物业维修服务合同

物业维修服务合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1.1业主名称：____________________1.1.2住所地：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5邮箱：____________________1.2.1维修方名称：____________________1.2.2住所地：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5邮箱：____________________第二章维修服务内容2.1维修服务范围2.1.2乙方应确保维修服务符合国家相关法律法规及行业标准。2.2维修服务期限2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。第三章维修服务质量及标准3.1维修服务质量3.1.1乙方应保证维修服务的质量，确保维修后的设施设备正常运行。3.1.2乙方应定期对维修人员进行技能培训，提高维修水平。3.2维修服务标准3.2.2乙方维修服务应确保不影响甲方的正常生活和工作。第四章维修费用及支付方式4.1维修费用4.1.2乙方应在维修完成后，向甲方出具维修费用明细。4.2支付方式4.2.1甲方应在收到乙方维修费用明细后____个工作日内支付维修费用。4.2.2支付方式为：现金、转账、、等，具体以双方协商为准。第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1如乙方未能按照约定提供维修服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.1.2如甲方未能按照约定支付维修费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章维修服务流程6.1报修流程6.1.1甲方发现需维修的设施设备问题时，应通过电话、短信、等方式通知乙方。6.1.2乙方在接到报修通知后，应在____小时内响应，并与甲方确认维修时间。6.1.3甲方应确保维修人员进入维修现场，并提供必要的协助。6.2维修实施6.2.1乙方维修人员到达现场后，应立即对故障进行排查，确定维修方案。6.2.2乙方维修人员应向甲方说明维修方案，并在征得甲方同意后进行维修。6.2.3乙方维修人员在维修过程中应确保操作规范，避免对甲方财产造成损害。6.3维修验收6.3.1维修完成后，乙方应邀请甲方进行现场验收。6.3.2甲方在验收合格后，应在验收单上签字确认。6.3.3如甲方对维修结果有异议，应在验收时提出，乙方应予以解释或重新维修。第七章维修材料及更换7.1维修材料7.1.1乙方提供的维修材料应保证质量，符合国家相关标准和行业标准。7.1.2乙方在更换材料时，应向甲方提供材料品牌、规格、产地等信息。7.2材料更换7.2.1如维修过程中需更换材料，乙方应提前告知甲方，并征得甲方同意。7.2.2乙方更换的材料费用应计入维修费用总额，并在维修费用明细中单独列出。7.3材料保修7.3.1乙方更换的材料应提供不少于____个月的保修期。7.3.2保修期内，如更换材料出现质量问题，乙方应免费予以更换。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以严格保密。8.1.2保密期限自双方签署合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2泄密责任8.2.1如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，应承担违约责任。8.2.2受损害方有权要求违约方赔偿因其泄露秘密所造成的直接经济损失。第九章合同变更与终止9.1合同变更9.1.1在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止9.2.1合同期满且双方无意续签时，合同自动终止。9.2.2在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。9.3终止后的权利义务9.3.1合同终止后，双方应根据合同履行情况，办理相关手续。9.3.2合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1如一方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。10.3不可抗力后果10.3.1发生不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决合同终止后的相关事宜。10.3.2因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。第十一章安全保障11.1安全责任11.1.1乙方在维修过程中应严格遵守安全操作规程，确保维修安全。11.1.2乙方应对其维修人员进行安全教育和培训，提高安全意识。11.2安全事故处理11.2.1如在维修过程中发生安全事故，乙方应立即采取必要措施，防止事故扩大。11.2.2乙方应按照相关法律法规及时报告安全事故，并配合有关部门进行调查。11.3安全防护措施11.3.1乙方在维修现场应采取必要的安全防护措施，包括但不限于设置警示标志、穿戴个人防护装备等。11.3.2乙方应确保维修设备的安全性能，避免因设备故障导致安全事故。第十二章保险条款12.1保险责任12.1.1乙方应为其维修人员办理工伤保险，并在合同期限内保持保险有效。12.1.2乙方应为其维修过程中可能造成的甲方财产损失办理相应的责任保险。12.2保险赔偿12.2.1如发生保险事故，乙方应按照保险合同约定向保险公司索赔。12.2.3乙方应将保险赔偿金优先用于赔偿甲方因此遭受的损失。第十三章责任限制13.1责任范围13.1.1乙方对甲方因维修服务造成的直接经济损失承担责任。13.1.2乙方不承担因甲方自身原因或不可抗力导致的损失。13.2赔偿限额13.2.1除非法律另有规定，乙方对每次维修服务事故的赔偿责任不超过合同总金额的____%。13.2.2乙方对合同期限内累计的赔偿责任不超过____万元。第十四章法律适用及争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于：维修服务范围详细清单、维修费用报价单、维修材料清单等。15.2.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。签字部分：甲方（业