商铺委托租赁合同范本(2024版)

商铺委托租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：委托方与受托方2.1委托方资质与责任2.2受托方资质与责任2.3双方合作基础第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与条件3.3租赁物的使用要求第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付与验收的记录第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的管理责任6.3租赁物的维护与修缮第七章：租金调整与续租7.1租金调整机制7.2续租条件7.3续租程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿与处罚第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力的后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用11.3仲裁与诉讼第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2补充协议12.3其他第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同正文结束。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在商铺委托租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动合法、有序进行。1.2合同适用范围本合同适用于委托方将其所有的商铺委托给受托方进行租赁管理的全过程。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件一《合同术语解释》。第二章：委托方与受托方2.1委托方资质与责任委托方应具备合法的商铺所有权，并负责提供必要的租赁条件和协助。2.2受托方资质与责任受托方应具备合法的租赁管理资质，并承担租赁管理及市场推广等责任。2.3双方合作基础双方基于互信互利的原则，共同推进租赁活动的顺利进行，确保租赁物的有效利用。第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与条件租赁物应具备以下设施和条件：供电、供水、排水等基础设施；安全设施符合国家标准；内部装修及设备符合租赁要求。3.3租赁物的使用要求租赁物仅可用于商业用途，不得用于非法活动或违反合同约定的其他用途。3.3.1租赁物的维护受托方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好的使用状态。3.3.2租赁物的修缮受托方应定期对租赁物进行检查和修缮，确保其符合租赁要求。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额租金为每月人民币______元（大写：______）。4.3租金支付方式租金应按月支付，委托方应在每月的第______日前支付当月租金。4.3.1租金支付账户租金支付至以下账户：账户名称：______；开户银行：______；银行账号：______。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件租赁物应在租赁期限开始前______天交付给受托方，并满足以下交付条件：租赁物内部设施完好；租赁物符合约定的使用要求。5.2验收程序受托方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面通知委托方验收结果。5.3交付与验收的记录双方应共同签署租赁物交付与验收记录，作为合同附件。第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规定租赁物仅可用于商业用途，受托方应确保租赁物的使用符合合同约定。6.2租赁物的管理责任受托方应负责租赁物的日常管理，包括但不限于租赁物的维护、修缮和安全检查。6.3租赁物的维护与修缮受托方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如遇重大修缮，应提前通知委托方，并取得委托方同意。合同编号______第七章：租金调整与续租7.1租金调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度不超过上一年度租金的______%。7.2续租条件租赁期满，受托方有权优先续租，但需提前______个月书面通知委托方，并协商确定新的租赁条件。7.3续租程序双方应在租赁期满前______个月内签订续租协议，明确新的租赁期限和租金标准。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：未按约定支付租金；擅自改变租赁物用途；未按约定维护和修缮租赁物。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额由双方协商确定。8.3赔偿与处罚违约方应在违约行为发生后______天内支付赔偿金。如违约行为导致租赁物损害，违约方还应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为发生月的租金×违约天数×0.1%。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如确需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。9.2合同解除条件如一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循以下程序：提出变更或解除的一方应书面通知另一方；双方协商一致后，签订书面变更或解除协议；变更或解除协议一经签订，即具有法律效力。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供相应证明。10.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。合同可根据不可抗力的影响程度，协商变更或解除。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。11.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3仲裁与诉讼双方同意将合同争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定，并以书面形式确认。12.2补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他本