2024年土地购买合同样本（二篇）VIP

第3页共3页2024年土地购买合同样本甲方：_____(土地出售方)乙方：_____(土地购买方)根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，以资共同遵守。____第一条：土地转让____甲方将位于____的____平方米土地转让给乙方，甲方不干涉乙方对该土地的使用权。土地总面积为____平方米，具体方位已明确。____第二条：权益归属____土地转让成立后，甲方须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，包括但不限于：1.永久使用权，无年期限制；2.在该土地范围内建造房屋的权利；3.国家或集体征用土地后，乙方享有相应的赔偿款（受限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取此权益）；4.继承、再次转让及与他人置换的权利。____第三条：转让费用及支付方式____1.该土地转让费总计为____元（大写：____元整）人民币。乙方在双方签订合同之日先行支付____元（大写：____元整）人民币。2.剩余款项应在____年____月____日前全部交清。____第四条：双方权益与义务____1.甲方在收取____元转让费后，不再向乙方收取任何费用。甲方应确保对该土地拥有完整的所有权和使用权。若乙方因第三方主张土地所有权或使用权而遭受损失，乙方有权向甲方追索转让费本金、利息及因此产生的所有损失。2.甲方有义务在本村内协助乙方完善土地使用时的配套设施，如水电供应等。3.若在乙方施工或使用土地过程中，因土地纠纷或政府相关部门的干扰导致无法继续建设，甲方应负责调解。若调解无果，甲方应在3日内退还乙方所有土地转让费用，并承担乙方已购建筑材料及人工施工费用的损失。____第五条：违约责任____甲、乙双方应严格遵守合同条款，任何一方不得无故单方面解除合同。违约方需赔偿对方因此造成的一切经济损失。____第六条：争议解决____1.本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行过程中如发生纠纷且协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。2.违约责任除本合同另有约定外，均按《民法典》相关规定处理。本合同如需补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同为无限期（永久生效）有效合同。____第七条：附件____土地平面图经双方签字后作为本合同的重要附件，所有签署本合同的身份证复印件附后。____第八条：合同份数与生效____本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年土地购买合同样本（二）提前XX日向出让人正式提交延建申请，且该延建期限的设定上限为一年。____第十四条____受让人在规划建设的宗地范围内，涉及用水、用气、污水处理及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口的连接与引入工程，均须严格遵循相关法规与规定办理手续。同时，受让人对政府出于公用事业需求而在其宗地内敷设的各类管道与管线的进出、穿越行为表示同意与配合。____第十五条____自受让人全额支付土地使用权出让金之日起XX日内，其应携带本协议及相应的支付凭证，依据规定流程向出让人提出土地登记申请，以领取《国有土地使用证》，从而正式获得出让土地的使用权。出让人则需在受理土地登记申请后的XX日内，依法为受让人完成土地使用权登记手续，并颁发《国有土地使用证》。____第十六条____受让人在利用土地时，必须严格遵守法律法规，确保一切活动均不对周边环境或设施造成损害或破坏。若因受让人行为导致国家或他人遭受损失，受让人应承担相应的赔偿责任。____第十七条____在出让期限内，受让人必须严格遵循本协议所规定的土地用途及土地使用条件进行开发利用。若需变更上述规定，必须依法办理相关审批手续，并向出让人提出书面申请，待获得出让人书面同意后，双方需签订土地使用权出让协议变更协议或重新签订土地使用权出让协议，同时调整土地使用权出让金并办理土地变更登记。____第十八条____政府保留对本协议项下宗地的城市规划调整权。若原土地利用规划发生变更，该宗地上已存在的建筑物将不受影响。但在使用期限内，若需对该宗地上的建筑物、附着物进行改建、翻建、重建或期限届满时申请续期，则必须遵循届时有效的城市规划执行。____第十九条____在本协议约定的土地使用年限届满前，出让人不会无故收回受让人依法取得的土地使用权。然而，在特殊情况下，若基于社会公共利益需要而需提前收回土地使用权的，出让人将依法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值及剩余年期土地使用权价格给予受让人合理的经济补偿。____第二十条____受让人在全额支付土地使用权出让金并领取《国有土地使用证》后，即有权将本协议项下的全部或部分土地使用权进行转让、出租或抵押。但值得注意的是，在首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用权时，必须满足以下条件之一并经出让人认定：一是已完成本协议约定的投资开发，且开发投资总额达到百分之二十五以上；二是已完成本协议约定的投资开发，并形成了工业用地或其他建设用地的条件。____第二十一条____土地使用权的转让、抵押行为必须基于双方签订的书面转让、抵押协议进行；而土地使用权的出租期限若超过六个月，则出租人与承租人之间也应签订书面的出租协议。上述所有协议均不得违反国家法律法规及本协议的相关规定。____第二十二条____土地使用权的转让将直接导致本协议及登记文件中载明的权利与义务随之转移至受让方。转让后，该土地使用权的剩余使用年限为本协议约定的使用年限减去已使用年限后的剩余部分。同时，本协议项下的全部或部分土地使用权在出租后，其原有的权利与义务仍由受让人承担。____第二十三条____土地使用权的转让、出租、抵押行为将直接导致地上建筑物、其他附着物的相应转让、出租、抵押；反之亦然，地上建筑物、其他附着物的转让、出租、抵押也将导致土地使用权的相应变动。____第二十四条____土地使用权及其相关权利的转让、出租、抵押行为发生后，双方应在协议签订之日起XX日内，携带本协议及相应的转让、出租、抵押协议及《国有土地使用证》至土地行政主管部门办理土地登记手续。____第二十五条____当本协议约定的使用年限届满时，若土地使用者希望继续使用本协议项下的宗地，则应在届满前一年内向出让人提交续期申请书。除非基于社会公共利益需要而需收回该宗地外，出让人将予以批准续期申请。续期获批后，受让人需依法办理有偿用地手续并与出让人重新签订土地有偿使用协议以支付相应的土地有偿使用费。____第二十六条____若在土地出让期限届满时受让人未提出续期申请或虽已申请但未被批准续期的，则受让人需交回《国有土地使用证》并由出让人代表国家收回土地使用权。随后将依照规定办理土地使用权的注销登记手续。出让人（签章）：__________受让人（签章）：_