2024门面租赁合同书标准

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面基本情况1.1门面位于____________________，门面面积为____平方米。1.2门面现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需求，保证门面设施设备正常使用。4.2乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得影响门面的整体形象。4.3乙方应在租赁期间负责门面的安全、消防、卫生等工作，确保门面安全运营。4.4租赁期间，如门面发生意外损失，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2如甲方未按约定提供门面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________附件一：门面现有设施设备清单（此处列出门面现有设施设备，如未列出，可不附清单。）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明、营业执照等证件，核实对方的主体资格。2.明确门面租赁的具体位置、面积和现状，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述门面位置、面积，并附上门面照片或其他证明材料。3.租金及支付方式要明确，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金等。4.双方权利义务要清晰，防止履行合同过程中产生争议。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括设施设备维护、安全、消防、卫生等方面。5.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金金额和支付方式。6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能迅速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的民事权利义务关系的法律规范总称。2.出租方：指将房地产出租给他人的一方，本合同中为甲方。3.承租方：指租赁甲方门面的一方，本合同中为乙方。4.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指乙方为使用甲方门面而支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其门面出租给乙方（承租方）使用的租赁合同。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）门面进行经营活动的租赁合同。补充条款：1.门面装修：乙方如需进行门面装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修完毕后，乙方应将门面恢复至租赁前的状态。2.转租：乙方不得擅自将门面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的转租行为，甲方有权解除合同。3.提前解除合同：甲乙双方提前解除合应提前一个月通知对方。如甲方违约，应支付乙方违约金；如乙方违约，应支付甲方违约金。4.延长租赁期限：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.保险：乙方应自行办