2024版房地产包销协议样本

2024版房地产包销协议样本甲方（开发商）：_______________________（以下简称甲方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________乙方（包销商）：_______________________（以下简称乙方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为房地产项目_______的合法开发商，乙方为具有相应资质的房地产包销商，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方包销甲方开发的房地产项目事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______。1.2项目地点：_______。1.3项目规模：总建筑面积约_______平方米，包括住宅、商业等类型。1.4项目状态：_______（如：在建、现房等）。第二条包销内容2.1乙方包销甲方开发的上述房地产项目中的_______套房产，具体房号及面积详见附件一。第三条包销期限3.1本协议的包销期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条包销价格及支付方式4.1双方约定的包销价格为_______元/平方米，总价为_______元。4.2乙方应按照以下方式向甲方支付包销款项：a.定金：乙方在本合同签订之日起_______日内支付定金_______元。b.分期支付：乙方应按照以下进度支付包销款项：i.第一期：_______年_______月_______日前支付_______%。ii.第二期：_______年_______月_______日前支付_______%。iii.……第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证其对所开发房地产项目的所有权，并负责办理相关产权转移手续。5.2甲方应向乙方提供必要的营销支持，包括但不限于项目资料、宣传材料等。5.3甲方应按照约定时间向乙方交付房产，并保证房产质量符合国家标准。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据市场情况自主制定销售策略和价格。6.2乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付包销款项。6.3乙方应负责房产的销售工作，并承担销售过程中的营销费用。第七条销售进度报告7.1乙方应定期向甲方报告销售进度，每_______个月至少报告一次。第八条违约责任8.1如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2具体违约责任的承担方式由双方根据实际情况协商确定。第九条合同变更与解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：_________________日期：_____________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：_________________日期：_____________________________附件：房产明细表、乙方销售策略和计划书（注：以上内容为合同范本的一部分，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）第十三条保密条款13.1双方应对本协议内容及合作过程中知悉的商业秘密严格保密。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用保密信息。第十四条知识产权14.1甲方保证其开发的房地产项目不侵犯任何第三方的知识产权。14.2乙方在销售过程中使用的宣传材料等，应尊重甲方的知识产权及其他合法权益。第十五条销售监督15.1甲方有权对乙方的销售活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和相关法律法规。15.2乙方应配合甲方的监督工作，并在必要时提供相关销售资料。第十六条销售培训16.1甲方应向乙方提供必要的销售培训，帮助乙方了解项目特点和销售策略。16.2乙方应安排销售人员参加甲方提供的销售培训。第十七条销售指标17.1双方应根据市场情况和项目特点，协商确定销售指标。17.2乙方应努力达成销售指标，如未能达到，双方应协商解决。第十八条合同备案18.1甲方应在合同签订后_______日内，将本合同向相关行政管理部门备案。第十九条合同终止19.1合同期满或双方协商一致，本合同终止。19.2合同终止后，双方应完成相关结算工作。第二十条附加条款20.1双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款。20.2附加条款与本合同具有同等法律效力。附件一：附件列表房产明细表。乙方销售策略和计划书。销售培训资料。销售指标及考核办法。附件二：违约行为及认定甲方违约行为：a.未按约定提供必要的营销支持。b.未按约定时间交付房产。乙方违约行为：a.未按约定支付包销款项。b.未达成销售指标且未采取补救措施。违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据。附件三：法律名词及解释包销：指乙方按照约定条件，负责销售甲方的房产，并承担销售风险的商业行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。附件四：执行中遇到的问题及解决办法销售进度缓慢：a.乙方应分析市场情况，调整销售策略。b.甲方应提供必要的支持和协助。产权转移手续延误：a.甲方应加快办理相关手续。b.乙方应积极配合甲方，提供必要的文件和资料。附件五：所有应用场景甲方为房地产开发商，希望快速销售房产，回收资金。