商铺租赁租金调整规则合同

商铺租赁租金调整规则合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章租金调整规则4.1租金调整依据4.1.1租金调整依据市场行情、物价水平、商铺位置等因素。4.2租金调整周期4.2.1租金每满一年调整一次。4.3租金调整幅度4.3.1租金调整幅度不超过上一年租金的10%。4.4租金调整通知4.4.1甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供商铺，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金为未支付租金的__%。5.3乙方擅自改变商铺用途的责任5.3.1乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。5.4甲方、乙方应共同遵守合同约定，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护和保养，保持商铺的正常使用状态。6.2维修通知6.2.1乙方发现商铺存在需要维修的问题时，应及时通知甲方。6.2.2甲方在接到乙方通知后，应在合理期限内进行维修。6.3维修费用6.3.1因甲方原因导致的维修，相关费用由甲方承担。6.3.2因乙方原因导致的维修，相关费用由乙方承担。第七章装修与改造7.1装修许可7.1.1乙方进行商铺装修或改造前，需向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。7.2装修标准7.2.1乙方装修应遵守相关法律法规，不得影响商铺结构安全和公共安全。7.3装修费用7.3.1装修费用由乙方自行承担。7.4装修恢复7.4.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商铺恢复至交付时的状态。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应为其所有的商铺购买适当的财产保险。8.1.2乙方应为其在商铺内的财产和经营活动购买适当的保险。8.2保险赔偿8.2.1如发生保险事故，双方应按照保险合同约定进行赔偿。8.3保险费用8.3.1甲方和乙方各自承担其保险费用。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方在合同期间和合同终止后，应对对方的商业秘密和经营信息予以保密。9.2保密范围9.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据等。9.3保密期限9.3.1保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁10.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼10.3.1若双方未选择仲裁，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.4争议解决期间的履行10.4.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得擅自停止或中断合同的履行。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更需书面形式，并由双方签字或盖章确认。11.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为无效。11.2合同解除11.2.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。11.2.2若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力影响12.2.1由于不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据情况部分或全部免除责任。第十三章遗留问题13.1遗留问题处理13.1.1合同履行过程中出现的任何未列明的问题，双方应本着公平、合理的原则协商解决。13.2遗留问题解决13.2.1双方应尽力解决遗留问题，以免影响合同的正常履行。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方同意，若发生诉讼，以商铺所在地人民法院为管辖法院。第十五章其他条款15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同转让15.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.3合同效力15.3.1本合同自双方签字或盖章之