2024版物业场地租赁合同

2024版物业场地租赁合同合同编号：________签订日期：________签订地点：________甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为物业场地的合法所有者或管理者，乙方需租赁物业场地进行商业活动或其他合法用途，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物业的描述1.1甲方同意将位于_______的物业场地（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物业用于_______（具体用途），并保证该用途符合国家法律法规及地方政策。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金标准为_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为：按月支付，乙方应于每月的第_______日前支付下一个月的租金；首期租金应于本合同签订之日起_______个工作日内支付。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金_______元（大写：_______）给甲方。5.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证租赁物业的权属清晰，无争议，并在租赁期限内不得无故干涉乙方的正常使用。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物业。7.2乙方应按时支付租金和保证金，并遵守甲方关于物业使用的合理规定。第八条物业的交付与返还8.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物业交付给乙方使用。8.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求返还租赁物业。第九条物业的维护与修缮9.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。9.2乙方负责租赁物业的日常维护，并承担由此产生的费用。第十条转租与转让10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。第十一条提前解除合同11.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。第十二条违约责任12.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的变更与解除13.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。15.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。附件一：租赁物业的详细描述及平面图（注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十六条附件16.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于：附件一：租赁物业的详细描述及平面图；附件二：租赁物业的设施设备清单；附件三：租赁物业的使用规定。第十七条违约行为及认定17.1甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付租赁物业；未履行租赁物业的维护和修缮义务。17.2乙方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金或保证金；擅自转租或转让租赁物业；违反租赁物业的使用规定。17.3违约行为的认定应以事实为依据，双方应通过协商解决违约问题。第十八条法律名词及解释18.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。18.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第十九条执行中遇到的问题及解决办法19.1合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他意外情况，双方应及时沟通并协商解决办法。19.2对于因执行合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。第二十条所有应用场景20.1本合同适用于以下场景：商业用途的物业场地租赁；办公用途的物业场地租赁；工业用途的物业场地租赁；其他经双方协商一致同意的物业场地租赁。附件一：租赁物业的详细描述及平面图物业场地的详细地址、面积、结构描述；物业场地的平面图及设施设备布局。附件二：租赁物业的设施设备清单物业场地内的主要设施设备名称及数量；设施设备的使用和维护要求。附件三：租赁物业的使用规定物业场地的使用时间、噪音控制等规定；物业场地的安全、卫生及其他管理规定。违约行为及认定细则甲方未按时交付租赁物业，每逾期一天，应向乙方支付未交付物业租金_______%的违约金。乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付未付租金_______%的滞纳金。乙方擅自转租或转让租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。法律名词解释不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。滞纳金：指因逾期支付款项而需支付的额外费用。执行中遇到的问题及解决办法示例如遇自然灾害等不可抗力因素，导致租赁物业无法正常使用，双方应根据实际情况协商调整租金或租赁期限。