2024商铺租赁合同范文

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整：租赁期满前，双方可按市场行情协商调整租金。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、供暖等基础设施正常使用。4.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全、卫生和消防等事项。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方的主体资格。2.明确商铺的具体位置和面积，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的位置和面积，可附上商铺的平面图或地理位置图。3.租金和押金金额要明确，支付方式要合理。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的金额，以及支付方式，确保双方认可。4.合同条款要全面，涵盖租赁期间双方的权益和义务。解决办法：参考本合同的范本，结合实际情况，完善合同条款，明确双方的权益和义务。5.注意合同的签订和解除条件，以免违反法律规定。解决办法：熟悉相关法律法规，确保合同的签订和解除条件符合法律规定。6.妥善保管合同原件，以便日后查阅和维权。解决办法：双方各自保留合同原件，避免合同丢失或损坏。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。解释：出租方是商铺的所有者，有权将商铺出租给他人使用。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。解释：承租方是商铺的使用者，有权按照合同约定使用商铺，并支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。解释：租赁期限是双方约定的租赁开始和结束的时间段，期间承租方有权使用商铺。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的报酬，用于补偿出租方出租商铺所获得的利益。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同义务，预防可能发生的损害或违约行为而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。解释：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失的费用。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。解释：争议解决是合同双方在发生纠纷时，为维护自身合法权益，通过法律途径解决争议的过程。应用场合：1.适用于商铺租赁双方，无论是个人还是企业，在租赁商业空间时使用。2.适用于各种类型的商铺，如购物中心、商业街、写字楼等。3.适用于短期租赁和长期租赁，根据双方协商确定租赁期限。4.适用于首次租赁或续租情况，只要双方达成一致即可使用。补充条款：1.商铺现状：详细描述商铺的现有状况，包括内部装修、设备设施等。2.商铺维修责任：明确租赁期间商铺的维修责任归属。3.保险责任：规定双方在租赁期间应承担的保险责任。4.转租条款：允许或禁止承租方将商铺转租给第三方的规定。5.提前解除合同：双方在特定条件下可以提前解除合同的条款。6.违约责任：具体规定违约行为的处理方式和违约金的计算方法。7.法律适用和争议解决：明确合同适用的法律和解决争议的方式。附件列表：1.商铺平面图或地理位置图：清晰展示商铺的位置和布局。2.租赁物清单：详细列出商铺内现有的家具、设备和其他物品。3.商铺现状照