2024版简单的农田租赁合同模板

2024版简单的农田租赁合同模板农田租赁合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方合法拥有位于_______的农田（以下简称"租赁物"），乙方需租赁农田进行农业生产经营活动，经双方协商一致，签订本农田租赁合同。第一条租赁物1.1租赁物位置：_______1.2租赁物面积：_______亩1.3租赁物现状：_______1.4租赁物用途：仅限农业生产经营使用第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每亩每年_______元。3.2租金支付方式：_______（如年付、季付等）。3.3租金支付时间：每年/每季的第_______日前支付。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时支付保证金_______元给甲方。4.2保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物的所有权或使用权无争议。5.2甲方应保证租赁物适合农业生产经营。5.3甲方有权按合同约定收取租金和保证金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按合同约定使用租赁物进行农业生产经营。6.2乙方应按时支付租金和保证金。6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物用途。第七条农田的维护与保护7.1乙方应合理使用并保护农田，不得破坏农田的耕作层。7.2乙方应遵守国家有关农田保护的法律法规。第八条农田的改良与投资8.1乙方对农田进行改良或投资，应征得甲方书面同意。8.2改良或投资的成果在合同期满后，按照双方约定处理。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应支付违约金_______元。第十条违约责任10.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约金为违约行为所涉及金额的_______%。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会提起仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条合同的变更和解除12.1本合同的任何变更或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。第十三条其他13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______请注意，本合同范本仅供参考，具体条款需要根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，建议咨询专业法律顾问。第十四条土地使用权的变更14.1如甲方在租赁期间变更土地使用权，应提前通知乙方，并协商解决由此引起的合同变更或解除事宜。第十五条土地征用与补偿15.1如租赁物在租赁期间被征用，甲方应根据国家相关法律法规和政策，协助乙方获得相应的补偿。第十六条土地交付与验收16.1甲方应在合同生效之日起_______天内将租赁物交付给乙方使用。16.2乙方应在接收租赁物时进行验收，并在验收合格后签署土地交付确认书。第十七条土地使用限制17.1乙方不得在租赁物上进行违法活动或种植违禁作物。17.2乙方不得擅自改变土地用途或进行土地开发。第十八条土地的归还18.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至可耕种状态并归还给甲方。18.2甲方应在乙方归还土地后_______天内进行检查验收。第十九条土地的维护与保养19.1乙方应负责租赁期间土地的日常维护与保养工作。19.2乙方应按照农业技术规范进行土地耕作。第二十条合同的自动续期20.1如双方在租赁期满前未书面通知对方终止合同，本合同自动续期_______年。第二十一条通知与送达21.1本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方。21.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件或直接送达。第二十二条法律适用22.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用_______国法律。附件一、附件列表：附件一：租赁土地平面图及现状描述附件二：土地交付确认书附件三：土地使用权证明文件附件四：土地征用补偿协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或保证金擅自改变土地用途或进行土地开发在租赁土地上进行违法活动或种植违禁作物未能按期归还土地或归还的土地不符合约定条件违约行为的认定应由双方协商确定，或由仲裁委员会或法院依法裁定。三、法律名词及解释：土地使用权：指依法取得的对土地进行占有、使用、收益和有限度处分的权利。征用：指国家为了公共利益的需要，依法对集体或个人所有的土地实行强制取得的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：可能遇到的问题及解决办法：租金支付逾期：乙方应及时补交租金，并按合同约定支付滞纳金。土地使用不当：乙方应负责恢复土地原状或赔偿损失。合同争议：双方应首先通过协商解决，协商不成时提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于以下场景：农业生产经营者租赁农田进行种植、养殖等农业活动。农田租赁期满后的续租。因国家征用等原因导致的合同变更或解除。在所有应用场景中，双方应遵循公平、诚信的原则，依法处理合同履行相关事宜。