2024物业管理分包合同

2024物业管理分包合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1分包方（受托方）信息2.2承包方（委托方）信息2.3当事人资格与资质第三章：分包服务内容3.1分包服务范围3.2分包服务标准3.3分包服务的具体要求第四章：分包服务期限4.1服务开始与结束时间4.2服务期限的确定与延长4.3服务期限的终止条件第五章：分包费用与支付方式5.1分包服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：权利与义务6.1分包方的权利与义务6.2承包方的权利与义务6.3权利与义务的履行保障第七章：质量保证与监督管理7.1服务质量保证措施7.2监督管理机制7.3质量不符的处理程序第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3赔偿责任的范围第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的规定9.3合同解除的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式与程序10.3法律适用与管辖第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力的法律后果第十三章：法律适用与合同解释13.1适用法律13.2合同解释原则第十四章：通知与送达14.1通知的形式与要求14.2送达地址的确认14.3通知的效力第十五章：附加条款15.1附加条款的效力15.2附加条款内容第十六章：签字盖章16.1分包方签字16.2承包方签字16.3签订日期16.4签订地点第十七章：合同生效与备案17.1合同的生效条件17.2合同的备案第十八章：其他约定18.1补充条款18.2协议的完整性第十九章：合同附件19.1附件清单19.2附件的法律效力合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确物业管理分包服务的提供与接受双方的权利、义务及责任。1.2合同性质本合同为物业管理分包合同，分包方按照合同约定向承包方提供物业管理服务。1.3合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第二章：合同当事人2.1分包方（受托方）信息分包方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承包方（委托方）信息承包方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3当事人资格与资质双方均声明已具备履行本合同所需的法律资格及相应资质。第三章：分包服务内容3.1分包服务范围分包方提供的服务包括但不限于以下范围：______。3.2分包服务标准服务应符合国家和地方物业管理的相关规定和标准。3.3分包服务的具体要求服务提供的具体方式、时间和要求等。第四章：分包服务期限4.1服务开始与结束时间服务自本合同签订之日起开始，至______年______月______日结束。4.2服务期限的确定与延长服务期限为固定期限，自服务开始日期起计算。4.3服务期限的终止条件服务期限可在双方协商一致的情况下提前终止。第五章：分包费用与支付方式5.1分包服务费用分包服务费用包括基本管理费、公共设施维修费等。5.2费用支付方式承包方应按照约定的时间和方式支付分包服务费用。5.3费用调整机制分包服务费用的调整应根据物价指数、服务成本等因素，经双方协商一致。第六章：权利与义务6.1分包方的权利与义务分包方有权按照合同收取服务费用，并应提供符合约定标准的服务。6.2承包方的权利与义务承包方有权监督服务质量，并按时支付服务费用。6.3权利与义务的履行保障双方应采取必要措施确保各自权利和义务的履行。第七章：质量保证与监督管理7.1服务质量保证措施分包方应建立并执行服务质量保证体系。7.2监督管理机制承包方有权对分包方提供的服务质量进行监督。7.3质量不符的处理对于服务质量不符合约定的情况，分包方应在规定时间内进行整改。第八章：违约责任8.1违约行为的界定一方未履行或未完全履行协议义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3赔偿责任的范围违约方应赔偿非违约方因违约所遭受的损失。以上为本合同前半部分内容，详细规定了合同的总则、当事人、分包服务内容、服务期限、分包费用与支付方式、权利与义务、质量保证与监督管理以及违约责任等关键条款。后半部分将继续明确合同变更、争议解决、保密条款等重要内容。第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序合同在履行过程中如需变更，应由一方提出书面请求，双方协商一致后，按照约定程序进行。9.1.1变更请求的提出9.1.2变更协议的协商9.1.3变更的书面确认9.2合同续签的规定合同期满前，双方均可提出续签请求，续签条件应与原合同一致或根据实际情况协商确定。9.2.1续签请求的提出9.2.2续签协议的协商9.2.3续签的书面确认9.3合同解除的条件合同可在以下情况下被解除：一方严重违约、不可抗力或其他约定情况。9.3.1解除条件的界定9.3.2解除通知的程序9.3.3解除后的结算与责任第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.1.1协商解决的原则10.1.2协商解决的程序10.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.2.1仲裁机构的选择10.2.2诉讼法院的确定10.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律，并依据相关法律程序进行。10.3.1适用法律的确定10.3.2法律变更的通知第十一章：保密条款11.1保密信息的范围合同履行过程中知悉的商业秘密、技术资料等信息均属于保密信息。11.1.1商业秘密的界定11.1.2技术资料的保密11.2保密责任双方应对保密信息负责，并在合同终止后继续保密。11.2.1保密责任的规定11.2.2信息披露的限制11.3保密期限保密义务在合同终止后继续有效，直至相关信息公开或不再具有保密价值。11.3.1保密期限的规定11.3.2期限延长的条件第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.1不可抗力情形的列举12.1.2免责条件的确定12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力影响合同履行时，应及时书面通知另一方，并提供相应证明。12.2.1通知的内容和方式12.2.2通知的时间要求12.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取必要措施减少损失。12.3.1免责范围的界定12.3.2损失分担的原则第十三章：法律适用与合同解释13.1适用法律本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.1法律适用的声明13.1.2法律变更的通知13.2合同解释原则合同条款应根据合同目的、文本内容和通常理解进行解释，如有争议，应协商解决。13.2.1解释原则的说明13.2.2解释不一致的处理第十四章：通知与送达14.1通知的形式所有通知应以书面形式进行，并满足特定要求。14.1.1书面形式的要求14.1.2电子形式的补充14.2送达地址的确认双方应确认各自的送达地址，并保证信息准确。14.2.1甲方送达地址的确认14.2.2乙方送达地址的确认14.3通知的效力通知自送达指定地址或被拒收之日起生效。14.3.1送达效力的规定14.3.2送达回执的要求第十五章：附加条款15.1附加条款的效力附加条款作为合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。15.1.1附加条款的内容15.1.2法律效力的确认15.2附加条款内容双方可根据实际情况，就特定事项进行特殊约定。15.2.1特殊事项的列举15.2.2