2024XX经济适用房买卖合同

合同编号：__________合同各方：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________住所地：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方是经济适用房项目的开发和销售主体，具备相应的开发资质和销售资格；乙方愿意购买甲方开发的位于____________的经济适用房一套，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买经济适用房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2乙方购买的房屋为该项目中的第____栋第____层第____号，房屋规划用途为住宅，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋预售许可证号为：____________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方应在签订本合一次性支付购房款总额的____%；（2）剩余房款____元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，分____期支付，每期支付金额为____元，每期支付时间为____年__月__日前。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年__月__日。3.2乙方应自房屋交付之日起，按照相关规定申请办理房屋所有权转移登记手续，所产生的费用由乙方承担。第四条合同的变更与解除4.1本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：按乙方已支付房款总额的____%计算。4.3乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：按未支付房款总额的____%计算。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售资格。解决办法：查阅甲方开发资质和销售资格相关文件，核实乙方购房资格。2.核对房屋基本信息，包括位置、面积、规划用途等。解决办法：实地考察房屋现场，查看相关房产证照。3.明确房屋价格及支付方式，确保款项支付清晰明确。解决办法：双方确认购房款总额，签订付款协议。4.约定房屋交付时间及办理产权登记相关事宜。解决办法：明确交付时间及产权登记责任方，办理相关手续。5.注意合同变更、解除及违约责任条款。解决办法：在合同中明确约定变更、解除合同的条件及违约金计算方式。6.了解争议解决方式，确保权益保障。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照保本微利原则建设的政策性住房。2.预售许可证：指房地产开发企业取得的一种许可证书，允许其对外销售尚未竣工的预售房地产项目。3.套内建筑面积：指房屋内建筑面积，包括房屋使用面积及墙体面积、柱体面积等。4.购房款总额：指买家购买房屋所需支付的总体金额，包括房款、税费等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利记载于不动产登记簿的行为。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.甲方作为经济适用房开发商，乙方作为购房者，双方在房屋买卖过程中的合同签订。2.甲方与乙方在房屋买卖合同履行过程中，对合同内容进行补充或修改。3.作为甲方和乙方在房屋买卖过程中，解决争议、追究违约责任的法律依据。补充条款：1.甲方应保证房屋符合国家关于经济适用房的质量标准和安全要求。2.乙方应按照合同约定，按时支付房款，否则甲方有权解除合同。3.如遇政策调整，影响房屋买卖合同的履行，双方应按照国家相关政策进行协商解决。4.房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护、管理和维修责任。5.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。附件列表：1.甲方开发资质和销售资格相关文件