2024民法典租赁合同

2024民法典租赁合同甲方（出租方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜，订立本租赁合同。第一条房屋信息房屋坐落：_______房屋结构：_______建筑面积：_______平方米房屋用途：_______房屋权属证明：_______（如房产证号等）第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式租金标准：人民币（大写）_______元/月（￥_______元）。租金支付方式：_______（如按月支付、按季支付等）。租金支付时间：每_______（周期）的第_______日前支付。第四条押金押金金额：人民币（大写）_______元（￥_______元）。押金支付时间：合同签订之日一次性支付。押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后_______个工作日内无息退还。第五条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方使用。第六条房屋使用与维护乙方应合理使用房屋，并负责日常维护。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条装修与改造乙方需对房屋进行装修或改造的，应征得甲方书面同意。装修或改造不得改变房屋主体结构，不得影响房屋安全。第八条房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第九条房屋归还租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并归还给甲方。第十条甲方的权利和义务甲方有权按约定收取租金和押金。甲方应保证房屋符合约定的使用条件。甲方应协助乙方办理相关手续。第十一条乙方的权利和义务乙方有权按约定使用房屋。乙方应按时支付租金和押金。乙方应爱护房屋及其设施。第十二条违约责任甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。乙方逾期支付租金或违反合同其他约定的，应承担违约责任。第十三条提前解除合同经双方协商一致，可以提前解除合同。提出方应提前_______日书面通知对方。第十四条不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十五条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十六条其他约定_______（双方可在此约定其他事项，如房屋保险、税费承担等）。第十七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十八条合同的变更和续签合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。租赁期满前，双方可协商续签合同。第十九条附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，具体包括：附件一：甲方房屋权属证明复印件。附件二：房屋平面图及设施设备清单。附件三：房屋交付时的照片或视频资料。一、附件列表：附件一：甲方房屋权属证明复印件，证明甲方对房屋的所有权或出租权。附件二：房屋平面图及设施设备清单，详细列明房屋结构和附属设施设备。附件三：房屋交付时的照片或视频资料，作为房屋交付状态的证明。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大缺陷，影响乙方正常使用的，视为违约。乙方未按约定支付租金或擅自转租、出借房屋的，视为违约。违约行为的认定以合同条款为准，双方应协商解决或依法处理。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。转租：指承租方将租赁物再出租给第三方的行为。押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付争议：乙方逾期支付租金，甲方可催告乙方在合理期限内支付，逾期仍未支付的，甲方可依法解除合同。房屋维修责任：房屋及其设施设备需要维修时，根据损坏原因，由责任方承担维修责任。房屋返还争议：租赁期满或合同解除后，乙方未按约定返还房屋的，甲方可要求乙方返还并承担逾期返还的责任。合同解除条件：一方提出解除合同，应符合合同约定或法律规定的条件，否则可能构成违约。五、所有应用场景：居住租赁：乙方因居住需要租赁甲方的住宅房屋。商业租赁：乙方因商业经营需要租赁甲方的商铺或办公楼。工业租赁：乙方因