2024年宁夏银川二手房买卖流程

2024年宁夏银川二手房买卖流程合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方承诺与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间节点4.3付款条件与保障第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3产权过户流程第六章：税费承担与相关费用6.1税费种类与数额6.2相关费用的承担6.3税费支付责任第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3变更与解除后的权利义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力后果的处理第十二章：其他条款12.1保密协议12.2通知与送达方式12.3附加条款第十三章：签字栏13.1卖方签字13.2买方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的补充与附件14.3未尽事宜处理合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在规范宁夏银川市二手房买卖双方的权利、义务和交易流程。1.2合同适用范围本合同适用于在宁夏银川市区域内的二手房买卖。1.3合同法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：买卖双方信息2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方承诺与保证双方均承诺提供的信息真实有效，并保证履行合同项下的各项义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______房屋结构：______3.2房屋权属情况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______房屋是否存在共有权：______3.3房屋现状说明房屋使用情况：______房屋是否存在抵押或查封：______第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币：______元。4.2付款方式与时间节点买方应按照以下时间节点支付房款：______。4.3付款条件与保障买方支付房款的条件及保障措施：______。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件房屋交付前，卖方应确保房屋符合以下条件：______。5.2房屋交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3产权过户流程房屋产权过户流程及双方应提供的资料：______。第六章：税费承担与相关费用6.1税费种类与数额交易过程中应缴纳的税费种类及数额：______。6.2相关费用的承担房屋交易过程中产生的相关费用及承担方：______。6.3税费支付责任税费的支付责任及逾期支付的违约责任：______。（合同正文前半部分结束）第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务7.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。7.1.2卖方有义务提供房屋所有权转移所需的所有合法文件和资料。7.2买方的权利与义务7.2.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。7.2.2买方有义务按时支付房款，并承担合同规定的税费和费用。7.3双方的共同义务7.3.1双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。7.3.2双方应协助对方完成房屋交易和过户手续。第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算方法：______。8.3.2违约金的支付方式和期限：______。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.2适用法律9.2.1本合同的解释、适用及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律。9.3争议解决地点9.3.1协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件与程序10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3变更与解除后的权利义务10.3.1合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务11.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。11.3不可抗力后果的处理11.3.1不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二章：其他条款12.1保密协议12.1.1双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2通知与送达方式12.2.1双方应明确通知与送达的方式和地址，任何一方变更地址应及时通知对方。12.3附加条款12.3.1双方可根据实际情况，协商确定其他必要的合同条款。第十三章：签字栏13.1卖方签字卖方签字：______签字日期：______13.2买方签字买方签字：______签字日期：______13.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.4签订地点本合同签订地点为：______。第十四章