房屋出租公共设施升级合同

房屋出租公共设施升级合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系方式：______________1.1.4甲方法定代表人：___________1.1.5甲方统一社会信用代码：_______1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系方式：______________1.2.4乙方法定代表人：___________1.2.5乙方统一社会信用代码：_______第二章房屋及公共设施基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面积：________________2.1.3房屋结构：________________2.1.4房屋用途：________________2.2公共设施基本信息2.2.1公共设施范围：_____________2.2.2公共设施现状：_____________2.2.3公共设施升级内容：_________第三章合同期限及租金3.1合同期限3.1.1合同起始日期：_____________3.1.2合同终止日期：_____________3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：________________3.2.2租金支付方式：_____________3.2.3租金支付周期：_____________3.2.4租金调整：________________第四章公共设施升级条款4.1升级责任4.1.1甲方负责公共设施的升级改造工作。4.1.2乙方应配合甲方进行公共设施升级改造。4.2升级时间4.2.1甲方应在合同约定的期限内完成公共设施升级改造。4.2.2乙方应提前通知甲方进行公共设施升级改造。4.3升级费用4.3.1公共设施升级改造费用由甲方承担。4.3.2乙方不得因公共设施升级改造向甲方提出额外要求。第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.1.2乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2争议解决5.2.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2.2协商无果时，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应确保公共设施在升级改造完成后处于良好使用状态。6.1.2乙方在使用公共设施过程中，如发生损坏，应及时通知甲方进行维修。6.2保养义务6.2.1甲方应定期对公共设施进行保养，确保其正常运行。6.2.2乙方应合理使用公共设施，避免因使用不当导致损坏。6.3维修费用6.3.1公共设施的日常维修保养费用由甲方承担。6.3.2因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第七章安全管理7.1安全责任7.1.1甲方负责公共设施的安全管理，确保其符合国家相关安全标准。7.1.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，不得擅自改动公共设施。7.2安全检查7.2.1甲方应定期对公共设施进行安全检查，发现问题及时整改。7.2.2乙方有权对公共设施的安全状况进行监督，并向甲方提出建议。7.3安全事故处理7.3.1如发生安全事故，双方应立即采取必要措施，防止事故扩大。7.3.2事故处理过程中，双方应积极配合，查明事故原因，分清责任。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应为公共设施投保财产保险，保险费用由甲方承担。8.1.2乙方应为自身财产及人员投保相应的保险，保险费用由乙方承担。8.2保险赔偿8.2.1公共设施因保险事故受损，甲方有权向保险公司索赔。8.2.2乙方因保险事故受损，乙方有权向保险公司索赔。8.3保险条款8.3.1双方应按照国家有关规定和合同约定，办理保险手续。8.3.2保险合同变更、终止或续保，双方应提前通知对方。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同内容变更应书面签订变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2出现法定解除情形，一方有权解除合同。9.3解除合同后的责任9.3.1合同解除后，双方应履行各自义务，办理相关手续。9.3.2合同解除不影响双方追究对方违约责任的权利。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密予以保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。10.2保密范围10.2.1保密信息包括但不限于技术资料、财务数据、客户信息等。10.2.2双方同意，保密信息不包括已公开的信息或一方从其他合法途径获得的信息。10.3违反保密义务的责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。10.3.2违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明。11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3不可抗力后的合同恢复11.3.1不可抗力事件消失后，双方应尽快恢复合同的履行。11.3.2如不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1甲方对公共设施升级改造中产生的知识产权享有所有权。12.1.2乙方在使用公共设施过程中产生的知识产权归乙方所有。12.2知识产权许可12.2.1甲方许可乙方在合同期限内使用甲方的知识产权，但仅限于合同约定的范围。12.2.2乙方未经甲方书面同意，不得将甲方的知识产权许可给第三方使用。12.3知识产权保护12.3.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.3.2如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知送达应以对方确认收到为准。13.2通知地址13.2.1甲方通知乙方的地址为乙方在合同中注明的地址。13.2.2乙方通知甲方的地址为甲方在合同中注明的地址。13.3通知变更13.3.1一方变更通知地址的，应提前书面通知对方。13.3.2未按约定通知地址发送的通知，不视为有效送达。第十四章合同附件14.1附件效力14.1.1合同附件是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于图纸、清单、技术规范等。14.2附件修改14.2.1附件的修改应书面进行，并由双方签字或盖章确认。14.2.2未经双方确认的附件修改，对双方不具有约束力。第十五章合同生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2本合同的修改、补充，需双方书面签订协议。15.2合同终止15.2.1合同期限届满，本合同自动终止。15.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。15.3合同终止后的义务1