2024商业门面房租赁合同门面租用合同

合同编号：__________合同各方信息：名称：____________________地址：____________________联系方式：_______________名称：____________________地址：____________________联系方式：_______________第一条租赁标的1.1乙方租赁的标的门面房位于________________，房屋结构及面积详见附件。1.2乙方租赁的标的门面房仅用于________________（用途），如需改变用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的门面房，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对标的门面房的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应合理使用标的门面房，遵守物业管理规定，确保房屋及设施的安全。4.3租赁期间，如遇国家征收、征用标的门面房，甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿。4.4除合同另有约定外，乙方租赁期间所产生的一切费用（包括但不限于水、电、物业管理费等）由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，可咨询法律专业人士进行解释。2.核实合同各方信息是否填写准确无误，包括名称、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方进行信息核对，确保无误。3.确保租赁用途符合法律法规及物业管理规定，如有特殊用途需提前征得甲方同意。解决办法：在合同中明确特殊用途需甲方同意，并在签订前进行确认。4.注意租金支付时间及方式，确保按时支付，避免产生滞纳金。解决办法：设置提醒，按时支付租金。5.遵守物业管理规定，合理使用标的门面房，确保房屋及设施的安全。解决办法：了解并遵守物业管理规定，定期进行检查和维护。6.如遇国家征收、征用标的门面房，按国家相关政策给予补偿。解决办法：密切关注政策变化，如有征收、征用情况，及时与甲方沟通。7.如发生违约情况，应承担违约责任，支付相应的赔偿金。解决办法：履行合同约定，避免违约情况发生。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的物的所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的一方。3.租赁标的：指甲方出租的物品或空间，即本合同中所指的门面房。4.租赁期限：指乙方租赁甲方标的物的有效期限。5.租金：指乙方为使用租赁标的物而支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。8.物业管理规定：指物业公司或相关部门对物业的管理规定和要求。9.征收、征用：指国家因公共利益需要，对私有财产进行征收或征用。10.赔偿金：指因违约行为导致的损失，守约方要求违约方支付的金额。应用场合：1.商业门面房出租方与承租方之间的租赁交易。2.适用于短期（如一年）至长期（如十年）的租赁关系。3.当承租方需要对门面房进行商业活动，如开设商店、餐馆等。4.适用于各种类型的商业门面房，包括独立店面、商场专柜等。补充条款：1.装修条款：详细说明乙方在租赁期间对门面房进行装修的相关规定，包括装修申请、审批流程、装修期限、装修费用承担等。2.转租条款：明确乙方是否允许转租标的门面房，以及转租的条件和限制。3.维修责任条款：具体规定租赁期间，对于标的门面房的维修责任归属、维修费用承担等。4.保险条款：要求乙方在租赁期间对标的门面房及内部设施进行保险，并明确保险受益人。5.提前终止条款：详细说明在合同履行期间，何种情况下双方有权提前终止合同，以及相应的违约责任。附件列表：1.门面房所有权证明文件：证明甲方对门面房的所有权或使用权。2.门面房现状照片或视频资料：记录门面房在租赁开始时的实际状况。3.物业管理规定及相关