房屋维修合同范文

房屋维修合同范文甲方（业主方）：_______________________乙方（维修方）：_______________________鉴于甲方需要对位于_______的房产进行维修，乙方具有相应的维修资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋维修事宜达成如下合同：第一条维修项目1.1甲方同意委托乙方对位于_______的房产进行维修，维修项目包括但不限于墙面修补、地面修复、管道疏通、电路检修等。第二条维修质量要求2.1乙方应保证维修工程的质量符合国家及地方相关标准和规范。2.2乙方应使用符合质量标准的材料和工艺进行维修。第三条维修费用3.1维修费用总计为人民币_______元（大写：_______）。3.2甲方应按照以下方式支付维修费用：a.维修开始前支付_______%作为预付款；b.维修完成并经甲方验收合格后支付剩余的_______%。第四条维修期限4.1乙方应在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日完成维修工程。第五条维修验收5.1维修完成后，甲方应按照国家及地方相关标准和规范进行验收。5.2验收合格后，甲方应出具验收合格证明。第六条质保期限6.1乙方对维修工程提供_______年的质保期，自维修完成并经甲方验收合格之日起计算。第七条质保责任7.1在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______天内无偿修复。7.2若质量问题为乙方使用的材料或施工工艺不当所致，乙方应负责全部修复费用。第八条违约责任8.1如乙方未按期完成维修或维修质量不符合约定标准，应向甲方支付违约金，违约金的数额为维修费用的_______%。8.2如甲方未按约定支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金的数额为未付款项的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十条协议的变更和解除10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决；协商不成时，可依法解除合同。第十一条保密条款11.1双方应对本合同内容及相关维修信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。11.2如一方违反保密义务，应承担由此给对方造成的损失。第十二条维修记录12.1乙方应在维修过程中详细记录维修内容、使用材料、施工工艺等，并在维修完成后提供给甲方。12.2甲方有权随时查阅维修记录，乙方应予以配合。第十三条维修变更13.1维修过程中，如甲方提出变更要求，应提前_______天书面通知乙方，并由双方协商确定变更内容及相应的费用调整。13.2因变更导致维修期限延长，双方应协商一致，并签订补充协议。第十四条维修材料14.1乙方应保证使用的维修材料符合国家及地方相关标准，并向甲方提供材料合格证明。14.2甲方有权对乙方使用的维修材料进行检验，如发现材料不符合约定标准，甲方有权要求乙方更换或重新采购。第十五条维修通知15.1乙方应在维修开始前_______天书面通知甲方，通知内容包括维修时间、预计工期等。15.2维修完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。第十六条维修安全16.1乙方在维修过程中应遵守相关安全操作规程，确保施工安全。16.2乙方应采取必要措施，防止施工过程中对甲方或第三方造成人身或财产损害。第十七条维修期间的房屋使用17.1维修期间，甲方应提供乙方必要的便利，以便乙方顺利进行维修工作。17.2若维修需要，甲方应配合乙方暂时搬离或调整使用部分房屋。第十八条维修期间的房屋保护18.1乙方在维修期间应采取措施保护房屋不受额外损害。18.2对于因维修需要而移动的家具或设施，乙方应在维修结束后负责恢复原状。第十九条维修质量保证19.1乙方应保证维修工程在合理使用寿命内的质量。19.2若维修工程在质保期内出现非人为损坏的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。第二十条维修工程的移交20.1维修工程完成后，乙方应将维修后的房屋及相关钥匙、文件等移交给甲方。20.2移交时，双方应共同检查房屋状态，并签署移交确认书。（以上为合同的前半部分内容，后续内容待补充。）第二十一条维修期间的访问权21.1维修期间，甲方有权在合理时间内访问维修现场，以监督工程进度和质量。21.2乙方应为甲方提供必要的便利，以确保甲方能够顺利访问。第二十二条维修期间的噪音和干扰限制22.1乙方应尽量减少维修过程中产生的噪音和干扰，特别是在居民休息时间。22.2如维修需要在特定时间进行，乙方应提前通知甲方，并取得甲方的同意。第二十三条维修后的清洁23.1维修完成后，乙方应负责清理维修现场，包括移除所有施工废料和恢复原有秩序。第二十四条维修后的保修服务24.1除质保期内的免费维修外，乙方还应提供维修后的保修服务，确保甲方在维修后的使用中无后顾之忧。第二十五条维修责任的限制25.1乙方不对因甲方使用不当或第三方原因造成的损害负责。第二十六条合同的终止26.1一旦维修工程完成并经甲方验收合格，本合同即告终止，除非双方另有书面约定。第二十七条法律适用27.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十八条协议生效28.1本合同自双方签字盖章之日起生效。28.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十九条附件29.1本合同附件包括但不限于维修项目清单、材料合格证明、维修记录等，附件与本合同具有同等法律效力。第三十条通知和送达30.1双方应以书面形式进行通知，包括但不限于合同的变更、解除、违约等事宜。30.2通知应送达至合同首部所列的地址或双方另行书面约定的地址。第三十一条附加条款31.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并签订补充协议。31.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十二条其他32.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。32.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第三十三条维修期间的环境保护33.1乙方应遵守环境保护法规，在维修过程中采取措施减少对环境的影响。第三十四条维修期间的安全管理34.1乙方应制定并执行安全管理措施，确保维修现场的安全。第三十五条维修期间的紧急情况处理35.1遇到紧急情况时，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。第三十六条维修期间的保险36.1乙方应为维修工程投保相应的保险，以覆盖施工过程中可能发生的意外。甲方（签字）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________营业执照号码：_______________________联系电话：_______________________日