，应按法律规定进行备案。十三、合同终止与清算13.1终止条件：合同履行完毕或依法解除。13.2清算程序：合同终止后，应进行资金清算和账户关闭。十四、多方协调机制14.1协调原则：多方应建立有效的协调机制，确保合同顺利执行。14.2定期会议：定期召开多方会议，讨论合同执行情况及存在问题。十五、结语本附件条款及说明为多方主导的二手房交易资金监管协议提供了全面的补充和细化，确保了交易的安全性、合规性和效率。各方应严格遵守本附件条款的规定，共同维护交易秩序，促进房地产市场的健康发展。通过上述条款，我们期望建立一个透明、公平、高效的多方合作机制，确保二手房交易资金的安全监管，实现各方的共赢。附件及其他补充说明一、附件列表：监管账户开立证明及账户信息。买卖双方及监管方的身份证明文件。房屋所有权证明及权属清晰证明。交易资金存入凭证。交易确认书样本。违约责任条款细则。合同变更与解除通知书样本。争议解决申请书样本。不可抗力事件证明标准格式。保密协议及信息披露协议。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间存入或划转资金。提供虚假资料或隐瞒重要信息。违反合同条款，如单方面改变交易条件。未能在规定时间内完成房屋过户等合同义务。违约行为的认定应基于合同条款、事实证据以及相关法律规定。三、法律名词及解释：资金监管：指由第三方对交易资金进行管理和控制，以保证交易安全。不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。保密信息：指合同履行过程中知悉的，合同一方要求保密的信息。交易确认书：指买卖双方就交易条款达成一致后，书面确认的文件。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商解决。调解：协商无效时，可请求第三方专业机构或人士进行调解。仲裁：调解不成时，双方可依据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或未约定仲裁的情况下，可向法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并书面确认。解除程序：一方违约或出现不可抗力等情况时，另一方可提出解除合同。终止事宜：合同终止后，应进行资金清算