版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方购买甲方名下房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(具体地址);1.2房屋结构及面积:____________________;1.3房屋所有权证号:____________________;1.4甲方持有房产证,该房产证有效期至:____________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整(大写:____________________元整),其中定金人民币____元整(大写:____________________元整),已支付至甲方账户,甲方予以确认。2.2乙方应按照下列方式支付购房款:(1)定金:人民币____元整(大写:____________________元整),于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户;(2)首付款:人民币____元整(大写:____________________元整),于____年____月____日前支付至甲方指定账户;(3)剩余房款:人民币____元整(大写:____________________元整),乙方向银行申请贷款,贷款额度为人民币____元整(大写:____________________元整),贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。2.3乙方支付购房款后,甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应保证房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷,如有纠纷,由甲方承担全部责任。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。4.2如甲方违反本合同第三条规定,导致房屋过户不成,甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.3如乙方未按照本合同约定支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于具备完全民事行为能力、有效的身份证明等。解决办法:在签订合同前,乙方应核实甲方的身份证明、房产证等相关文件,确保甲方为房屋的合法所有权人。2.房屋信息应真实、准确、完整,包括但不限于房屋坐落、面积、结构等。解决办法:乙方应在签订合同前对房屋进行实地考察,必要时可聘请专业机构进行评估。3.购房款的支付及贷款申请应符合相关法律法规及合同约定。解决办法:乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款,并确保贷款申请的真实性和合规性。4.过户手续应齐全,符合相关法律法规的规定。解决办法:甲方应提供齐全的过户手续,包括但不限于房产证、身份证等,并协助乙方办理过户手续。5.违约责任应明确,符合相关法律法规的规定。解决办法:双方应严格遵守合同约定,如发生违约行为,应按照合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释:1.甲方(卖方):房屋的合法所有权人,出售房屋的一方。2.乙方(买方):购买房屋的一方,应具备完全民事行为能力。3.购房款:乙方购买房屋应付给甲方的款项,包括定金、首付款及贷款金额。4.定金:乙方支付给甲方的款项,作为购买房屋的诚意保证。5.过户:将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.房产证:证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。7.贷款:乙方向银行申请的用于支付购房款的信用贷款。8.违约金:一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决:解决合同履行过程中发生的纠纷的方式,包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。10.守约方:在合同履行过程中,履行合同约定的一方。11.违约方:在合同履行过程中,未履行或未完全履行合同约定的一方。应用场合:1.个人购房:适用于个人买家购买二手住房或新建住宅。2.投资购房:适用于投资者购买住宅用于出租或短期出售。3.赠与购房:适用于房屋所有权的赠与行为。4.房屋合并:适用于两家或多家合并为一家时购买房屋。5.公司购房:适用于企业或公司购买住宅物业。补充条款:1.房屋用途:明确房屋的购买目的,如自住、出租、投资等。2.装修状况:详细描述房屋的装修情况,包括装修风格、材料、年份等。3.家具家电:列明房屋交付时所包含的家具和家电清单。4.物业费用:明确物业费、公共维修基金等费用的承担方及金额。5.户口迁移:约定户口迁移的时间、责任和费用。6.房屋保险:规定房屋保险的购买、转移和责任。7.钥匙交接:明确钥匙交接的时间、地点和方式。8.维修责任:划分房屋维修的责任和期限。9.隐私保护:约定双方对对方隐私信息的保护义务。10.合同变更:规定合同变更的条件、程序和影响。附件列表:1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年单位集体用餐协议模板解析
- 2024年机票代理购买协议范本
- 2024防火安全门供应安装协议
- 2024年建筑项目保险协议范例全书
- DB11∕T 1725-2020 蔬菜病虫害全程绿色防控技术规程
- 2024年上海劳务派遣协议格式
- 2024年度牛肉购销协议范本
- 2024年汽车托管租赁模板协议
- 2024年道路施工合作协议范本
- 文书模板-《住房换瓦协议书》
- 动物园服务方案
- nutric评分方法及意义
- 供水巡查管理制度
- 医院培训课件:《医务人员职业暴露与防护》
- 品牌策划推广部组织架构方案
- 留置针非计划性拔管原因分析品管圈鱼骨图柏拉图
- 安全生产目标责任制考核表
- 中小学教师职称评定英语全英答辩题
- 大屏幕显示器安装及调试方案
- 水稳料开盘鉴定模板道客巴巴
- 湖南特色美食文化介绍推介PPT图文课件
评论
0/150
提交评论