商品房委托销售代理合同(2024版)

商品房委托销售代理合同(2024版)甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（代理方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______鉴于甲方拥有商品房并希望委托乙方代理销售，乙方愿意接受甲方的委托并提供相应的代理服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条委托代理事项甲方委托乙方代理销售其拥有的商品房，房屋基本情况如下：房屋位置：_______；建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋性质：_______；房屋所有权证号：_______。乙方应按照甲方的要求，提供商品房销售代理服务。第二条代理期限本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。代理期限届满，双方可协商延长代理期限。第三条代理费用及支付方式乙方按照每套商品房成交价的_______%收取代理费。代理费支付方式为：每套商品房成交后_______日内，甲方支付乙方相应代理费。第四条甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的代理销售活动。甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋结构图等相关文件。甲方应保证所提供房屋信息的真实性和合法性。甲方应协助乙方完成房屋销售过程中的相关手续。第五条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取代理费。乙方应积极推广甲方的商品房，努力促成交易。乙方应向甲方提供销售进展报告，并及时反馈市场信息。乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露相关信息。第六条房屋销售价格甲方应与乙方协商确定房屋的销售价格。乙方在销售过程中，应严格按照双方约定的价格进行销售。第七条房屋销售条件甲方应确保房屋符合国家及地方的相关法律法规和政策。甲方应确保房屋权属清晰，无争议。第八条违约责任如甲方未按约定提供房屋权属证明或房屋信息不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。如乙方未按约定完成代理销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第九条合同的变更和解除本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。第十条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十二条其他约定_______。第十三条本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条代理销售报告乙方应定期向甲方提供代理销售报告，报告内容包括但不限于销售进度、市场反馈、客户意见等。第十五条代理销售策略乙方应根据市场情况和甲方要求，制定并执行代理销售策略，以促进房屋销售。第十六条代理销售的宣传与推广乙方应负责房屋的宣传与推广活动，包括但不限于网络广告、户外广告、媒体宣传等。第十七条代理销售的监督与指导甲方有权对乙方的代理销售活动进行监督和指导，以确保销售活动符合甲方的要求和市场规则。第十八条代理销售的保密条款乙方在代理销售过程中知悉的甲方商业秘密，包括但不限于销售策略、客户信息等，应严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第十九条代理销售的终止代理期限届满，本合同自动终止。双方协商一致，可以提前终止本合同。任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二十条代理销售的后续服务乙方在房屋销售后，应继续提供必要的后续服务，包括但不限于协助甲方处理客户咨询、售后服务等。第二十一条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，包括但不限于：房屋权属证明文件。房屋销售价格表。代理销售策略文件。其他经双方确认的文件。一、附件列表：房屋权属证明文件。房屋销售价格表。代理销售策略文件。其他经双方确认的文件。二、违约行为及认定：甲方未按约定提供必要的房屋信息或文件，影响乙方代理销售活动的，视为违约。乙方未按约定执行代理销售任务，或销售策略不符合甲方要求的，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：“代理销售”指甲方委托乙方代为销售商品房的行为。“代理费”指乙方为甲方提供代理销售服务所收取的费用。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：如市场情况发生变化，影响房屋销售，双方应协商调整销售策略。如乙方在代理销售过程中遇到客户投诉，应及时与甲方沟通，并共同解决问题。双方应建立有效的沟通机制，定期交流合同执行情况，及时解决合同执行中遇到的问题。五、所有应用场景：甲方拥有商品房并希望委