2024年门面房租赁合同标准样本（二篇）

第5页共5页2024年门面房租赁合同标准样本____店面租赁合同条款改写________第四条____：店面租金中明确不包含（但不限于）用水、用电、通讯网络等费用，上述费用均由乙方自行承担。____4.4条____：双方约定，店面装修方案由乙方提供，并由甲方负责实施装修工作。____第五条____：乙方在经营过程中若需对店面进行装修，必须提交装修方案并获得甲方的书面同意。装修过程中，乙方不得改变或损害建筑主体结构，施工方案亦不得阻塞人行通道或影响相邻店面的正常经营。____第六条甲方的权利与义务____6.1甲方有权依据本合同约定向乙方收取店面租金及其他应由乙方承担的各项费用。6.2甲方有权在事先通知乙方的情况下，指派工作人员进入店面进行设施、设备的检查、抄表、维修及改建工作。在紧急情况下，甲方有权不受事先通知限制，对店面设施、设备进行检修。6.3若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面解除合同，并保留履约保证金：拖欠租金超过7天；拖欠水、电及其他费用超过30天。6.4乙方在合同履约期间向甲方支付的租金或各项费用，即使甲方已部分接受，亦不得视为甲方同意减免乙方应付款项，且不影响甲方追索不足部分款项及单方面解除合同的权利。____第七条乙方的权利与义务____7.1乙方有权使用租赁店面独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法进行。7.2乙方负责租赁店面内所有物品的安全与保管。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自停业。若停业或变相停业超过30天，甲方有权单方面解除合同，并有权进入店面清空物品后另行出租。7.4乙方需自行承担租赁店面前后公共区域的清洁卫生及城管、城建、物管等相关费用。7.5乙方应自行购买承租店面内的财产保险。____第八条合同的终止或解除____8.1合同期满之日，本合同自动终止。8.2双方经协商一致，可提前终止合同。8.3任何一方因故需提前终止合同，应提前三个月通知对方，并征得对方书面同意。未经书面同意提前终止合同的，视为根本违约。8.4合同终止或解除时，乙方应在____日内将租赁店面内物品搬离。逾期未搬离的，甲方有权在乙方不在场的情况下搬离物品，且不承担物品缺失责任。____第九条违约责任____9.1双方应全面、合理地履行本合同义务。任何一方违反合同约定的，应按合同条款执行。除法律和本合同另有规定外，双方均不得提前终止合同。违约方应赔偿守约方的经济损失。9.2甲方违反合同约定单方面解除合同的，视为甲方违约。甲方应退还乙方未使用的租金，并向乙方支付赔偿金，赔偿金为乙方已缴未使用租金的50%。9.3乙方违反合同约定单方面解除合同的，视为乙方违约。乙方已缴纳的未使用租金不予退还，并向甲方支付赔偿金，赔偿金为一年租金。____第十条法律适用与争议解决____10.1本合同的内容、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国现行法律。10.2因执行本合同发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向合同履行地法院提起诉讼。____第十一条其他条款____11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3双方均确认在签订本合同时已认真阅读并理解合同条款的精神与含义，认为合同条款对双方均公平合理。11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达至乙方租赁店面时，乙方负责人或工作人员应签收。若拒绝签收，甲方注明情况并请邻近第三人签字作证后，即视为已送达乙方；或甲方以挂号信方式邮寄至乙方在本合同预留的地址联系方式（乙方变更地址或联系方式的，须书面通知甲方），自交邮之日起三天后视为已送达乙方。11.5双方约定，有关合同的一切通知、信函、文书按对方预留的地址或联系方式送出时即视为合法送出。若一方变更地址或联系方式的，须以书面形式通知另一方；否则按原预留地址或联系方式送出时即视为已合法送出。____甲方（盖章）____：_________代表签字____：_________乙方（盖章）____：_________代表签字____：_____2024年门面房租赁合同标准样本（二）出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利与义务，经甲乙双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.位置：_________2.间数及面积：_________3.产权归属：_________4.房屋质量状况：_________二、租赁用途及期限乙方承租甲方上述房屋用于商业经营。租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付1.房屋年租金为____元。合同期内，双方不得擅自调整租金。2.租金按年度支付，第一年租金应在本合同签订之日一次性付清。3.第二年租金需在____年____月____日前支付（甲方不提供税务发票）。4.乙方在支付租金时，需同时缴纳5000元水电保证金。若乙方未能按时足额缴纳水电费，甲方有权以该保证金代缴。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）在乙方支付第一年租金后，按约定将房屋交付乙方使用。（2）因房屋租赁产生的税费（包括但不限于房屋租赁税、使用费等）均由乙方承担。因乙方未按时足额纳税而产生的责任和损失，由乙方自行承担。2.乙方权利与义务：（1）按约定期限支付租金。（2）按期足额缴纳各类政府、税务部门规定的税费及水电费（按实际用量计算）。（3）如需进行装修，装修方案需经甲方同意，且不得改变房屋主体结构，确保装修过程不产生安全隐患。因装修造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）承租期间，因经营产生的税收、卫生、管理等费用均由乙方承担。（5）合同到期前三日，乙方需清空出租房内物品（不含装修物），并将钥匙交还甲方。否则，甲方有权处理遗留物品，且不承担任何责任。五、合同变更1.租赁期间，甲方如将房屋所有权转让给第三方，需提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。否则，视为乙方违约，甲方有权解除合同并追究乙方责任。六、违约责任1.甲方未按时交付房屋，每迟延一天，需按租金总额的万分之四向乙方支付违约金。逾期超过10天，乙方有权解除合同。2.乙方未按时足额支付租金或水电费，每逾期一日需承担年租金总额万分之四的违约责任。逾期超过____日，甲方有权解除合同、收回房屋并追究乙方责任。3.乙方装修影响房屋安全使用或造成房屋损坏的，需恢复原状并承担赔偿责任。4.乙方擅自转租的，甲方有权解除合同并追究乙方责任。七、合同终止与解除无论因何原因导致本合同终止或解除的，乙方均不得拆除或毁损租赁标的物的装修部分，需将装修物原状无偿交给甲方。因乙方拆除、毁损行为造成损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。八、续租租赁期满如需续租，甲乙双方应在租赁期限届满前一个月另行协商并签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。九、争议解决本合同履行过程中发生争议