的二手房买卖合同

的二手房买卖合同甲方（卖方）：_______地址：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______身份证号码：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本二手房买卖合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条房产基本情况甲方同意出售其位于_______的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为_______平方米。该房产的权属证书编号为_______，房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条房产权属状况甲方保证该房产为其合法所有，权属清晰，无争议。甲方保证该房产未被查封、冻结或涉及其他法律纠纷。第三条房产交付甲方应于本合同签订之日起_______日内将该房产交付乙方。房产交付时，甲方应将该房产的钥匙、权属证书等相关文件一并交付乙方。第四条房屋价款及支付方式该房产的总价款为人民币（大写）元整（￥）。乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），余款通过银行按揭贷款支付。第五条房屋价款的支付时间及方式首付款支付方式为银行转账，乙方应将首付款转入甲方指定的银行账户。余款支付方式为银行按揭贷款，乙方应于银行按揭贷款发放之日起_______日内支付给甲方。第六条房屋过户甲方应于本合同签订之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。房屋过户所产生的税费由_______承担。第七条房屋交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：房屋结构安全，无重大质量问题；房屋内设施设备齐全，功能正常；房屋外观整洁，无明显损坏。甲方应保证房屋交付时的上述标准，并在房屋交付前进行必要的维修和保养。第八条房屋交付前的债务处理甲方应于房屋交付前清偿该房产所涉及的所有债务，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供相关债务清偿的证明文件。第九条违约责任如甲方未按期交付房屋或未按约定标准交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。如乙方未按期支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的_______%。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。第十二条合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十三条其他约定_______。第十四条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条特别约定甲方保证其提供的房产信息真实、准确，无任何隐瞒。乙方保证其购房资金来源合法，符合相关法律法规的规定。第十六条合同附件本合同附件包括但不限于：甲方的身份证复印件；该房产的权属证书复印件；房屋交付标准清单。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同草稿，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）第十七条房屋现状确认甲方应保证在房屋交付前，乙方有权对房屋进行实地查看，以确认房屋现状。乙方对房屋现状有异议的，应在查看后_______日内书面提出，甲方应在收到异议后_______日内予以答复和处理。第十八条房屋维修责任甲方应保证房屋交付时无重大维修问题。房屋交付后，因甲方原因产生的维修问题，甲方应负责维修；因乙方使用不当产生的维修问题，由乙方自行承担。第十九条房屋附属设施甲方应保证房屋附属设施的完整性，并在房屋交付时一并移交给乙方。附属设施包括但不限于停车位、储藏室、花园等。第二十条房屋装修及改造如乙方需对房屋进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并事先通知甲方。乙方的装修或改造不得影响房屋结构安全。第二十一条房屋使用限制乙方应合理使用房屋，不得用于非法活动。乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。第二十二条房屋共有部分乙方对房屋共有部分享有使用权，但不得损害其他业主的合法权益。乙方应遵守共有部分的使用规定，不得擅自占用或改变共有部分的使用性质。第二十三条房屋相邻关系乙方应妥善处理与相邻业主的关系，不得侵犯相邻业主的合法权益。乙方在使用房屋过程中，应尽量避免对相邻业主造成影响。第二十四条房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。第二十五条房屋交易风险甲乙双方应充分了解房屋交易可能存在的风险，并自愿承担相应风险。甲方应向乙方提供房屋交易风险的相关信息。第二十六条房屋交易信息披露甲方应向乙方披露房屋交易的所有相关信息，包括但不限于房屋权属、房屋状况、交易税费等。乙方应向甲方披露购房资金来源等相关信息。第二十七条房屋交易保证金为保证交易的顺利进行，乙方应向甲方支付交易保证金人民币（大写）元整（￥）。交易完成后，保证金自动转为房屋价款的一部分；如交易未能完成，保证金应无息退还给乙方。第二十八条房屋交易的终止如因不可抗力导致房屋交易无法进行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。如一方严重违约导致房屋交易无法进行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。第二十九条房屋交易的保密甲乙双方应对房屋交易过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后仍然有效。第三十条房屋交易的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。第三十一条房屋交易的备案本合同签订后，甲方应在_______个工作日内将本合同报相关部门备案。第三十二条房屋交易的最终解释权本合同的最终解释权归甲方所有。注意事项：本合同一经签订，双方均应严格遵守，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。本合同中的空白处需双方协商一致后填写，以确保合同的完整性和准确性。本合同签订前