2024年商业租房合同参考模板（三篇）

第5页共5页2024年商业租房合同参考模板自租赁期满或合同依约正常终止之日起十五个工作日内，若乙方已结清所有租金及其它相关费用，且商铺在无损坏状态下（不包含因室内装修需要经甲方同意拆除的隔墙及墙内设施、设备）并恢复了原有的隔墙，不影响物业的再次租赁，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计利息）。第四条：租金价格与支付时间月租金按每平方米____元计算，总计（以产权建筑面积计算）为____元（大写：____）。租金支付方式为每季度支付，乙方需在上一租赁季度结束前____日内预付下一季度租金。特别说明：甲方的税费由乙方承担并负责办理。第五条：租赁期间的商铺维修与装修1.乙方需合理使用商铺内设施，确保房屋原结构和设备不受损坏（除经业主同意，因装修需要拆除的室内隔墙及墙内设施、设备）。2.如有装修需求，乙方需在不改变房屋结构和外观的前提下进行，所有装修费用由乙方承担。装修方案须事先获得甲方同意，并在获得物业管理方许可后方可施工。租赁期满后，关于装修物的处理，双方同意如下：(1)若租赁期满，双方未达成商铺续租协议，甲方允许乙方拆除室内固定装修物及搬离可移动设施，乙方需负责恢复隔墙及室内设施。(2)同样在租赁期满，未达成续租协议的情况下，甲方同意乙方拆除装修时，乙方应将承租区域内的隔墙及设施恢复原状。(3)若在租赁期内，乙方需整体转让未到期的商铺使用权，需事先得到甲方同意，且转让条件需符合原租赁合同，并确保租金不低于当年的每平方米单价。受让方需与业主重新签订租赁合同，装修物归属权由乙方决定。第六条：甲、乙双方的责任与义务1.甲方确保出租房屋的合法性，并承担相应法律责任。2.乙方需严格遵守法律法规，其经营活动须在合法范围内进行。3.本合同期内，甲方在与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中享有的权利和义务（不包括维修基金的缴纳）转移给乙方，包括物业管理费、水电费、公共区域费用等的缴纳，原签订的物业管理合同及相关文件作为本合同附件。4.若乙方未在协议生效后____日内书面表示愿意购买该房产，则视为放弃优先购买权。在符合法定程序下，房屋产权所有人转让房产所有权时，乙方不得主张优先购买权。5.乙方需遵守《用户手册》、《装修守则》以及物业的其它规定，并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等文件，以上文件作为本合同附件。6.房产所有人的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产安全及保险费用由乙方自行承担，对租赁期间造成的房屋损毁，乙方需承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1.以下情况甲方有权单方终止合同，收回房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)乙方未经许可改变商铺经营范围；(2)乙方利用商铺进行非法活动，损害公共利益或甲方利益；(3)乙方累计拖欠租金____日以上。2.甲方不得无故提前终止合同，若需提前终止，需提前三个月书面通知乙方，经双方同意后可终止合同，甲方需支付乙方两万元违约金及装修损失赔偿。3.乙方不得无故提前终止合同，若需提前解除或终止，需提前三个月书面通知甲方，经双方同意后可终止合同。乙方享有转让权，转让需征得房屋产权所有人同意。4.因业主转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受国家相关法律法规保护。第八条：免责条款如因不可抗力导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任。若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：争议解决方式如合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条：未尽事宜1.甲、乙双方可协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，合同到期后自动失效。第十一条：补充条款此处空白，如有需要，双方可在此添加补充内容。甲方：代表人：电话：2024年商业租房合同参考模板（二）本协议适用于企业租赁合同的场景。出租方：（以下称“甲方”）_____承租方：（以下称“乙方”）_____经甲乙双方友好协商，乙方为在开发区设立公司，特向甲方租赁房屋，双方就租赁事宜达成如下共识：一、甲方同意提供平方米的经营用房，供乙方用于公司运营，该房屋位于_____二、双方商定房屋租金为每月元。总租金为元，需在交付时一次性支付。三、如乙方未能在规定时间内支付租金，将按总租金的每日比例支付滞纳金。若逾期天数超过天，甲方有权收回房屋，并按实际逾期天数收取相应罚金。四、为确保合同履行，乙方需预交元作为保证金，合同终止时，保证金将抵扣租金。五、租赁期限为，自____年____月____日至____年____月____日。期间，如需提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付总租金的违约金。若甲方转让房屋，乙方享有优先购买权。六、除土地费和大修费外，因租赁产生的其他费用由乙方承担。七、未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋，亦不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方原因导致的房屋及设施损坏，乙方应承担赔偿责任。八、甲方保证房屋无产权纠纷。乙方因经营需要，甲方应协助提供房屋产权证明或其他相关证明。九、如发生合同纠纷，双方应首先尝试协商解决，协商无果时，任何一方均可向天津开发区人民法院提起诉讼。十、本协议未尽事宜，双方可协商制定补充协议，经公证后与本协议具有同等法律效力。十一、本协议自双方共同确认并经公证后生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表人（签字）：_____代表人（签字）：_____签订日期：_____签订日期：_____2024年商业租房合同参考模板（三）____义务条款____1.甲方承诺不干涉乙方任何合法的经营活动，并明确不承担乙方所产生的任何债权债务及民事责任。2.乙方在经营过程中，应接受甲方的管理，并按时缴纳水、电、物业等各项管理费用。对于交接前产生的相关费用，将由甲方负责承担。3.甲方同意，在乙方经营状况发生变动或房产实际使用中出现空置时，乙方有权将房产部分出租，而此行为不改变甲乙双方原有的关系。4.乙方在使用过程中，应确保商业用房及其相关设施的完好，不得擅自改变房屋框架结构及损坏水、电等设施。若因乙方原因造成损坏，乙方需承担全部修复及赔偿费用。5.乙方在获得甲方同意后，可对商业用房进行必要的简单装潢，费用由乙方承担。合同终止时，可拆除的装潢部分归乙方所有，不可拆除部分则按双方协商的折价方式归甲方所有。6.租赁期间，正常的房屋维修费用由甲方承担。若房产或其设施出现影响安全、正常使用的损坏或故障，甲方应在接到乙方维修通知后12小时内进行修复。若甲方未履行维修义务，乙方可在发出通知后12小时自行维修，相关费用由甲方承担。因乙方管理使用不当导致的损失及维修费用，由乙方自行承担。此外，乙方还需承担租赁期间的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等责任，并接受甲方的监督检查。____合同解除条款____1.若乙方出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此造成的损失：-擅自拆改承租房屋结构；-擅自转租、调换使用承租房屋；-拖欠租金累计达指定月数；-利用承租房屋进行违法活动；-故意损坏承租房屋。2.租赁期内，若乙方提前退租，甲方将扣除一个月房租作为违约金，并解除双方签订的租赁合同。3.若因甲方无法按时归还按揭贷款导致乙方无法继续租赁，双方租赁合同解除，甲方需赔偿乙方指定月数的租金作为违约金。4.因不可抗力导致房屋毁损及损失，双方互不承担责任，并解除租赁合同。____争议解决方式____1.合同履行过程中如需变更，双方应友好协商并以书面形式确认。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。3.合同履行中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，同意由济南市长清区人民法院