平房房屋租赁合同书(2024版)

平房房屋租赁合同书(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2适用范围1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物业描述3.1物业的位置与面积3.2物业的结构与设施3.3物业的用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的续签4.3租赁期限的提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：押金与保证金6.1押金的数额6.2押金的支付与退还6.3保证金的相关规定第七章：物业的使用与维护7.1物业使用的规定7.2物业的维护责任7.3物业的维修与修缮第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的费用承担第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2附加条款的效力11.3附加条款的变更第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利义务关系。1.2适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的房屋。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（承租方）信息姓名：______身份证号码：______联系电话：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方应保证房屋的所有权清晰，房屋符合安全标准，有权按约定收取租金。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，有义务按时支付租金并爱护房屋设施。第三章：租赁物业描述3.1物业的位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业的结构与设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3物业的用途限制房屋仅供居住使用，不得用于非法活动或违反公共秩序的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续签租赁期满，乙方有优先续租权，需在租赁期满前______天书面通知甲方。4.3租赁期限的提前终止双方均可在提前______天书面通知对方的情况下，提前终止合同。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，租金总额为______元。5.2租金的支付方式租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。5.3租金的调整机制租金在合同期内不作调整，续签合同时，双方可协商调整租金。第六章：押金与保证金6.1押金的数额乙方需支付押金______元，作为房屋使用和维护的保证金。6.2押金的支付与退还押金在合同签订时一次性支付，租赁期满且房屋无损毁时，甲方应全额退还押金。6.3保证金的相关规定若乙方违反合同规定，甲方有权从押金中扣除相应费用。第七章：物业的使用与维护7.1物业使用的规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2物业的维护责任甲方负责房屋的定期检查和维修，乙方负责日常维护。7.3物业的维修与修缮房屋需要修缮时，甲方应在接到乙方通知后______天内进行维修。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算违约赔偿根据实际损失和合同约定计算，具体数额由双方协商确定。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1变更条件合同在履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同条款。9.1.2变更程序变更合同应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件9.2.1解除条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、合同目的无法实现、法律规定的其他情形。9.2.2解除程序解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除原因及依据。9.3合同变更与解除的程序9.3.1通知程序一方提出变更或解除合同，应以书面形式通知对方。9.3.2协商程序收到变更或解除通知后，双方应在______天内进行协商。9.3.3确认程序经协商一致，双方应签订书面协议，确认变更或解除事项。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1协商解决双方发生争议，首先应通过友好协商解决。10.1.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.1.3仲裁或诉讼调解不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效10.2.1时效规定争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。10.2.2时效中断争议解决过程中，时效中断并重新计算。10.3争议解决的费用承担10.3.1费用承担原则争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.1.1特殊事项双方可根据实际情况，约定特殊事项，如宠物饲养、装修限制等。11.1.2特殊事项的效力特殊事项作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力11.2.1附加条款效力附加条款与合同正文具有同等法律效力，双方应共同遵守。11.2.2附加条款的解释对附加条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。11.3附加条款的变更11.3.1变更条件附加条款的变更应遵循合同变更的程序和条件。11.3.2变更效力变更后的附加条款自双方签字盖章之日起生效。第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______法定代表人（签字