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文档简介
合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________鉴于甲方拥有上述地址的厂房,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方上述厂房,并支付租金,双方经协商,达成如下协议:第一条租赁物第二条租赁期限租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为____年付,共支付____次。第四条租赁用途乙方同意按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变用途。如乙方需改变用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意。第五条维修责任租赁期内,租赁物的正常维护和维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应在租赁开始之日起____日内,向保险公司投保租赁物的保险,并将保险单副本提交给甲方。保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同1.任何一方提前解除合同,应提前一个月通知对方,并支付给对方一个月租金的违约金。2.如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除合同,并要求乙方支付违约金。第八条违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________附件:租赁物具体情况说明注意事项及解决办法:1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息准确无误,以免产生纠纷时无法联系对方或找不到相关责任人。解决方案:在签订合同前,双方应认真核对对方提供的信息,并进行核实。2.租赁期限、租金及支付方式等关键条款需要明确,以免产生租金支付延迟或其他误解。解决方案:在合同中详细列明租赁期限、租金金额、支付时间及方式等,并提醒乙方按时支付租金。3.租赁用途需明确,以免乙方擅自改变用途导致合同纠纷。解决方案:在合同中明确规定乙方的租赁用途,并明确乙方如需要改变用途的申请程序。4.维修责任需明确,以免在使用过程中产生维修费用纠纷。解决方案:在合同中明确规定租赁期内维修责任由甲方承担,乙方使用不当导致的损坏由乙方承担。5.保险购买及费用承担需明确,以免在使用过程中因缺少保险而导致损失。解决方案:在合同中明确规定乙方需购买保险并将保险单副本提交给甲方,保险费用由乙方承担。6.提前解除合同的情况及违约责任需明确,以免在合同执行过程中产生纠纷。解决方案:在合同中明确规定提前解除合同的情况及违约金的支付标准。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物:指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租赁期限:指租赁合同中约定的租赁物使用的起始和终止时间。5.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约金:指当一方违反合同约定时,按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。7.保险:指保险公司根据保险合同的约定,对保险标的在保险期间内因保险事故发生而遭受的损失承担赔偿责任的一种商业保险。8.争议解决:指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.厂房租赁:适用于工厂、仓库等工业用地的租赁。2.商业租赁:适用于商场、店铺等商业用地的租赁。3.办公租赁:适用于办公楼、写字间等办公用地的租赁。4.土地租赁:适用于农田、林地等土地资源的租赁。补充条款:1.宠物条款:明确乙方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物的种类、数量及管理等。2.装修条款:明确乙方是否可以对租赁物进行装修,装修的范围、费用及验收标准等。3.转让条款:明确合同一方是否可以将其权益转让给第三方。4.变更条款:明确合同一方是否可以要求变更租赁物或租赁期限等。5.增值条款:明确合同双方在租赁期间内对租赁物进行投资增值的分配方式。附件列表:1.租赁物具体情况说明:包括租赁物的面积、楼层、设施、设备等详细信息。2.厂房平面图:明确厂房的布局、房间分配等。3.租金支付明细表:详细列出租金支付的时间、金额等。4.维修责任清单:明确租赁期
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