房屋出租紧急疏散演练合同

房屋出租紧急疏散演练合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系人：______________1.1.4甲方联系电话：_____________1.1.5甲方证件类型及号码：_______1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系人：______________1.2.4乙方联系电话：_____________1.2.5乙方证件类型及号码：_______第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋具体位置：_____________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：______________2.2.2房屋面积：______________平方米2.3房屋设施2.3.1房屋设施清单：______________2.3.2设施使用及维护：____________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________3.1.2租赁终止日期：____________3.1.3租赁期限共计：______个月3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：____________元/月3.2.2租金支付方式：____________3.2.3租金支付日期：____________第四章紧急疏散演练4.1疏散演练目的4.1.1提高双方对突发事件的应对能力4.1.2确保租赁期间人员生命安全4.2疏散演练责任4.2.1甲方负责制定疏散演练方案4.2.2乙方负责组织疏散演练活动4.3疏散演练实施4.3.1疏散演练时间：____________4.3.2疏散演练地点：____________4.3.3疏散演练流程：____________4.4疏散演练评估4.4.1甲方对乙方疏散演练进行评估4.4.2乙方根据评估结果进行整改第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违约5.1.1.1甲方未按约定提供房屋或设施，应承担相应违约责任5.1.1.2甲方未按约定履行疏散演练责任，应承担相应违约责任5.1.2乙方违约5.1.2.1乙方未按约定支付租金，应承担相应违约责任5.1.2.2乙方未按约定组织疏散演练，应承担相应违约责任5.2争议解决5.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议5.2.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用6.1.1乙方应按照甲方提供的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途6.1.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动6.1.3乙方应合理使用房屋设施，爱护公共设施，防止设施损坏6.2房屋维护6.2.1甲方负责房屋主体结构和公共设施的维修、保养6.2.2乙方负责房屋内部设施的维修、保养，以及因使用不当造成的损坏修复6.2.3双方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知对方进行维修6.3装修及改造6.3.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行6.3.2装修或改造方案应报送有关部门审批，确保符合国家相关规定6.3.3装修或改造过程中，乙方应确保施工安全，防止影响他人正常生活第七章保险7.1甲方责任保险7.1.1甲方应购买房屋财产保险，保障房屋及附属设施在租赁期间的安全7.1.2甲方购买的保险金额应不低于房屋实际价值的70%7.1.3保险费用由甲方承担7.2乙方责任保险7.2.1乙方应购买租赁期间人身意外伤害保险，保障乙方及家庭成员的人身安全7.2.2乙方购买的保险金额应不低于人民币50万元7.2.3保险费用由乙方承担7.3保险事故处理7.3.1发生保险事故时，双方应及时通知保险公司进行理赔7.3.2双方应积极配合保险公司进行事故调查，提供相关证据材料7.3.3保险赔偿金应按照保险公司赔付标准和双方约定进行分配第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1在租赁期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议8.1.2变更协议应明确变更事项、变更日期及双方权利义务8.1.3变更协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力8.2合同解除8.2.1在租赁期内，如双方协商一致，可解除合同8.2.2甲方有权解除合同的情形：8.2.2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付8.2.2.2乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏或影响甲方权益8.2.2.3乙方从事违法活动，严重影响甲方声誉8.2.3乙方有权解除合同的情形：8.2.3.1甲方未按约定提供房屋或设施，严重影响乙方生活8.2.3.2甲方未履行疏散演练责任，导致乙方人身安全受到威胁8.2.3.3甲方违反合同约定，擅自提高租金或要求乙方搬离8.3合同解除后的善后事宜8.3.1合同解除后，乙方应在规定时间内搬离房屋8.3.2甲方应在乙方搬离后及时验收房屋，办理退还押金等手续8.3.3双方应按照合同约定，承担合同解除后的相关责任第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和技术秘密予以保密9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除后两年内9.1.3保密范围包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等9.2泄密责任9.2.1如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的经济损失，并承担相应的法律责任9.3保密条款的独立性9.3.1本保密条款的效力独立于合同其他条款，不受合同其他条款效力的影响9.3.2即使合同终止或解除，双方仍应遵守本保密条款的约定第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况10.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等10.2不可抗力处理10.2.1一方因不可抗第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.1.1未经双方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务11.1.2如需转让，转让方应提前一个月通知对方，并征得对方书面同意11.1.3受让方应具备履行本合同的能力和条件11.2转让程序11.2.1转让方与受让方应签订转让协议，明确转让事项和转让期限11.2.2转让协议应报请有关部门批准，办理相关手续11.2.3转让方应将转让协议副本交予对方，双方应签署确认书11.3转让后果11.3.1合同转让后，受让方取代转让方的地位，享有合同权利，承担合同义务11.3.2转让方对受让方履行本合同的行为承担连带保证责任11.3.3合同转让不影响双方在合同转让前所享有的权利和承担的义务第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满，双方未达成续租协议12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3任何一方因不可抗力无法履行合同12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应进行财产清点和交接12.2.2乙方应在合同终止后规定时间内搬离房屋12.2.3甲方应在乙方搬离后及时验收房屋，办理退还押金等手续12.3合同终止后的权利义务12.3.1合同终止后，双方不再享有合同权利，不再承担合同义务12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题12.3.3合同终止后，双方应履行保密条款的约定第十三章违约金13.1违约金定义13.1.1违约金是指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金13.2违约金计算13.2.1违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例13.2.2违约金比例由双方在合同中约定，一般为合同总金额的百分比13.3违约金支付13.3.1违约方应在违约行为发生后规定时间内支付违约金13.3.2违约金支付不影响违约方继续履行合同义务13.3.3如违约方支付违约金后仍造成损失，应赔偿损失差额第十四章争议的解决14.1协商解决14.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议14.1.2协商解决期限为争议发生后一个月内14.2仲裁14.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁14.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力14.3诉讼14.3.1如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼14.3.2诉讼过程中，双方应依法提供证据，配合法院审理第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效15.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力15.1.3本合同一式两份，双方各执一份15.2附件15.2.1本合同附件包括：房屋设施清单、疏散演练方案、装修改造方案等15.2.2附件为本合同的重要组成部分，具有同等法律