2024版房地产经纪操作实务

2024版房地产经纪操作实务甲方（委托方）：_________________________乙方（经纪方）：_________________________鉴于甲方希望在房地产领域进行投资或销售，乙方作为专业的房地产经纪公司，具备相应的专业知识和市场资源，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产经纪操作实务合同（以下简称“本合同”）。第一条服务内容乙方应为甲方提供以下房地产经纪服务：市场调研与分析；房地产买卖或租赁的中介服务；房地产评估与定价建议；交易谈判与合同签订协助；法律咨询与风险评估；其他经双方确认的经纪服务。第二条服务期限服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条服务费用服务费用包括固定服务费和业绩提成两部分。固定服务费用为_______元，支付方式为：合同签订后_______个工作日内支付_______%；服务中期支付_______%；服务结束并验收合格后支付剩余_______%。第四条业绩提成业绩提成根据实际成交业绩计算，提成比例为_______%。业绩提成的支付时间为每个成交周期结束后_______个工作日内。第五条甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的经纪服务工作，并提出改进意见。甲方应按合同约定及时支付服务费用。甲方应向乙方提供必要的资料和信息，以便乙方提供服务。第六条乙方的权利与义务乙方有权根据合同约定收取服务费用。乙方应按照甲方的要求提供专业、高效的经纪服务。乙方应对甲方提供的资料和信息保密。第七条服务成果的验收乙方完成服务后，应向甲方提交服务成果报告。甲方应在收到报告后的_______个工作日内完成验收，并提出修改意见。第八条保密条款甲乙双方应对本合同内容及因签订和履行本合同知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第九条违约责任如甲方未按期支付服务费用，应按照未支付金额的_______%支付违约金。如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应按照服务费用的_______%支付违约金。第十条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十一条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的变更与终止本合同的任何变更或补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面终止本合同。第十三条附则本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_______________________日期：____年__月__日请注意，以上内容仅为房地产经纪操作实务合同的一部分，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在实际使用前，请咨询专业法律顾问进行审核和修改。（正文结束）第十四条知识产权在本合同履行过程中，乙方因提供服务而产生的知识产权归甲方所有。乙方应保证其服务不会侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。第十五条服务保证乙方保证其具备相应的专业资质和能力，能够为甲方提供符合行业标准的服务。乙方应保证其服务团队具备相应的专业知识和经验。第十六条甲方的协助义务甲方应提供乙方所需的相关资料和信息，以便乙方提供服务。甲方应协助乙方了解项目背景、市场情况等必要信息。第十七条乙方的独立性乙方在提供服务过程中应保持独立性，不受甲方内部决策的影响。乙方应根据专业判断，独立完成服务工作。第十八条合同备案本合同签订后，甲乙双方应将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十九条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。一、附件列表：乙方的营业执照复印件及房地产经纪资质证明。服务项目详细计划书。服务费用及业绩提成计算方法。保密协议。甲方提供的项目资料和相关信息。二、违约行为及认定：甲方未按约定支付服务费用或未提供必要的资料和信息。乙方未按约定提供服务或服务成果未达到约定标准。任何一方违反保密义务或未经同意披露商业秘密。三、法律名词及解释：房地产经纪服务：指专业机构或个人为房地产交易提供中介、咨询、评估等服务的活动。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行。知识产权：指法律确认的对文学、艺术和科学作品的创作者及其合法使用者的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务内容不明确：双方应事先明确服务的具体内容、标准和要求。服务费用争议：双方应根据服务成果和市场行情，公平合理地确定服务费用。服务期限延误：如