购房预售合同模板

购房预售合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方资质及声明第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋预售许可证明3.3房屋交付标准第四章：预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付验收第六章：质量保证与维修责任6.1质量保证期限6.2维修责任6.3维修范围与程序第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3赔偿与补救措施第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决费用第十章：合同生效与签字10.1生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点第十一章：保密与知识产权11.1保密信息11.2保密责任11.3知识产权归属第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2通知义务12.3后果处理第十三章：其他约定13.1通讯方式13.2合同修改13.3通知与送达第十四章：合同附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件备案合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买方与卖方在房屋预售过程中的权利、义务和责任。1.2适用范围本合同适用于买方购买卖方预售的房屋，并规定了双方在交易过程中应遵守的条款。1.3合同解释本合同条款的解释应遵循合同目的、交易习惯和诚实信用原则。第二章：合同主体2.1买方信息买方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。2.2卖方信息卖方名称：，营业执照注册号：，地址：______。2.3双方资质及声明双方均声明具备签订和履行本合同的相应资质和能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：，户型：______。3.2房屋预售许可证明卖方应提供房屋预售许可证编号：______。3.3房屋交付标准房屋交付时应满足以下标准：______。第四章：预售价格及付款方式4.1预售价格房屋总价为：______。4.2付款方式买方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款/按揭贷款。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：______。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应于______年______月______日前交付房屋。5.2交付条件房屋交付时，应满足以下条件：______。5.3交付验收买方应在收到交付通知后______天内进行验收。第六章：质量保证与维修责任6.1质量保证期限卖方对房屋提供自交付之日起______年的质量保证。6.2维修责任卖方负责在质量保证期内对房屋出现的质量问题进行维修。6.3维修范围与程序维修范围及程序应符合以下规定：______。第七章：违约责任7.1违约定义一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3赔偿与补救措施违约方应支付违约金，金额为违约部分价款的______%。受害方有权要求违约方采取补救措施。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。以上为合同前半部分内容，双方应认真阅读并理解各条款的含义，确保在签署本合同时完全同意并遵守上述条款。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同产生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。9.2适用法律本合同的签订、解释、履行、变更、解除以及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决费用因解决争议所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十章：合同生效与签字10.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2签字栏买方授权代表签字：，卖方授权代表签字：。10.3签订时间与地点签订时间：，签订地点：。10.4合同文本本合同文本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：保密与知识产权11.1保密信息双方应对合同履行过程中知悉的商业秘密及其他保密信息予以保密。11.2保密责任未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3知识产权归属卖方提供的与房屋相关的所有知识产权，包括但不限于设计图纸、商标等，均归卖方所有。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2通知义务一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时书面通知对方。12.3后果处理因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章：其他约定13.1通讯方式双方确认以下通讯方式用于合同履行过程中的通知、文件交换等：______。13.2合同修改合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。13.3通知与送达一方发出的通知，应以书面形式送达至另一方在本合同中指定的通讯地址。第十四章：合同附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋设计图纸、预售许可证复印件、质量保证书等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件备案卖方应负责将合同附件备案，并在必要时提供给买方。第十五章：合同的完整性15.1合同的完整性本合同构成双方就房屋预售事宜的全部协议，并取代之前所有口头或书面的协议和理解。第十六章：合同的独立性16.1独立性合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。第十七章：合同的备案17.1备案义务卖方应在合同签订后将合同副本备案，并在必要时提供给买方。第十八章：合同的解释权1