2024年中介公司房屋买卖合同书

2024年中介公司房屋买卖合同书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3中介公司信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程各阶段说明5.3交易流程时间安排第六章：中介服务6.1中介服务内容6.2中介服务费用6.3中介服务责任与义务第七章：甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3甲方违约责任第八章：乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务8.3乙方违约责任第九章：房屋交付与验收9.1房屋交付条件9.2房屋验收程序9.3交付与验收的违约责任第十章：风险与责任10.1风险承担原则10.2风险发生时的处理10.3责任追究与赔偿第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案的法律效力第十四章：签约事宜14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同文本及保管[正文结束]第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）及中介公司在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，以保障交易的顺利进行。1.2合同性质本合同为房屋买卖合同，具有法律约束力，各方应严格遵守合同条款。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于中国境内的房屋。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方为房屋的合法所有者，具有完全的处分权。甲方信息包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.2乙方（买方）信息乙方为具有购房资格的个人或法人，乙方信息包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.3中介公司信息中介公司为本次交易提供中介服务，应具备相应的资质和营业执照。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋的详细地址、建筑面积、户型、楼层、朝向等基本情况。3.2房屋权属情况房屋的所有权证号、土地使用权证号及其他相关权属证明。3.3房屋现状说明房屋的当前使用状况、装修情况、附属设施等。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格双方协商一致的房屋交易价格，以及价格的确定方式。4.2付款方式及期限乙方应按照约定的方式和期限支付房款，包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3价格调整机制若遇市场波动或其他因素，双方可协商调整交易价格。第五章：交易流程5.1交易流程概述从合同签订到房屋过户的整个交易流程。5.2交易流程各阶段说明包括但不限于合同签订、房款支付、房屋交付、过户登记等。5.3交易流程时间安排明确各阶段的时间节点，确保交易按时完成。第六章：中介服务6.1中介服务内容中介公司提供的服务范围，包括但不限于信息提供、交易撮合、过户协助等。6.2中介服务费用中介服务的费用标准及支付方式。6.3中介服务责任与义务中介公司在交易过程中的责任和义务，以及违约时的处理方式。第七章：甲方权利与义务7.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取房款，监督乙方履行合同义务。7.2甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，按约定交付房屋，协助办理过户手续。7.3甲方违约责任若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。[正文结束]第八章：乙方权利与义务8.1乙方权利乙方有权在合同约定的条件下购买房屋，并要求甲方按期交付房屋。8.2乙方义务乙方应按照合同约定支付房款，并在规定时间内完成房屋验收。8.3乙方违约责任若乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：房屋交付与验收9.1房屋交付条件甲方应确保房屋满足合同约定的交付条件，包括房屋质量、设施设备等。9.2房屋验收程序乙方应在约定时间内对房屋进行验收，并提出验收意见。9.3交付与验收的违约责任若甲方或乙方在交付与验收过程中违约，应按照合同约定承担责任。第十章：风险与责任10.1风险承担原则合同各方应根据实际情况合理分担交易过程中的风险。10.2风险发生时的处理明确风险发生时的处理流程和责任划分。10.3责任追究与赔偿若因一方原因导致风险发生，应追究其责任并进行相应的赔偿。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件双方可基于实际情况协商变更合同内容。11.2合同解除条件明确合同解除的条件和程序。11.3变更与解除的程序详细规定合同变更或解除的具体操作流程。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同各方应首先通过协商解决争议。12.2争议解决程序若协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3法律适用与管辖明确适用的法律及争议解决的管辖法院。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同备案程序根据相关法律规定，合同生效后应进行备案。13.3合同备案的法律效力备案后的合同具有更强的法律效力和执行力。第十四章：签约事宜14.1签约方甲方（卖方）：，乙方（买方）：，中介公司：______14.2签约时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本及保管本合同一式三份，甲方、乙方及中介公司各执一份，具有同等法律效力。[正文结束]多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用范围1.1本附件条款适用于本合同中所涉及的多方主体，包括但不限于甲方、乙方及中介公司。1.2附件条款作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。二、附件条款的制定原则2.1附件条款应遵循公平、公正的原则，保障各方的合法权益。2.2附件条款的制定应充分考虑合同执行过程中可能出现的各种情况，确保条款的实用性和可操作性。三、附件条款的内容3.1附件条款应包括但不限于以下内容：交易细节的补充说明、特殊条款的约定、各方特殊权利与义务的规定等。3.2附件条款应详细列明各方在特定情况下的权利、义务及责任，以及相应的违约处理机制。四、特殊交易条款4.1若交易中涉及特殊物品或服务，应在附件中明确交易的具体条件和要求。4.2对于特殊交易条款，应详细说明交易流程、交付标准、验收程序及违约责任。五、多方权利与义务的特别约定5.1多方在合同履行过程中可能产生的特殊权利与义务，应在附件中进行特别约定。5.2特别约定应明确各方在特定情况下的行为准则，以及违反行为准则时的法律后果。六、风险分担与责任界定6.1附件应明确在合同执行过程中可能出现的风险类型及风险分担机制。6.2对于因不可抗力或其他特殊原因导致的风险，附件应规定责任界定和处理流程。七、合同变更与解除的特别规定7.1附件应规定在多方主导的情况下，合同变更与解除的特别条件和程序。7.2对于合同变更与解除可能涉及的法律后果，附件应提供明确的指导和解决方案。八、争议解决机制的补充8.1附件应补充主合同中未尽的争议解决机制，包括多方协商、第三方调解等。8.2对于争议解决过程中的费用承担、时间限制等细节，附件应提供具体的规定。九、附件的生效与备案9.1附件条款自各方签字盖章之日起与主合同同时生效。9.2附件条款应按照相关法律规定进行备案，以增强其法律效力。十、附件的修改与补充10.1附件条款的修改与补充应遵循与主合同相同的程序和原则。10.2任何对附件条款的修改与补充，均应得到合同各方的一致同意，并以书面形式确认。十一、附件的解释权11.1本附件条款的最终解释权归合同各方共同所有。11.2对于附件条款的理解发生争议时，各方应本着诚信原则协商解决。十二、附件的法律效力12.1本附件条款与主合同具有同等的法律效力，各方均应严格遵守。12.2在主合同与附件条款发生冲突时，以附件条款为准。[正文结束]附件及其他补充说明一、附件列表：1.1附件一：房屋产权证明及相关权属文件复印件。1.2附件二：房屋现状及设施设备清单。1.3附件三：交易价格的详细计算方法及支付计划表。1.4附件四：房屋交付验收标准及流程说明。1.5附件五：风险分担及责任界定的具体条款。1.6附件六：合同变更与解除的特别规定及程序。1.7附件七：争议解决机制的详细规定。二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于逾期支付房款、未按约定交付房屋、违反合同条款等。2.2违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行，必要时可由第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释：3.1本合同中使用的法律名词，如"不可抗力"、"违约责任"等，应按照相关法律法规进行解释。3.2对于合同中可能出现的法律术语，附件应提供明确的定义和解释，以避免歧义。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：4.1合同各方在发生争议时，应首先通过友好协商解决。4.2若协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。4.3若调解无效，各方可依据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。4.4对仲裁结果不服的一方，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：5.1合同自各方签字盖章之日起生效，除非附件中有特别规定。5.2合同的变更与解除应遵循附件中规定的程序，任何变更或解除均应以书