2024物业服务合同纠纷答辩状

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况物业地址：__________物业类型：__________物业面积：__________第二条甲方权利义务1.甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。2.甲方应制定并执行物业管理规章制度，维护物业管理区域的秩序和安全。3.甲方应定期对物业进行巡查、维修和保养，确保物业设施设备的正常运行。4.甲方应按照约定向乙方收取物业服务费用，并定期公布物业服务费用使用情况。5.甲方应在合同约定的范围内，履行物业管理的法律法规规定的其他义务。第三条乙方权利义务1.乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，遵守物业管理规章制度。2.乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，不得损害物业共有部分。3.乙方应按照约定承担物业共有部分的维修责任，并配合甲方的管理工作。4.乙方应在合同约定的范围内，履行物业管理的法律法规规定的其他义务。第四条物业服务费用1.物业服务费用标准：__________2.物业服务费用的支付方式：__________3.物业服务费用的支付时间：__________第五条合同的变更和解除1.合同的变更：双方同意，可以通过书面形式变更本合同的部分条款。2.合同的解除：双方同意，可以书面解除本合同，解除合同后，乙方应按照合同约定支付相应的物业服务费用。第六条违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并有权要求赔偿造成的损失。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付物业服务费用，并有权依法追讨滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订前，双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如一方未履行，另一方有权要求履行。解决办法：当一方未履行合同义务时，另一方可以书面形式通知对方要求履行，如对方仍不履行，可依法采取措施。3.双方应妥善保管合同及相关文件，不得擅自泄露对方信息。解决办法：签订合同后，双方应指定专人负责合同的管理工作，确保合同及相关文件的安全。4.如合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议。解决办法：双方就合同内容进行变更时，应签订书面协议，明确变更内容、变更日期等事项。5.如发生合同争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：发生争议时，双方可以邀请第三方调解机构进行调解，如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供物业设施设备维修、保养、安全保卫、环境卫生等服务的活动。2.物业公司：指依法成立，具有物业服务资质，从事物业管理活动的企业。3.业主：指拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人和其他组织。4.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.物业管理规章制度：指物业公司为维护物业管理区域秩序和安全，制定的关于物业使用、维护、管理等方面的规定。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利义务。7.违约责任：指一方未履行合同约定，应当承担的法律责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的活动。应用场合：1.物业公司同业主之间签订物业管理服务合同。2.物业公司与其他物业管理服务提供方之间签订委托管理合同。3.物业公司同政府相关管理部门之间签订物业管理监管协议。补充条款：1.物业公司应按照相关法律法规和政策要求，为业主提供合格的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护、消防安全等。2.业主应遵守物业管理规章制度，合理使用物业设施设备，不得损害公共设施，否则应承担相应的法律责任。3.物业公司应在合同约定的服务区域内设立物业管理办公室，便于业主咨询、投诉和反映问题。4.物业公司应定期向业主公布物业服务费用使用情况，接受业主监督。5.业主应按照合同约定及时支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。6.物业公司应建立健全突发事件应急处理机制，确保物业安全。7.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.物业公司资质证明文件2.业主身份证明文件