2024年门市房租赁合同参考范文（二篇）

第2页共2页2024年门市房租赁合同参考范文甲方姓名与乙方姓名已达成一项关于门市租赁的协议如下：甲方将其合法拥有的商用门市房出租予乙方使用。该门市位于十八里店南桥外前祁的港湾之家白领公寓，面积约为八十平米，配备完整的水电暖设施。1、租赁期限规定为一年，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。若乙方因自身原因提前解除租赁合同，已支付的租金将不予退还。2、租金标准为第一年五万元整，第二年增长15%，支付方式为每年一次，需在租赁年份结束前半个月支付下一年租金。3、在租赁期间，乙方需承担水、电、卫生、供暖等相关费用的缴纳。4、乙方在租赁期间不得擅自转租，并保证营业活动的合法性。如因乙方行为对周围环境造成影响或干扰，由此产生的所有责任由乙方全权承担，甲方概不负责。5、乙方可根据需要对房屋进行装修，但必须事先取得甲方的同意。未经许可，不得擅自改动房屋结构。6、乙方需注意防火安全。如因乙方疏忽导致火灾，所有损失由乙方负责。7、违约责任：若乙方在合同期内拖欠租金或擅自转租，甲方有权收回房屋，已付租金不予退还。8、如乙方经营不善需转租或转让房屋，必须事先获得甲方的同意。9、除非遭遇不可抗力因素导致合同终止，甲方不得无故收回房屋。若出现此种情况，甲方需退还乙方剩余的租金，合同即自行终止。在签署本合同前，甲乙双方已各自核实对方的证件。合同自签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，以作凭证。甲方签名：乙方签名：____年____月____日2024年门市房租赁合同参考范文（二）甲方与乙方，依据《民法典》及相关法律法规，经友好协商，就商业用房的租赁事宜达成以下正式协议：____第一条出租房屋概况及用途____1.甲方同意将其拥有的、位于（具体地址）的商业用房出租给乙方使用，该房屋面积约为（具体面积），长（具体长度）米，宽（具体宽度）米，具体以房产部门登记面积为准。2.乙方承诺，该出租房屋仅用于经营销售业务，如需变更用途，需事先获得甲方的书面同意。____第二条租赁期限____房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及支付方式____1.双方约定，该商业用房每年租金为人民币____元，租赁期内共计____元人民币。2.租金按年度支付，乙方需在接收门市房之日起三日内支付第一年度的全部租金。若甲方未能按时交付门市房，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方无条件退还已支付的壹拾万元房屋押金及因此产生的损失。____第四条相关费用____1.房屋租赁期间产生的房屋租赁税由乙方承担。2.乙方因经营需要产生的水、电、暖等费用，以及环境卫生费、治安费、物业管理费用等均由乙方自行承担。____第五条租赁期间的转租与用途变更____1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方使用。2.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的使用用途，需经甲方确认后方可变更。3.租赁期间，乙方不得以任何理由进行合租或变相转租。4.若因乙方经营不善或其他不可抗力因素需转租时，双方可协商解决。____第六条房屋修缮____租赁期间，甲方负责房屋的正常维护。若因乙方使用不当、保管不善或人为损坏导致房屋需要修缮的，相关费用由乙方承担。乙方拒绝修缮的，甲方有权进行修缮，并由乙方承担全部费用。____第七条房屋装修____乙方享有的装修时间自____年____月____日起计算入租赁期限。____第八条违约责任____1.租赁期间，若甲方需收回房屋终止合同，应向乙方支付当年租金20%的违约金。2.若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，且当年剩余租金不予退还。3.乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日按应付租金的2%支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并按本条第二款追究乙方的违约责任。____第九条优先承租权____租赁期满，若甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。____第十条不可抗力____因自然灾害等不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。待不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。____第十一条争议解决____因本合同履行产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。____第十二条合同履行保证____本合同生效之日，乙方应向甲方支付至第六年租金时所需的款项，作为抵用租金使用。____第十三条合同生效及其他____1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：__