商铺租赁经营区域规划合同

商铺租赁经营区域规划合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺租赁事项2.1租赁商铺位置及面积2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____________________2.2.2租赁终止日期：____________________2.2.3租赁期限共计：____________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金标准：____________________元/平方米·月2.3.2租金支付方式：____________________2.3.3租金支付周期：____________________第三章经营区域规划3.1经营范围3.1.1乙方经营业态：____________________3.1.2乙方经营范围：____________________3.1.3乙方经营区域：____________________3.2区域规划3.2.1商铺布局规划：____________________3.2.2设施设备配置：____________________3.2.3环境保护要求：____________________第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金4.1.2甲方应保证商铺符合租赁用途及相关法律法规要求4.1.3甲方负责商铺的维修、保养及消防安全等工作4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动4.2.2乙方应按约定支付租金及各项费用4.2.3乙方应合理使用商铺，确保商铺及设施设备完好第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按约定提供商铺，应承担相应违约责任5.1.2甲方未能履行维修、保养等义务，导致乙方损失，应予以赔偿5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金5.2.2乙方擅自改变经营范围或经营区域，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同5.3不可抗力5.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任5.3.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响第六章装修与维修6.1装修事项6.1.1乙方装修方案需提前提交甲方审核，经甲方同意后方可实施6.1.2装修期间，乙方应遵守甲方关于装修的各项规定，确保装修质量及安全6.1.3装修完成后，乙方应将商铺恢复原状，甲方有权进行验收6.2维修责任6.2.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修6.2.2乙方负责商铺内部设施的维修，费用由乙方承担6.2.3乙方在使用过程中发现商铺存在安全隐患，应及时通知甲方并采取必要措施第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应为其所拥有的商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担7.1.2乙方应为其经营活动及商铺内部财产购买相应的保险，保险费用由乙方承担7.2保险赔偿7.2.1如发生保险事故，受损方应按照保险合同约定向保险公司索赔7.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，应由责任方按照合同约定承担赔偿责任第八章转租与分租8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方8.1.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金8.2分租8.2.1乙方经甲方书面同意后，可将商铺部分区域分租给第三方8.2.2分租期间，乙方仍需承担原合同项下的全部义务，并对分租方的行为负责第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更9.1.2变更合同内容，应书面签署，并作为原合同的附件9.2合同解除9.2.1合同期限内，如一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理商铺交接手续第十章争议解决10.1协商解决10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决10.1.2协商解决争议，不影响双方继续履行合同的权利和义务10.2仲裁10.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.3诉讼10.3.1如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判结果，履行判决或裁定确定的义务第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密11.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内仍具有约束力11.2保密范围11.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、财务数据、市场策略等11.2.2任何一方未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息11.3保密违约11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失11.3.2违约方还应承担因泄密引起的第三方索赔责任第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1乙方在经营过程中产生的知识产权归乙方所有12.1.2甲方提供的商标、专利等知识产权，乙方仅限于合同约定范围内使用12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方合法权益12.2.2如发生知识产权纠纷，双方应积极协助对方维护权益12.3知识产权违约12.3.1如一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任12.3.2侵权方还应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式13.1.2通知送达应以实际收到时间为准13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为合同首部所载明的地址13.2.2如一方地址变更，应提前书面通知对方，否则由此产生的送达问题由未通知方负责第十四章不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等14.2不可抗力处理14.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明14.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的问题，根据实际情况部分或全部免除责任第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份15.1.2合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力15.2合同转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利义务转让给第三方15.2.2合同转让应书面签署，并经双方确认15.3法律适用15.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律附件：（此处预留空白，用于附加合同相关文件）