2024年有关个人抵押借款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（贷款人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应按本合同约定的还款方式按时还款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为年利率____%。第四条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.甲方应将还款金额通过银行转账至乙方指定的账户。第五条抵押物1.甲方将其名下的位于____省____市____区（详细地址）的不动产（房产证编号：____）作为本合同的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。第六条抵押权的实现1.甲方未按本合同约定按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本金及利息。2.甲方未按本合同约定按时还款，且经乙方催告后仍不还款的，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押物，以所得价款优先受偿甲方未偿还的借款本金及利息。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.合同变更或解除的条件和程序，按照双方协商确定的方式进行。第八条争议解决本合同的解释和履行，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.核实抵押物的权属情况，避免因权属纠纷导致的合同无效。3.确保合同中的金额、期限、利率等关键信息准确无误。4.注意合同中的还款日期和金额，避免逾期还款。5.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保了解合同中的各项条款。6.若发生争议，优先通过友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。解决办法：1.对于身份真实有效的问题，可要求对方提供身份证、营业执照等证件，并进行核实。2.对于抵押物权属问题，可委托专业律师进行核实，或到相关部门进行查询。3.对于合同关键信息错误的问题，应及时与对方沟通，进行更正。4.对于还款日期和金额的问题，可在合同中明确还款日期的先后顺序和还款金额的计算方式。5.对于合同阅读问题，可要求对方提供合同全文，并给予足够的时间进行阅读。6.对于争议解决问题，可先尝试友好协商，协商不成的，可通过法律途径解决，如起诉至有管辖权的人民法院。法律名词及名词解释：1.抵押借款合同：是指借款人以其名下的财产（抵押物）为担保，向贷款人申请借款，并约定在一定期限内还款的合同。2.甲方：指借款人，即申请借款的一方。3.乙方：指贷款人，即提供借款的一方。4.借款金额：指甲方向乙方申请借款的金额。5.借款期限：指甲方借款的时间长度，自借款之日起至还款日止。6.借款利率：指借款期间，乙方按照借款金额向甲方收取的年利率。7.还款方式：指甲方按照合同约定，向乙方还款的方式。8.抵押物：指甲方为担保借款，提供给乙方的财产。9.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的借贷关系，当借款人需要以个人财产作为抵押物向贷款人借款时。2.个人与企业之间的借贷关系，当个人需要以个人财产作为抵押物向企业借款时。3.其他需要以个人财产作为抵押物进行借贷的场景。补充条款：1.抵押物的价值评估：双方可约定在合同签订前，对抵押物进行价值评估，以确保抵押物的价值足以覆盖借款金额。2.抵押物的保险：借款人应确保抵押物具备有效的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。3.合同的续约：双方可约定在合同到期前，如借款人需要续约，应提前通知贷款人，并重新签订合同。4.合同的转让：双方可约定在合同有效期内，如借款人或贷款人需要转让合同权利义务，应提前通知对方，并取得对方同意。5.违约责任：双方可约定违约行为的处理方式，包括但不限于逾期还款的滞纳金计算、抵押物处置等。附件