二手房房产交易合同范本(2024版)

二手房房产交易合同范本(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称及编号1.2合同签订日期1.3合同当事人信息第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋现状及设施第三章：交易价格与付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款条件及保障第四章：房屋交付4.1交付标准与条件4.2交付时间与程序4.3交付验收与确认第五章：产权过户5.1过户责任与流程5.2过户税费承担5.3过户完成的确认第六章：双方权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：其他约定10.1特殊条款约定10.2保密条款10.3不可抗力条款第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号：_______第一章：合同基本信息1.1合同名称及编号本合同全称为“二手房房产交易合同”，合同编号为：______。1.2合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。1.3合同当事人信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况房屋坐落位置：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。2.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。2.3房屋现状及设施房屋现状描述：，附属设施清单：。第三章：交易价格与付款方式3.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式及期限买方应按照以下方式及期限支付房款：定金：人民币（大写）：元整（￥），支付日期：______。第一期房款：人民币（大写）：元整（￥），支付日期：______。第二期房款：人民币（大写）：元整（￥），支付日期：______。3.3付款条件及保障买方支付房款的条件：，保障措施：。第四章：房屋交付4.1交付标准与条件卖方应按照以下标准和条件交付房屋：______。4.2交付时间与程序房屋交付时间为：年__月__日，交付程序：__。4.3交付验收与确认买方应在房屋交付后__天内进行验收，并签署房屋交付验收确认书。第五章：产权过户5.1过户责任与流程卖方负责协助买方完成产权过户流程，具体流程包括：______。5.2过户税费承担产权过户过程中产生的税费，由______方承担。5.3过户完成的确认产权过户完成后，卖方应向买方提供过户完成的证明文件。第六章：双方权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋。6.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。6.2.2买方应按照合同约定使用房屋，并遵守相关法律法规。6.3双方的共同义务6.3.1双方应共同遵守合同约定，保证交易的顺利进行。第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.1.1如任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应根据合同约定和相关法律规定，承担违约责任。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金的计算方法：，支付时间：。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采取书面形式。8.2合同解除的条件8.2.1一方当事人延迟履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。8.2.2一方当事人有其他违约行为致使合同目的不能实现的，另一方可以解除合同。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据已履行情况和合同性质，协商处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可采取以下方式解决：向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议双方应遵循公平、诚信原则，按照法定程序进行争议解决。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1特殊条款约定双方可以根据具体情况，就房屋交易的特殊事项作出如下约定：______。10.2保密条款双方应对合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。10.3不可抗力条款10.3.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3.2当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方签字：，日期：。11.2买方签字买方签字：，日期：。11.3签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋交接单12.4其他相关文件第十三章：房屋交付的详细规定13.1交付时房屋应达到的条件13.1.1房屋应清洁、无重大损坏。13.1.2所有附属设施应处于正常工作状态。13.2交付时的注意事项13.2.1卖方应向买方提供房屋使用说明书和维护手册。第十四章：房屋质量保证14.1卖方对房屋质量的保证期限14.1.1卖方自房屋交付之日起，对房屋主体结构提供______年的质量保证。14.2质量保证期内的权利与义务14.2.1在质量保证期内，卖方应负责房屋主体结构的维修工作。第十五章：房屋维修与保养15.1维修责任15.1.1交付后，房屋的日常维修由买方负责。15.2保养计划15.2.1买方应制定房屋保养计划，确保房屋的正常使用。第十六章：房屋使用限制16.1房屋用途限制16.1.1买方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。16.2房屋改造限制16.2.1买方如需对房屋进行改造，应事先征得卖方和相关部门的同意。第十七章：房屋权属变更的补充规定17.1变更登记的申请17.1.1买方应在房屋交付后的规定时间内，向房地产管理部门申请变更登记。17.2变更登记的协助17.2.1卖方应提供必要的文件和信息，协助买方完成变更登记。第十八章：房屋交易的税费承担18.1税费的种类和金额18.1.1双方应按照国家规定，各自承担相应的税费。18.2税费的支付方式和时间18.2.1税费的具体支付方式和时间，由双方根据实际情况协商确定。第十九章：房屋交易的法律后果19.1交易完成后的法律后果19.1.1房屋交易完成后，买方成为房屋的合法所有者。19.2交易过程中的法律责任19.2.1交易过程