青岛房地产买卖合同范本2024年

青岛房地产买卖合同范本2024年第一条合同目的本合同旨在规范房地产买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益。第二条定义"甲方"：指出售房地产的个人或机构。"乙方"：指购买房地产的个人或机构。"房地产"：指甲方同意出售给乙方的房屋及其附属设施和土地使用权。"成交价"：指乙方为购买房地产支付给甲方的总金额。第三条房地产描述甲方同意出售的房地产位于_______省_______市_______区（县）_______街道（路）_______号，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。房地产权属证书编号为_______，土地使用权类型为_______。第四条成交价及支付方式房地产的成交价为_______元（大写：_______）。乙方同意按照以下方式支付成交价：首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。余款：元，通过（银行按揭/公积金贷款/一次性支付等）方式支付。第五条交付与验收甲方应于_______年_______月_______日前将房地产交付给乙方。交付时，双方应共同检查房地产状况，并签署房地产交付确认书。第六条产权过户甲方应协助乙方在房地产交付后_______日内办理产权过户手续。产权过户所需的税费由_______方承担。第七条甲方的保证甲方保证所出售的房地产权属清晰，无争议。甲方保证房地产未设置抵押或已取得抵押权人的书面同意。第八条乙方的责任乙方应按时支付成交价及办理产权过户所需的相关费用。乙方应合理使用房地产，并遵守相关法律法规。第九条违约责任如甲方逾期交付房地产或产权过户，应按成交价的_______%支付违约金。如乙方逾期支付成交价，应按未付款项的_______%支付违约金。第十条争议解决双方因履行本合同产生的争议，应先协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证明或企业法人营业执照复印件。房地产权属证书，包括房产证和土地使用权证。房地产评估报告。甲方对房地产无抵押、无纠纷的声明书。乙方身份证明或企业法人营业执照复印件。首付款支付凭证。贷款银行出具的贷款承诺书或贷款合同。产权过户相关税费缴纳凭证。二、违约行为及认定：逾期交付房地产：甲方未在约定时间内将房地产交付给乙方。逾期支付成交价：乙方未在约定时间内支付成交价或首付款。产权过户违约：甲方未协助乙方在约定时间内完成产权过户手续。隐瞒房地产情况：甲方隐瞒房地产存在抵押、查封等权利限制情况。三、法律名词及解释：房地产买卖合同：指明确房地产买卖双方权利义务的法律文件。成交价：指乙方为购买房地产支付给甲方的总金额。产权过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。抵押：指债务人或第三人将其名下房地产权利设定为担保，以确保债务履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：交付延迟：甲方因特殊原因无法按时交付房地产，应与乙方协商延期交付，并可能需要支付违约金。贷款未获批：乙方贷款申请未获批准，应及时通知甲方，并寻求其他支付方式或协商解除合同。产权过户障碍：在产权过户过程中遇到障碍，甲方应积极配合乙方解决问题，必要时可寻求法律帮助。房地产权属纠纷：如发现房地产存在权属纠纷，应立即停止交易，并依法解决纠纷。五、所有应用场景：个人买卖：个人之间的房地产交易。企业买卖：企业购买房地产用于办公或商业运营。投资购买：投资者购买房地产用于投资或出租。置换交易：甲方出售现有房地产，同时购买乙方的另一处房地产。拍卖购买：乙方通过法院拍卖或其他拍卖方式购买房地产。以上附件