房地产抵押担保协议书

房地产抵押担保协议书甲方（抵押权人）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（抵押人）：_____________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系电话：_________________________鉴于甲方拟向乙方提供贷款或信用支持，乙方愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，以确保甲方的债权得到实现。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产抵押担保事宜，达成如下协议：第一条抵押物乙方同意以其合法拥有的位于_______的房地产（以下简称“抵押物”）作为抵押，该抵押物的具体情况如下：土地使用权证号：_______；房屋所有权证号：_______；面积：_______平方米；其他相关情况：_______。第二条抵押担保的范围乙方提供的抵押物担保范围包括但不限于：甲方根据本协议或相关贷款/信用支持合同向乙方提供的贷款本金；利息、罚息、复利及甲方为实现债权所产生的所有费用；因乙方违约而产生的违约金、损害赔偿金等。第三条抵押物的评估与登记抵押物的价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估确定。乙方应在本协议签订后_______个工作日内，协助甲方完成抵押物的登记手续。第四条抵押权的设立与效力抵押权自抵押物登记之日起设立。抵押权的效力及于抵押物的全部及其从物、孳息和代位物。第五条甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供抵押物并完成抵押登记。甲方有权在乙方违约时依法行使抵押权。甲方应妥善保管抵押物的权属证明文件，并在抵押权实现后，及时返还给乙方。第六条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照约定提供贷款或信用支持。乙方应保证抵押物的权属清晰、无争议，并承担因权属问题引起的一切责任。乙方应按照约定及时支付贷款本息，并在债务履行完毕后，要求甲方解除抵押权。第七条抵押物的保管与维护乙方应妥善保管抵押物，并承担维护、保养的责任。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、再抵押或以其他方式处分。第八条债务的提前履行乙方有权提前偿还债务，但应提前_______个工作日书面通知甲方，并按照约定支付相应的款项。第九条抵押权的实现如乙方未按照约定履行债务，甲方有权依法申请实现抵押权。抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。第十条违约责任如乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。如甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方协商一致。本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十三条协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条协议的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：_____________________________乙方（签字）：____________________日期：_____________________________以上为房地产抵押担保协议书的前半部分内容，后半部分将在您提出要求时继续撰写。请在需要填写的地方用相应的信息替换_______。第十五条协议的变更与解除本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，合理结算相关费用。第十六条抵押物的保险乙方应为抵押物投保足额保险，保险费用由乙方承担。保险单应明确甲方为保险赔偿的第一受益人。第十七条抵押物的处置在抵押权实现过程中，甲方有权选择抵押物的处置方式。抵押物的处置所得，应优先用于偿还甲方的债权。第十八条抵押物的评估与重新评估乙方应保证抵押物评估的准确性。如甲方认为有必要，可要求对抵押物进行重新评估，乙方应予以配合。第十九条甲方的通知义务甲方在行使抵押权或变更抵押权条件前，应书面通知乙方。甲方在债务履行期满后，应通知乙方解除抵押权。第二十条乙方的通知义务乙方在抵押物权属、使用状况等发生重大变化时，应及时书面通知甲方。乙方在债务履行过程中，应按约定向甲方提供债务履行情况的书面报告。第二十一条费用承担抵押物的评估费、登记费、保险费等由乙方承担。实现抵押权过程中产生的费用，包括但不限于拍卖费、律师费等，由乙方承担。第二十二条法律适用本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条合同附件本协议附件包括但不限于抵押物的权属证明、评估报告、保险单等，附件与本协议具有同等法律效力。第二十四条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：_____________________________乙方（签字）：____________________日期：_____________________________注意事项在签订本协议前，请双方仔细阅读协议条款，确保理解协议内容。协议一经签